2024年二手房购买预约定金合同

编号：__________2024年二手房购买预约定金合同第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年二手房购买预约定金合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权第三条：定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还与扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条：购房资格与贷款5.1买方购房资格5.2贷款申请第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2过户时间第七条：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任划分第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋现状照片第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方住所：_______营业执照号/身份证号：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方住所：_______营业执照号/身份证号：_______联系人：_______联系电话：_______第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______建筑年份：_______房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______2.2房屋现状（1）房屋未被任何法律诉讼或仲裁程序所涉及；（2）房屋不存在任何形式的抵押、贷款或其他债权；（3）房屋不存在任何影响居住使用的重大缺陷或瑕疵；（4）房屋已按照我国相关法律法规完成物业、供暖、供水、供电等配套设施的接入和使用手续。2.3房屋产权及土地使用权甲方保证，其对该房屋享有完全的所有权，该房屋的土地使用权归甲方所有或合法使用，甲方有权对该房屋进行出售。第三条：定金金额与支付3.1定金金额乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。第四条：定金退还与扣除4.1定金退还条件（1）乙方在合同约定的时间内，完成购房款的支付及房屋过户手续的办理；（2）本合同因乙方原因解除，甲方应在合同解除之日起_______日内退还乙方已支付的定金。4.2定金扣除事项（1）乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金；（2）乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋信息泄露给第三方，甲方有权扣除定金作为违约金；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方扣除定金后退还乙方剩余款项。第五条：购房资格与贷款5.1买方购房资格乙方应自行确认并保证其具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担相应违约责任。5.2贷款申请如乙方需要申请贷款，应在本合同签订之日起_______日内向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间双方约定，自乙方支付购房款并完成房屋过户手续之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。6.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的任何内容，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除；（3）一方违约，另一方有权要求解除合同。第九条：违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。11.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋现状照片13.4其他相关文件第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.定金收据6.贷款批准函（如适用）7.房屋过户证明8.物业供暖供水供电等相关手续文件9.补充协议（如适用）附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且证号与合同中约定的相符。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要法律文件，乙方应核实证号的真实性和有效性。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是有效的，且证号与合同中约定的相符。附件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的重要法律文件，乙方应核实证号的真实性和有效性。附件3：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括但不限于内部装修、设施设备、墙面地面等情况。附件说明：房屋现状照片用于确认房屋的实物状况，乙方应仔细审查照片内容，确保与合同描述相符。附件4：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须经双方签字或盖章，且与本合同内容一致。附件说明：房屋买卖合同是本合同的附件，用以明确双方在买卖过程中的权利和义务。附件5：定金收据详细要求：定金收据必须注明收款人、收款金额、收款日期等详细信息。附件说明：定金收据是证明乙方已支付定金的凭证，甲方应妥善保管。附件6：贷款批准函（如适用）详细要求：贷款批准函必须由贷款机构出具，且内容与乙方申请的贷款信息一致。附件说明：贷款批准函是证明乙方贷款申请已获得批准的法律文件，甲方应核实函件的真实性和有效性。附件7：房屋过户证明详细要求：房屋过户证明必须由房产交易中心出具，且注明过户已完成。附件说明：房屋过户证明是证明房屋所有权已转移至乙方的法律文件，乙方应核实证明的真实性和有效性。附件8：物业供暖供水供电等相关手续文件详细要求：相关手续文件必须齐全，且符合当地政府规定的要求。附件说明：物业供暖供水供电等相关手续文件是证明房屋可以正常居住使用的法律文件，乙方应核实文件的齐全性和符合性。附件9：补充协议（如适用）详细要求：补充协议必须经双方签字或盖章，且与本合同内容一致。附件说明：补充协议是本合同的附件，用以明确双方在合同未尽事宜的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方因特殊情况无法按时交付房屋，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。（2）甲方未按约定提供房屋所有权证或土地使用权证，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能提供有效证件，导致乙方无法办理贷款或过户手续，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任（1）乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方延迟支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定完成贷款申请或贷款申请被拒绝，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方贷款申请被拒绝，导致购房款支付，乙方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：法律