2024年新版房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3交付手续第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续5.2过户费用承担5.3税费承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方的其他约定第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房屋信息房屋坐落于：_______房屋所有权证号：_______房屋结构及面积：_______土地使用权证号：_______土地使用权性质：_______第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。2.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将房价支付完毕。第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制；（4）甲方已按约定将房屋钥匙交付乙方。3.2房屋交付时间双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。《房屋交接单》作为本合同附件，具有同等法律效力。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准双方确认，甲方出卖的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2质量保修范围甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修等质量问题负责保修，保修范围详见附件《质量保修范围》。4.3保修期限双方确认，房屋质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续甲乙双方应按国家法律法规规定，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担双方确认，房屋产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定和政策要求承担。具体费用承担比例在附件《过户费用承担》中约定。5.3税费承担双方确认，房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定和政策要求承担。具体税费承担比例在附件《税费承担》中约定。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。6.2合同解除条件（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方购房权益的；（2）乙方因不可抗力原因无法履行合同的；（3）双方协商一致解除合同的。6.3变更和解除的程序合同变更或解除，应由甲乙双方签订书面协议，并按照法律法规规定办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议的，应向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院如甲乙双方未选择仲裁解决争议，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记至乙方名下，本合同即终止。9.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生合同解除情形，本合同即解除。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用本合同未涉及的房屋交易过程中的其他费用，如物业费、水电费等，由甲乙双方按照实际情况承担。10.2双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附加本合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。11.2房屋买卖合同补充协议甲乙双方在履行本合同过程中，如有补充事项，应签订补充协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同约定，履行相应职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获取相关费用和报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程的，应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）第三方为依法设立并有效存续的法人或其他组织；（2）第三方具备履行其职责的能力和资质；（3）甲乙双方同意第三方介入。第三条：第三方费用及报酬3.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等，由甲乙双方按照法律法规和本合同约定承担。3.2第三方报酬第三方按照约定完成其职责的，有权获得相应的报酬。报酬金额及支付方式在甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除非本合同和第三方服务协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方赔偿责任第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托的，应向甲方履行义务。第三方未向甲方履行义务或履行义务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方关系第三方接受乙方委托的，应向乙方履行义务。第三方未向乙方履行义务或履行义务不符合约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更本合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方的，应与第三方签订书面变更协议，并明确变更事项。6.2第三方解除本合同履行过程中，甲乙双方同意解除第三方介入的，应与第三方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方的争议第三方与甲方、乙方因履行本合同产生的争议，按照双方与第三方的服务协议约定解决。第八条：合同的签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同补充协议说明：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，或对合同条款进行补充和修改。双方应签署补充协议，并作为本合同的有效组成部分。附件三：质量保修范围说明：质量保修范围详细列明甲方应对房屋质量问题承担保修责任的具体范围和项目。附件四：过户费用承担说明：过户费用承担明确双方在房屋产权过户过程中应承担的费用及费用承担比例。附件五：税费承担说明：税费承担列明双方在房屋交易过程中应承担的税费及税费承担比例。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的协议。协议中应包含第三方的职责、费用、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价、损坏房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方延迟支付房价，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的过