2024年房地产开发商抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发商抵押贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2贷款银行信息2.抵押物基本信息2.1抵押房产的位置、面积、产权状况等2.2抵押房产的评估价值3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.还款期限及方式4.1还款期限4.2还款方式5.抵押权设定5.1抵押权设定范围5.2抵押权登记手续6.抵押物管理及维护6.1抵押物管理责任6.2抵押物维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：抵押房产清单10.2附件二：抵押贷款合同11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：X11.2贷款银行信息1.2.1银行名称：银行股份有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3贷款负责人：1.2.4贷款负责人身份证号码：X22.抵押物基本信息2.1抵押房产的位置、面积、产权状况等2.1.1抵押房产地址：省市区路号2.1.2抵押房产面积：200平方米2.1.3抵押房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰2.2抵押房产的评估价值2.2.1抵押房产评估价值：人民币200万元整3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款利率3.2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.还款期限及方式4.1还款期限4.1.1还款期限：自贷款发放之日起，共计12个月4.2还款方式4.2.1还款方式：按月等额本息还款法5.抵押权设定5.1抵押权设定范围5.1.1抵押权设定范围为抵押房产的全部产权5.2抵押权登记手续5.2.1房地产开发商应在贷款发放前办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交贷款银行6.抵押物管理及维护6.1抵押物管理责任6.2抵押物维护责任6.2.1房地产开发商应定期对抵押房产进行检查，确保其安全、完整，并承担必要的维修费用7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照本合同约定履行还款义务7.1.2抵押房产被查封、扣押、征收或者因其他原因导致权利受限7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部清偿完毕9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1附件一：抵押房产清单10.1.1列明抵押房产的具体信息，包括地址、面积、产权状况等10.2附件二：抵押贷款合同10.2.1详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行11.2送达地址11.2.1房地产开发商送达地址：省市区路号11.2.2贷款银行送达地址：省市区路号12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同13.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同适用中华人民共和国法律14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方的类型15.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。15.2.3会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。15.2.4担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。15.3第三方的选择与确认15.3.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.第三方的责任与义务16.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作，并向甲乙双方提供必要的报告和文件。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，但不得超过第三方根据其业务范围和风险承受能力所能承担的最大责任。17.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、罚款、诉讼费用等。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。18.1.2第三方介入的费用应包含在甲乙双方的费用预算中。18.2第三方介入的流程18.2.1甲乙双方应就第三方介入的流程达成一致，并在相关协议中明确。18.2.2第三方介入的流程应包括但不限于：前期沟通、服务提供、成果交付、费用结算等环节。18.3第三方介入的变更与解除18.3.1如第三方介入过程中发生变更，甲乙双方应及时沟通，并在相关协议中予以调整。18.3.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可解除第三方介入协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务、报告和文件，甲方应予以接收、审核，并支付相应费用。19.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务、报告和文件，乙方应予以接收、审核，并支付相应费用。19.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够履行其职责，并在第三方履行职责过程中提供必要的协助。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行或履行不当，甲乙双方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产清单详细要求和说明：列明抵押房产的具体信息，包括地址、面积、产权状况、评估价值等。房产清单应附有房产证复印件、评估报告等证明文件。2.附件二：抵押贷款合同详细要求和说明：明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。合同应由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。协议应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）并注明日期。4.附件四：评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的抵押房产评估报告。报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。5.附件五：律师意见书详细要求和说明：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。意见书应包括合同条款的合法性、合规性分析。6.附件六：财务审计报告详细要求和说明：由会计师事务所出具的财务审计报告。报告应包括财务状况、经营成果、合规性等。7.附件七：担保合同详细要求和说明：明确担保公司的担保责任、担保范围、担保期限等。合同应由甲乙双方及担保公司签字（或盖章）并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行还款义务。第三方未按照协议约定履行职责。甲乙双方未按照合同约定提供抵押物或相关证明文件。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准应参照合同约定或法律法规规定。损失的赔偿应包括实际损失和合理预期损失。3.违约示例说明：甲乙双方未按期还款，应支付合同约定的违约金。第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金。甲乙双方未提供抵押物，应承担合同约定的违约责任。全文完。2024年房地产开发商抵押贷款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1开发商信息2.2贷款机构信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续6.贷款期限6.1贷款起始日期6.2贷款到期日期7.还款计划7.1还款方式7.2还款频率7.3还款金额8.利率及费用8.1利率类型8.2利率调整8.3其他费用9.抵押物的保管与维护9.1保管责任9.2维护责任10.保险10.1保险类型10.2保险金额10.3保险期间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年房地产开发商抵押贷款协议》。1.1.2“开发商”指在本合同中提供抵押贷款担保的房地产开发公司。1.1.3“贷款机构”指提供抵押贷款的金融机构。1.1.4“贷款金额”指本合同项下贷款机构同意向开发商提供的贷款总额。1.1.5“抵押物”指本合同中双方约定的用于抵押担保的财产。1.1.6“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本金全部偿还之日止的期间。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.1.8“通知”指根据本合同约定，一方应向另一方发出的书面通知。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有明确规定，应具有其通常含义。1.2.2如本合同对某术语或表达有特定解释，则该解释应优先适用。2.当事人信息2.1开发商信息2.1.1名称：[开发商名称]2.1.2注册地址：[开发商注册地址]2.1.3联系人：[开发商联系人姓名]2.1.4联系电话：[开发商联系电话]2.1.5法定代表人：[开发商法定代表人姓名]2.2贷款机构信息2.2.1名称：[贷款机构名称]2.2.2注册地址：[贷款机构注册地址]2.2.3联系人：[贷款机构联系人姓名]2.2.4联系电话：[贷款机构联系电话]2.2.5法定代表人：[贷款机构法定代表人姓名]3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额为人民币[贷款金额]元整。3.1.2贷款本金分[分期次数]期偿还，每期偿还金额为人民币[每期偿还金额]元整。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物为位于[抵押物所在地]，所有权归开发商的房地产项目。4.1.2抵押物的具体描述包括但不限于土地证号、房产证号、建筑面积、用途等。5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.1.1开发商应在本合同签订之日起[抵押权设立期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。5.1.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。6.贷款期限6.1贷款起始日期6.1.1贷款自[贷款起始日期]起开始计算。6.2贷款到期日期6.2.1贷款本金及利息应于[贷款到期日期]前全部偿还。8.利率及费用8.1利率类型8.1.1本合同项下的贷款利率为固定利率，自贷款发放之日起至贷款到期之日止，利率保持不变。8.2利率调整8.2.1如贷款机构调整贷款利率，应及时通知开发商，并按照新的利率计算贷款利息。8.3其他费用8.3.1开发商应支付贷款机构根据本合同约定的其他相关费用，包括但不限于手续费、管理费等。9.抵押物的保管与维护9.1保管责任9.1.1开发商应保持抵押物的完好状态，确保其价值不受损害。9.2维护责任9.2.1开发商应承担抵押物的日常维护责任，包括但不限于房屋的修缮、物业管理等。10.保险10.1保险类型10.1.1开发商应在本合同签订之日起[保险生效日期]前，为抵押物购买足额的财产保险。10.2保险金额10.2.1保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.3保险期间10.3.1保险期间应与贷款期限一致。11.违约责任11.1违约情形11.1.1如开发商未能按约定偿还贷款本金或利息，构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未偿还贷款本金的一定比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下的任何争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮寄或专人递送。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.3合同份数14.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同选择或邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、见证或其他辅助作用的独立主体。1.2“中介方”是指专门从事中介服务，促成交易或提供专业咨询的第三方。1.3“见证方”是指对合同履行过程进行见证，确保合同条款得到遵守的第三方。1.4“其他辅助方”是指除中介方和见证方之外，为合同履行提供其他必要辅助服务的第三方。2.第三方介入的约定2.2第三方介入的具体事项、职责和权利，由甲乙双方另行签订补充协议或在本合同附件中明确。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定以及甲乙双方协商一致的原则确定。3.2第三方的责任限额应在补充协议或附件中明确，并作为本合同不可分割的组成部分。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量和效果。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部权利义务划分。5.2第三方的介入不影响甲乙双方在主合同项下的权利义务关系。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议或在本合同附件中明确第三方的职责、权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容和履行要求。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在补充协议或附件中明确。7.2第三方介入的费用应由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。8.第三方的责任承担8.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。8.2第三方在提供服务的范围内，因不可抗力等原因导致服务无法履行，不负责任。8.3第三方在提供服务的范围内，因甲乙双方的原因导致服务无法履行，不负责任。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方案。9.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等。抵押物清单需加盖抵押物所有权人印章。2.抵押物评估报告由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结论等。3.保险单投保人提供的保险单，证明抵押物已购买足额保险。保险单需注明保险期间、保险金额、保险责任等。4.贷款合同甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。5.补充协议甲乙双方就合同履行过程中出现的问题，经协商一致签订的补充协议。6.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。7.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式、程序等达成的协议。8.合同履行记录记录合同履行过程中重要事项的文件，如付款凭证、交付凭证等。9.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按约定偿还贷款本金或利息。1.2开发商未按约定提供或维护抵押物。1.3贷款机构未按约定发放贷款或调整利率。1.4第三方未按约定履行职责或提供服务质量不符合要求。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。2.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等。3.违约责任示例说明3.1开发商未按约定偿还贷款本金，导致贷款机构遭受利息损失。责任认定：开发商应向贷款机构支付自违约之日起至实际偿还之日止的利息损失。3.2开发商未按约定提供抵押物，导致贷款机构无法实现抵押权。责任认定：开发商应承担因无法实现抵押权而造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。3.3贷款机构未按约定调整利率，导致开发商遭受额外利息负担。责任认定：贷款机构应退还开发商因未调整利率而多支付的利息。3.4第三方提供的服务质量不符合要求，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担因服务质量不符合要求而造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。全文完。2024年房地产开发商抵押贷款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2抵押贷款定义1.3开发商定义1.4借款人定义1.5利率定义1.6利息定义1.7还款定义1.8贷款期限定义1.9贷款用途定义1.10抵押物定义1.11抵押权定义1.12合同定义1.13通知定义1.14争议解决定义1.15法律适用定义2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款计划3.利率与费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3其他费用4.抵押物描述4.1抵押物详细信息4.2抵押物评估价值4.3抵押权设立4.4抵押物保管责任5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2开发商承诺6.贷款发放与接收6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款接收方式7.还款责任7.1还款期限7.2还款方式7.3还款责任7.4拖欠还款处理8.抵押权变更与转让8.1抵押权变更8.2抵押权转让9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产是指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、附属设施等。1.2抵押贷款定义：本合同所指抵押贷款是指借款人以其名下房地产为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3开发商定义：本合同所指开发商是指[开发商名称]，负责开发、建设、出售或出租上述房地产。1.4借款人定义：本合同所指借款人是指[借款人名称]，同意向贷款人申请抵押贷款。1.5利率定义：本合同所指利率是指按照中国人民银行规定的贷款基准利率，并在此基础上根据市场条件进行调整的利率。1.6利息定义：本合同所指利息是指借款人按照约定的利率向贷款人支付的贷款使用费用。1.7还款定义：本合同所指还款是指借款人按照约定的还款计划，在指定日期内向贷款人支付贷款本金及利息的行为。1.8贷款期限定义：本合同所指贷款期限是指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的期限。1.9贷款用途定义：本合同所指贷款用途是指借款人将贷款用于购买、建设或改善上述房地产。1.10抵押物定义：本合同所指抵押物是指借款人提供的位于[具体地址]的房地产。1.11抵押权定义：本合同所指抵押权是指借款人将抵押物作为债务担保，贷款人享有在借款人未按时履行债务时，优先受偿的权利。1.12合同定义：本合同是指借款人与贷款人之间就抵押贷款事宜所签订的书面协议。1.13通知定义：本合同所指通知是指一方向另一方发出的书面通知或通过其他约定的方式传达的信息。1.14争议解决定义：本合同所指争议解决是指借款人与贷款人之间因履行本合同而产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.15法律适用定义：本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国法律。2.贷款金额与期限2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，共计[贷款期限]年。3.利率与费用3.1贷款利率：本合同贷款利率为[贷款利率]%，自贷款发放之日起按照中国人民银行规定的贷款基准利率调整。3.2利息计算方式：利息按日计算，于每月[具体日期]支付当月利息。3.3其他费用：借款人应按照贷款合同约定支付贷款相关的其他费用，包括但不限于担保费、保险费、评估费等。4.抵押物描述4.1抵押物详细信息：抵押物为位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、附属设施等。4.2抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整，由[评估机构名称]出具评估报告。4.3抵押权设立：借款人同意将抵押物设定抵押权，贷款人享有抵押权。4.4抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，不得损害抵押物的价值。5.贷款用途5.1贷款用途说明：借款人同意将贷款用于购买、建设或改善位于[具体地址]的房地产。5.2开发商承诺：开发商承诺在贷款期限内，按照约定完成房地产的开发、建设、出售或出租等工作。6.贷款发放与接收1)本合同已经生效；2)借款人已经向贷款人提供了符合要求的抵押物；3)借款人已经按照约定支付了贷款相关费用。6.2贷款发放流程：贷款人将在收到借款人申请及相关材料后，按照约定的流程进行贷款发放。6.3贷款接收方式：借款人应按照贷款人的要求，通过银行转账或其他约定的方式接收贷款。8.抵押权变更与转让8.1抵押权变更：在本合同有效期内，若抵押物发生权属变更或抵押权人发生变化，借款人应及时通知贷款人，并办理相应的抵押权变更手续。8.2抵押权转让：未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押权转让给任何第三方。9.合同解除与终止1)借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行；2)抵押物价值因市场变化或其他原因导致不足以覆盖贷款本息；3)借款人发生破产、解散、被接管等情形；4)贷款人因国家政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行本合同。1)借款人全部偿还贷款本息；2)贷款人同意解除本合同；3)合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]天以书面形式通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。10.通知与通讯10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递、传真或电子邮件等方式进行。10.2通讯地址：借款人的通讯地址为[借款人地址]，贷款人的通讯地址为[贷款人地址]。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决程序：仲裁机构将根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定，对争议进行审理和裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]，双方同意将该法院作为解决争议的法定管辖法院。13.合同附件1)贷款申请书；2)抵押物评估报告；3)贷款合同；4)其他双方同意的文件。14.其他条款14.1本合同一式[份数]份，借款人与贷款人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在聘请第三方时协商确定，并在合同中予以明确。如未约定责任限额，则按相关法律法规的规定执行。17.第三方权利与义务1)获取甲乙双方提供的必要信息；2)依法独立履行职责；3)请求甲乙双方支付合理费用。1)尊重甲乙双方的合法权益；2)保守商业秘密；3)按照约定的时间和标准完成工作；4)对其提供的服务质量负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在接受甲方委托时，应明确其职责范围，不得超越甲方委托的范围行事。18.2第三方与乙方的划分：第三方在接受乙方委托时，应明确其职责范围，不得超越乙方委托的范围行事。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1委托：甲乙双方在聘请第三方时，应签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等。19.2第三方介入：第三方在收到委托后，应按照委托协议的约定履行职责。19.3第三方报告：第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。20.第三方介入的终止1)委托事项完成；2)委托期限届满；3)甲乙双方同意终止；4)第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照委