城市别墅租赁协议样本

城市别墅租赁协议样本合同编号：__________城市别墅租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：位于____________________的城市别墅。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。2.2支付方式：承租方每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁期间，承租方仅将别墅用于居住，不得用于任何非法用途。3.2承租方不得擅自改变别墅的结构、设施和设备，不得损害别墅及周围环境。3.3承租方不得将别墅转租给第三方。第四条维修及保养4.1出租方负责别墅的维修及保养，确保别墅在租赁期间符合租赁用途。4.2承租方应合理使用别墅，发现别墅设施、设备损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第五条保险5.1出租方应在租赁开始前为别墅购买火灾险及其他必要的保险。5.2承租方应在租赁开始前为自身及财产购买相应的保险。第六条提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本协议的，应提前______个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供别墅的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的______%。7.2承租方未按约定支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的______%。7.3双方的其他违约行为，应根据违约性质及损失程度承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅所有权人身份证明文件4.别墅使用权人身份证明文件5.租赁合同草稿6.租赁合同签订授权书7.租金支付证明文件8.保险单据9.维修保养记录10.租赁用途证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供别墅，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.承租方未按租赁用途使用别墅，认定违约。4.出租方未按约定进行维修保养，认定违约。5.双方其他违反本协议的行为，根据违约性质及损失程度认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁别墅的时间段。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅无法按时交付的问题，双方应立即进行协商，根据实际情况要求出租方承担违约责任或要求延长交付时间。2.遇到租金支付问题，承租方应按时支付租金，出租方应提供合法的收据。如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.遇到别墅损坏或故障，承租方应及时通知出租方进行维修。如出租方未按约定维修，承租方有权要求出租方承担违约责任。4.遇到提前解除合同的问题，双方应提前书面通知对方，并根据本协议约定支付违约金。