食品市场土地租赁协议

食品市场土地租赁协议合同编号：__________食品市场土地租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.开户银行：____________________8.账号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.开户银行：____________________8.账号：____________________第一条租赁土地及租赁期限1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该土地。1.2租赁土地的面积为__________平方米，具体位置和界线以附件一《租赁土地位置示意图》为准。1.3租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完整无损地归还给出租方。第二条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金的期限为支付当月的__________日前。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方应按约定的时间和金额将租金支付至出租方的开户银行账户。（2）承租方支付租金时，应向出租方提供付款凭证。第三条租赁土地的使用范围3.1承租方同意按照我国相关法律法规和政策，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.2承租方在租赁土地上的建设、经营活动应符合我国食品安全、环境保护等相关法律法规的要求。3.3承租方在租赁土地上的建设、经营活动不得影响周边环境的正常秩序和居民的生活。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。（2）出租方应保证租赁土地符合我国相关法律法规和政策的要求。（3）出租方应在租赁期限内提供租赁土地及附属设施，并保证其安全、完整、适用。（4）出租方应按约定时间接收租金，并提供相应的收款凭证。4.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按约定时间、金额支付租金。（2）承租方应合理使用租赁土地，并按照我国相关法律法规和政策的要求进行建设、经营活动。（3）承租方应在租赁期限内负责租赁土地及附属设施的维护、保养和管理。（4）承租方应在租赁期满后，将租赁土地及附属设施完整无损地归还给出租方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供租赁土地或附属设施，或者提供的土地及设施不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.3承租方未按约定时间、金额支付租金，或者未合理使用租赁土地及附属设施的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2一、附件列表：1.附件一：《租赁土地位置示意图》2.附件二：《租赁土地使用权证》3.附件三：《出租方营业执照》4.附件四：《出租方税务登记证》5.附件五：《出租方开户银行证明》6.附件六：《承租方营业执照》7.附件七：《承租方税务登记证》8.附件八：《承租方开户银行证明》9.附件九：《租赁土地租金支付明细表》10.附件十：《租赁土地使用规划》二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁土地或附属设施。提供的土地或设施不符合约定标准。2.承租方违约行为：未按约定时间、金额支付租金。未合理使用租赁土地及附属设施。3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地合法所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用的一方。3.租赁土地：指出租方拥有合法所有权的土地。4.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁土地使用的期限。6.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定标准或附属设施不完善。解决办法：双方协商整改或调整，如协商不成，可依法要求违约方承担责任。2.问题：租金支付出现分歧。解决办法：严格按照本协议约定的租金及支付方式执行，如有疑问，应及时沟通解决。3.问题：租赁土地使用范围不符合约定。解决办法：双方协商调整，确保使用范围符合法律法规及本协议要求。4.问题：租赁期满后设施归还发生争议。解决办法：按照本协议约定履行归还义务，如有分歧，可依法解决。五、