2024年建筑项目专业分包协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目专业分包协议模板版B版本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程范围1.2分包工程地点1.3分包工程时间表2.分包商责任2.1分包商资质要求2.2分包商施工标准2.3分包商人员管理3.业主责任3.1业主提供的条件3.2业主的监督和检查3.3业主的支付义务4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3付款方式5.合同履行5.1履约保证5.2工程变更5.3工程验收6.违约责任6.1分包商违约6.2业主违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2广告宣传11.3知识产权12.分包商保证12.1质量保证12.2安全保证12.3合规保证13.业主的权利和义务13.1权利13.2义务14.双方签字盖章14.1分包商签字14.2业主签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程范围分包商同意按照业主提供的施工图纸和技术规范，完成分包范围内的建筑施工工作。分包工程包括但不限于：（1）建筑结构施工；（2）水电安装工程；（3）装饰装修工程；（4）弱电工程；（5）绿化景观工程；（6）其他分包商负责的工程部分。1.2分包工程地点分包商应按照业主指定的地点进行分包工程的施工。1.3分包工程时间表分包商应按照业主提供的工程时间表进行施工，确保工程按时完成。分包商应在不影响整个工程进度的前提下，合理组织施工力量，确保分包工程的顺利推进。第二条：分包商责任2.1分包商资质要求分包商应具备国家规定的相关资质，并按照法律法规的要求，进行施工。2.2分包商施工标准分包商应按照业主提供的施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。2.3分包商人员管理分包商应自行负责施工现场的管理和施工人员的安全教育，确保施工现场的安全有序。第三条：业主责任3.1业主提供的条件业主应按照合同约定，向分包商提供施工所需的现场条件，包括但不限于：（1）施工场地；（2）施工用水、电；（3）施工道路；（4）施工垃圾清运；（5）其他施工所需的条件。3.2业主的监督和检查业主有权对分包商的施工过程进行监督和检查，确保分包商按照合同约定的标准进行施工。3.3业主的支付义务业主应按照合同约定的付款方式及时支付分包工程的款项。第四条：合同价格4.1合同总价合同总价根据分包工程的范围、工程量及业主提供的施工图纸和技术规范确定，具体金额在合同中约定。4.2价格调整合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程量增减，双方可协商调整合同价格。4.3付款方式业主按照分包工程的进度，按照约定的比例支付分包款项。具体支付方式在合同中约定。第五条：合同履行5.1履约保证分包商应保证按照合同约定的时间、质量和标准完成分包工程。5.2工程变更如业主提出工程变更，分包商应按照业主的要求及时调整施工方案，并报业主审批。5.3工程验收分包工程完成后，分包商应按照业主的要求进行工程验收，确保工程质量符合合同约定。第六条：违约责任6.1分包商违约分包商未按照合同约定完成分包工程的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给业主造成的损失。6.2业主违约业主未按照合同约定支付分包款项的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给分包商造成的损失。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止合同履行完毕，或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，分包商应按照业主的要求完成工程收尾工作，并清理施工现场。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。11.2广告宣传分包商在进行广告宣传时，不得损害业主的声誉，不得使用业主的商标、专利等知识产权。11.3知识产权分包商应确保分包工程不侵犯他人的知识产权，如因此导致业主遭受损失的，分包商应承担赔偿责任。第十二条：分包商保证12.1质量保证分包商保证分包工程的质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定。12.2安全保证分包商应严格按照国家安全生产法律法规和业主的要求，确保施工现场的安全。12.3合规保证分包商保证分包工程的施工过程中，遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。第十三条：业主的权利和义务13.1权利业主有权对分包商的施工过程进行监督和检查，要求分包商按照合同约定履行义务。13.2义务业主应按照合同约定提供施工条件，及时支付工程款项，履行合同约定的其他义务。第十四条：双方签字盖章14.1分包商签字分包商授权代表签字，并加盖公司公章。14.2业主签字业主授权代表签字，并加盖公司公章。14.3见证人签字如有见证人，见证人也应签字，并加盖单位公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《分包工程范围详细说明》详细列举分包工程的具体范围和工程量，包括施工图纸、技术规范和相关标准。2.附件二：《分包商资质证书》分包商应提供相关的资质证书复印件，以证明其具备施工能力。3.附件三：《工程进度计划表》详细列出分包工程的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。4.附件四：《合同价格明细表》详细列出合同价格的构成，包括工程总价、各项费用明细等。5.附件五：《付款计划和付款方式详细说明》详细说明付款的进度、比例和付款方式的具体操作。6.附件六：《施工图纸和技术规范》7.附件七：《安全施工标准和要求》详细列举分包商在施工过程中应遵守的安全标准和和要求。8.附件八：《保密协议》详细说明双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限和违约后果。9.附件九：《知识产权声明》声明分包工程不侵犯他人的知识产权，并明确分包商在侵权行为中的责任。10.附件十：《不可抗力事件应对措施》详细说明在不可抗力事件发生时，双方应采取的措施和协商解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定时间、质量和标准完成分包工程的，应支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。示例：分包商未能在约定的时间内完成工程，导致整个工程延期，业主因此遭受了额外的经济损失。2.分包商在施工过程中出现质量问题，未能按照约定进行修复或重新施工的，应承担违约责任。示例：分包商施工的电气工程存在安全隐患，未能在规定时间内整改到位，导致业主遭受安全事故风险。3.业主未能按照合同约定时间支付工程款项的，应支付违约金，并赔偿因此给分包商造成的损失。示例：业主延迟支付工程款项，导致分包商施工资金不足，影响了工程进度和质量。4.业主未按照约定提供施工条件的，应承担违约责任，并赔偿因此给分包商造成的损失。示例：业主未能按时提供施工所需的水电资源，导致分包商施工进度受阻，产生了额外的施工成本。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指具有相应资质，接受业主委托，按照合同约定完成分包工程的施工单位。2.业主：指合同的一方，提供施工场地、施工条件，并按照约定支付工程款项的一方。3.分包工程：指业主委托分包商完成的建筑工程的一部分，包括具体的施工内