商业连锁店国有土地租赁合同

商业连锁店国有土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的国有土地使用权，且乙方拟对该土地进行商业连锁店的经营，经双方友好协商，甲乙双方同意签订本商业连锁店国有土地租赁合同，共同遵照执行。第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（具体地址），土地面积为__________平方米。1.2该土地的使用权证号为：__________。1.3土地用途为：商业连锁店经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。3.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证土地的完整性，不得擅自改变土地用途，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方有权在租赁期间对土地进行必要的管理和维护，如需进入乙方经营区域，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。5.2乙方应在租赁期间妥善保管土地，合理利用土地资源，不得损害土地及地上设施。5.3乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条合同的变更和解除6.1本合同在租赁期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.土地现状照片6.商业连锁店经营规划7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，视为违约。3.甲方未按约定提供土地使用权，视为违约。4.甲方未保证土地完整性，干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.双方未按约定时间签订合同变更或解除协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权相分离，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人的权利。2.商业连锁店：指在一定区域内，以同一品牌、同一经营模式、同一管理方式经营的多个商业实体。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。2.乙方改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，乙方应承担相应责任。3.甲方未提供土地使用权：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。4.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有国有土地使用权，希