教育培训房产转让协议模板

教育培训房产转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：教育培训1.3甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。1.4乙方应在签署本协议后____个工作日内，向甲方支付房产转让款人民币____元（大写：__________________________元整）。1.5甲方应在收到乙方支付的房产转让款后，为乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。1.6甲方应在过户完成后，将房产证原件交付给乙方。二、权利义务2.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户发生纠纷的，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。2.2乙方应按照约定时间支付房产转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。2.3甲方应在过户完成后，将房产证原件交付给乙方。如甲方未按时交付，应按照房产转让款的____%支付违约金。2.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产过户申请表5.房产过户费用支付凭证6.房产转让款支付凭证7.保密协议8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户纠纷的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房产转让款，视为乙方违约。3.甲方未按时交付房产证原件，视为甲方违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。2.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。3.教育培训：指在房产内进行的各类教育活动和培训活动。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解过户流程和所需材料，积极配合办理过户手续。2.房产证原件丢失，解决办法：甲方应尽快补办房产证，并在过户完成后交付给乙方。3.乙方逾期支付房产转让款，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付转让款。4.甲方未按时交付房产证原件，解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并在约定时间内交付房产证原件。5.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，解决办法：双方应严格按照保密协议履行保密义务，如有泄露，违约方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，拥有房产，