2024年度联合工作空间租赁服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度联合工作空间租赁服务协议版B版本合同目录一览1.租赁条款1.1租赁空间1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租金调整2.服务内容2.1基本服务2.2额外服务2.3服务费用2.4服务变更3.双方义务3.1出租方的义务3.2承租方的义务3.3违约责任4.保险及安全4.1保险责任4.2安全规定5.维修与维护5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修申请及处理6.变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性和可分割性9.3合同的生效10.附件10.1租赁空间平面图10.2服务内容详细说明10.3其他相关文件11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.附录12.1租赁合同附件A12.2租赁合同附件B13.补充协议13.1补充协议内容14.合同的修订历史记录14.1修订版本说明第一部分：合同如下：1.租赁条款1.1租赁空间1.1.1租赁空间的具体位置和面积1.1.2租赁空间的用途及限制1.1.3租赁空间的使用权及占有权1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期和结束日期1.2.2租赁期限的延长及终止条件1.2.3租赁续约的相关手续和条款1.3租金及支付方式1.3.1租金标准及计算方式1.3.2租金支付周期和支付日期1.3.3租金支付方式及账户信息1.4押金1.4.1押金的金额及支付日期1.4.2押金的退还条件及流程1.4.3押金扣除的条款和条件1.5租金调整1.5.1租金调整的条件和方式1.5.2租金调整的提前通知期限1.5.3租金调整的计算公式及依据2.服务内容2.1基本服务2.1.1物业管理服务2.1.2公共区域维护服务2.1.3安全保障服务2.2额外服务2.2.1额外服务的种类及费用2.2.2额外服务的申请及审批流程2.2.3额外服务的变更及终止条件2.3服务费用2.3.1服务费用的计算方式及支付日期2.3.2服务费用的支付方式及账户信息2.3.3服务费用的调整及通知期限2.4服务变更2.4.1服务变更的条件和方式2.4.2服务变更的提前通知期限2.4.3服务变更的生效日期及流程3.双方义务3.1出租方的义务3.1.1提供符合约定的租赁空间3.1.2保证租赁空间的正常使用及安全3.1.3按照约定提供基本服务和额外服务3.2承租方的义务3.2.1按照约定用途使用租赁空间3.2.2支付租金和服务费用3.2.3遵守租赁空间的规章制度和安全规定3.3违约责任3.3.1出租方违约的责任及赔偿方式3.3.2承租方违约的责任及赔偿方式3.3.3违约情况的解决及处理流程4.保险及安全4.1保险责任4.1.1出租方提供的保险范围及有效期限4.1.2承租方应购买的保险类型及有效期限4.1.3保险事故的处理流程及责任分配4.2安全规定4.2.1租赁空间的安全管理制度4.2.2承租方应遵守的安全规定4.2.3安全事故的应急处理流程5.维修与维护5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责维修的设施和设备5.1.2出租方维修的时间安排及流程5.1.3出租方维修的质量标准及验收流程5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责维修的设施和设备5.2.2承租方维修的时间安排及流程5.2.3承租方维修的质量标准及验收流程5.3维修申请及处理5.3.1维修申请的提交方式和时效5.3.2维修处理的流程及责任人5.3.3维修费用的承担方式和标准6.变更与解除合同6.1合同变更6.1.1合同变更的条件和方式6.1.2合同变更的提前通知期限6.1.3合同变更的生效日期及流程6.2合同解除6.2.1合同解除的条件和方式6.2.2合同解除的提前通知期限6.2.3合同8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方在争议发生后的协商期限8.1.2协商过程中的沟通方式和记录保存8.2调解解决8.2.1调解的组织机构和调解程序8.2.2调解结果的效力及执行8.3法律途径8.3.1双方选择的法律管辖地8.3.2诉讼过程中的费用承担8.3.3法律判决的执行和执行程序9.其他条款9.1通知与送达9.1.1双方之间的通知方式和要求9.1.2通知的送达时间和有效期限9.2合同的完整性和可分割性9.2.1合同的组成部分及各自效力9.2.2合同中任何条款的无效性不影响其他条款的效力9.3合同的生效9.3.1合同生效的条件和时间9.3.2合同生效后的法律约束力10.附件10.1租赁空间平面图10.1.1平面图的比例和尺寸10.1.2平面图的修订和更新流程10.2服务内容详细说明10.2.1详细说明各项服务的具体内容和标准10.2.2服务内容的修订和更新流程10.3其他相关文件10.3.1相关文件的种类和内容10.3.2相关文件的保管和使用规定11.签字页11.1出租方签字11.1.1签字人的身份和授权证明11.1.2签字人的签字样本11.2承租方签字11.2.1签字人的身份和授权证明11.2.2签字人的签字样本12.附录12.1租赁合同附件A12.1.1附件A的内容和效力12.1.2附件A的修订和更新流程12.2租赁合同附件B12.2.1附件B的内容和效力12.2.2附件B的修订和更新流程13.补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议的生效条件和程序13.1.2补充协议的修订和更新流程14.合同的修订历史记录14.1修订版本说明14.1.1各版本的修订日期和修订人14.1.2各版本的效力及替代关系第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁空间平面图附件A.1平面图的比例和尺寸附件A.2平面图的修订和更新流程附件B：服务内容详细说明附件B.1详细说明各项服务的具体内容和标准附件B.2服务内容的修订和更新流程其他附件：附件C租赁空间公共区域设施清单附件D租赁空间消防安全管理规定附件E租赁空间维护维修服务指南附件F租赁空间使用申请表附件G租金支付证明模板附件H押金支付证明模板附件I保险单据模板附件J安全培训记录表附件K租赁合同变更申请表附件L租赁合同解除申请表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁空间或服务的。2.出租方未能按照约定期限完成维修或维护工作的。3.承租方未能按照约定用途使用租赁空间的。4.承租方未能按照约定支付租金和服务费用的。5.双方未能按照约定履行合同其他义务的。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方未能履行合同义务导致合同解除的，应支付合同解除后的赔偿金。4.违约方应承担因违约引起的诉讼费用和律师费用。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供租赁空间，那么出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因未能及时使用租赁空间而造成的经济损失。如果承租方未能按时支付租金，那么承租方应向出租方支付违约金，并承担因欠租而产生的滞纳金和其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁空间：指本合同约定的由出租方提供给承租方使用的办公空间。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.服务费用：指承租方按照约定支付给出租方的额外服务费用。4.押金：指承租方支付给出租方的租赁保证金。5.维修：指对租赁空间及配套设施进行的必要维护和修理。6.维护：指对租赁空间及配套设施进行的日常保养和管理。7.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。8.赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。9.诉讼费用：指在违约诉讼中产生的费用，包括诉讼费、鉴定费等。10.律师费用：指在违约诉讼中聘请律师所产生的费用。租赁空间是指双方约定的A栋大楼第10层全部面积。租金是指承租方每月支付给出租方的3万元人民币。服务费用是指承租方根据实际需求选择并支付给出