服装店租赁合同文档

服装店租赁合同文档合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方经营服装店；乙方愿意承租甲方上述房产，开展服装店业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________（地址），房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、支票等）。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业租赁期间的基本物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。3.2乙方负责承担租赁期间的经营性费用，包括但不限于员工工资、税费、广告宣传费、水电费等。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面补充协议。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。4.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金__________元。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同补充协议4.物业公司提供的物业费用明细5.水电费缴费凭证6.广告宣传费用明细7.员工工资发放记录8.税务登记证复印件9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，认定为迟延交付。2.甲方未按约定承担基本物业费用，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为迟延支付。4.乙方未按约定承担经营性费用，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同导致合同解除，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.迟延交付：指出租方未按照合同约定时间交付租赁物业。7.迟延支付：指承租方未按照合同约定时间支付租金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付物业：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担迟延交付的违约金，并按照合同约定时间交付物业。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方迟延支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方承担迟延支付的违约金，并按照合同约定时间支付租金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.水电费等经营性费用未支付：乙方应承担相应的费用，并按照合同约定时间支付。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.物业费用未支付：甲方应承担相应的费用，并按照合同约定时间支付。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方经