2024年二手安置房销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房销售协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手安置房1.3销售价格1.4交房标准1.5违约金1.6交易税费2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋朝向2.5房屋户型2.6房屋建造年代3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6尾款3.7支付时间及方式4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任主体5.4维修费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋过户11.2物业交接11.3户口迁移11.4配套设施12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3付款凭证13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2二手安置房1.3销售价格双方经协商一致，该房屋的销售价格为人民币（大写）：（销售价格），小写：（销售价格）。1.4交房标准（1）房屋内部装修整洁，家具、家电等设施齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋及相关设施符合国家安全、消防及环保等相关规定。1.5违约金双方约定违约金计算方式如下：（1）若甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：销售价格的10%；（2）若乙方违约，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：销售价格的10%。1.6交易税费（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）其他税费：双方协商承担。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（房屋地址）；2.2房屋面积：（房屋面积）平方米；2.3房屋楼层：（楼层）；2.4房屋朝向：（朝向）；2.5房屋户型：（户型）；2.6房屋建造年代：（建造年代）。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：人民币（大写）：（销售价格），小写：（销售价格）。3.2定金：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：（定金金额），小写：（定金金额）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额），小写：（首付款金额）。3.4贷款金额：乙方自行办理贷款，贷款金额为人民币（大写）：（贷款金额），小写：（贷款金额）。3.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.6尾款：乙方应在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：（尾款金额），小写：（尾款金额）。3.7支付时间及方式：（1）定金、首付款及尾款支付方式为银行转账，账号信息为：（银行账号）；（2）买方支付定金、首付款及尾款后，应及时向卖方提供支付凭证。第四条交付与验收4.1交付时间：双方约定自本合同签署之日起：（交付时间）内，甲方将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方按照本合同约定的交房标准完成交付。4.3验收程序：（1）乙方应在接收该房屋时，对房屋及附属设施进行现场查验；（2）如乙方对房屋及附属设施有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据；（3）甲方应在收到乙方异议后七个工作日内予以答复，并根据实际情况采取整改措施。4.4质量问题处理：（1）如甲方在交付该房屋时，存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；（2）如甲方未按照约定交付该房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。第五条售后服务5.1保修范围：该房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题；5.2保修期限：自交付之日起算，为期：（保修期限）年；5.3维修责任主体：甲方；5.4维修费用承担：维修费用由甲方承担。第六条第八条合同的变更与解除6.1变更条件（1）法律法规变化导致本合同内容不符合法律规定；（2）政策调整导致本合同内容不符合政策要求；（3）甲乙双方协商一致的其他变更事项。6.2变更程序甲乙双方应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3解除条件（1）甲方违约，乙方要求解除合同；（2）乙方违约，甲方要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）甲乙双方协商一致的其他解除事项。6.4解除程序甲乙双方应书面签署解除协议，并经双方签字盖章后生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算方式违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。第十条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意依法向（人民法院名称）提起诉讼。第十一条其他约定9.1房屋过户甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。9.2物业交接交付房屋时，甲方应将物业相关资料交付乙方，并协助乙方办理物业交接手续。物业费用由乙方承担。9.3户口迁移如涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。9.4配套设施该房屋的配套设施按照实际情况由甲方或乙方负责接入和使用。第十二条附件10.1房屋所有权证本合同附件包括：（房屋所有权证复印件）。10.2房屋买卖合同本合同附件包括：（房屋买卖合同复印件）。10.3付款凭证本合同附件包括：（付款凭证复印件）。第十三条签署日期11.1卖方签字甲方：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号码）签字日期：____年____月____日11.2买方签字乙方：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）签字日期：____年____月____日11.3见证人签字见证人：（见证人姓名）身份证号：（见证人身份证号码）签字日期：____年____月____日第十四条合同正本与副本12.1合同正本本合同一式四份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本本合同副本分别为：（第三方名称）执一份，作为备案使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件类型：复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的全文内容，包括房屋的具体地址、面积、构造等信息。2.房屋买卖合同附件类型：复印件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的关于房屋买卖的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的全文内容，包括房屋的基本情况、价格、交付时间等条款。3.付款凭证附件类型：复印件说明：付款凭证是证明乙方已支付定金、首付款及尾款的财务凭证。附件中应包含付款凭证的全文内容，包括付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题，甲方即构成违约。2.买方违约违约行为：乙方未按照合同约定支付定金、首付款或尾款，或者未按照合同约定履行其他义务。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付定金、首付款或尾款，或者未按照合同约定履行其他义务，乙方即构成违约。说明三：法律名词及解释：1.二手安置房解释：二手安置房指的是曾经作为安置住房，后经交易进入二手房市场的住房。在本合同中，指的是甲方拥有的，用于销售的二手安置房。2.契税解释：契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方收取的税费。在本合同中，契税由乙方承担。3.个人所得税解释：