2024年度南通租房合同中的房屋改造与装修规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同中的房屋改造与装修规定本合同目录一览1.房屋改造与装修的申请程序1.1申请改造与装修的条件1.2申请改造与装修的流程1.3申请改造与装修所需材料2.房屋改造与装修的设计要求2.1设计方案的提交与审批2.2设计方案的修改与补充2.3设计方案的最终确定3.房屋改造与装修的施工管理3.1施工单位的选定与施工许可3.2施工现场的管理与监督3.3施工过程中的变更与调整4.房屋改造与装修的材料与设备4.1材料与设备的选择与采购4.2材料与设备的验收与检验4.3材料与设备的储存与使用5.房屋改造与装修的验收标准5.1验收程序的启动与执行5.2验收标准的确定与执行5.3验收不合格的处理与整改6.房屋改造与装修的费用承担6.1改造与装修费用的预算与确定6.2改造与装修费用的支付方式6.3改造与装修费用的调整与结算7.房屋改造与装修的保险与责任7.1保险的购买与投保范围7.2保险责任的承担与处理7.3保险理赔的程序与要求8.房屋改造与装修的期限与进度8.1改造与装修的期限安排8.2施工进度的监控与调整8.3进度延误的处理与责任9.房屋改造与装修的安全与环保9.1施工现场的安全管理与防护9.2环保措施的实施与监督9.3违反安全与环保规定的处理10.房屋改造与装修的合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的效力11.房屋改造与装修的争议解决11.1争议解决的方式与途径11.2争议解决的时效与期限11.3争议解决的法律适用12.房屋改造与装修的合同终止与后续处理12.1合同终止的条件与程序12.2合同终止后的房屋恢复12.3合同终止后的费用结算13.房屋改造与装修的其他约定事项13.1其他约定事项的协商与确定13.2其他约定事项的执行与监督13.3其他约定事项的变更与补充14.合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：1.房屋改造与装修的申请程序1.1申请改造与装修的条件（1）租户须持有有效的房屋租赁合同；（2）改造与装修用途符合城市规划及房屋使用性质；（3）改造与装修方案已通过出租方审批。1.2申请改造与装修的流程（1）租户向出租方提交改造与装修申请表；（2）出租方在收到申请表后的五个工作日内进行审批；（3）审批通过的，租户需在十个工作日内签订改造与装修协议；（4）签订协议后，租户需在五个工作日内提交设计方案。1.3申请改造与装修所需材料（1）房屋租赁合同复印件；（2）身份证复印件；（3）改造与装修申请表；（4）设计方案；（5）相关资质证明。2.房屋改造与装修的设计要求2.1设计方案的提交与审批（1）设计方案须符合相关法律法规、建筑规范及出租方要求；（2）设计方案需在签订改造与装修协议后的十个工作日内提交；（3）出租方在收到设计方案后的五个工作日内进行审批。2.2设计方案的修改与补充（1）设计方案如需修改或补充，租户应在审批通过前提出；（2）出租方在收到修改或补充后的五个工作日内完成审批；（3）如设计方案经修改或补充后不符合要求，出租方有权要求租户重新设计。2.3设计方案的最终确定（1）设计方案经出租方审批通过后，双方签署最终设计方案确认书；（2）设计方案确认书作为改造与装修合同的附件。3.房屋改造与装修的施工管理3.1施工单位的选定与施工许可（1）租户需在签订改造与装修协议后的五个工作日内选定施工单位；（2）施工单位需取得相关施工许可。3.2施工现场的管理与监督（1）施工现场需遵守安全生产规定；（2）租户应指派专人负责施工现场的管理与监督。3.3施工过程中的变更与调整（1）施工过程中如需变更或调整，需经出租方审批；（2）变更或调整后的设计方案作为改造与装修合同的附件。4.房屋改造与装修的材料与设备4.1材料与设备的选择与采购（1）材料与设备的选择应符合设计方案及质量要求；（2）租户负责材料与设备的采购。4.2材料与设备的验收与检验（1）租户应在材料与设备进场后五个工作日内完成验收与检验；（2）验收与检验不合格的，租户有权要求更换。4.3材料与设备的储存与使用（1）材料与设备应妥善储存，确保安全；（2）租户应合理使用材料与设备。5.房屋改造与装修的验收标准5.1验收程序的启动与执行（1）改造与装修完成后，租户应在五个工作日内通知出租方进行验收；（2）出租方在收到通知后的五个工作日内进行验收。5.2验收标准的确定与执行（1）验收标准应符合设计方案及相关法律法规；（2）验收过程中，如发现质量问题，租户应负责整改。5.3验收不合格的处理与整改（1）验收不合格的，租户需在五个工作日内完成整改；（2）整改后的再次验收，如仍不合格，租户需承担相应责任。6.房屋改造与装修的费用承担6.1改造与装修费用的预算与确定（1）改造与装修费用预算应包括材料、人工、设备等费用；（2）租户与出租方协商确定最终费用。6.2改造与装修费用的支付方式（1）改造与装修费用分阶段支付；（2）租户应在每个阶段完成后五个工作日内支付相应费用。6.3改造与装修费用的调整与结算（1）如实际费用与预算存在差异，双方协商调整；（2）改造与装修完成后，进行最终结算。8.房屋改造与装修的期限与进度8.1改造与装修的期限安排（1）改造与装修期限从设计方案最终确定之日起计算；（2）改造与装修期限原则上不超过三个月；（3）如遇特殊情况需延长期限，租户应提前五个工作日向出租方提出申请。8.2施工进度的监控与调整（1）租户应定期向出租方报告施工进度；（2）出租方有权随时检查施工现场；（3）如施工进度落后于计划，双方应协商调整施工计划。8.3进度延误的处理与责任（1）如因租户原因导致进度延误，租户应承担相应责任；（2）如因出租方原因导致进度延误，出租方应承担相应责任；（3）因不可抗力导致进度延误，双方互不承担责任。9.房屋改造与装修的安全与环保9.1施工现场的安全管理与防护（1）施工单位应确保施工现场安全；（2）施工现场应设置必要的安全警示标志；（3）租户应配合施工单位进行安全管理。9.2环保措施的实施与监督（1）施工单位应采取必要措施减少施工对环境的影响；（2）租户应监督施工单位遵守环保法规；（3）如发现环保问题，租户应及时通知出租方。9.3违反安全与环保规定的处理（1）违反安全与环保规定的，租户有权要求施工单位整改；（2）整改期间，如因安全或环保问题导致损失，由责任方承担；（3）如情节严重，出租方有权终止合同。10.房屋改造与装修的合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应书面形式确认；（3）合同变更自双方签字之日起生效。10.2合同解除的条件与程序（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同解除应书面形式通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同变更与解除的效力（1）合同变更与解除不影响已履行部分的效力；（2）合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用。11.房屋改造与装修的争议解决11.1争议解决的方式与途径（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决的时效与期限（1）争议解决时效自争议发生之日起计算；（2）争议解决期限原则上不超过三个月。11.3争议解决的法律适用（1）本合同的争议解决适用中华人民共和国法律；（2）争议解决地为本合同签订地。12.房屋改造与装修的合同终止与后续处理12.1合同终止的条件与程序（1）合同到期或双方协商一致终止合同；（2）合同终止应书面形式通知对方；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.2合同终止后的房屋恢复（1）合同终止后，租户应将房屋恢复至原状；（2）恢复过程中产生的费用由租户承担。12.3合同终止后的费用结算（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用；（2）如存在争议，按本合同第11条约定的争议解决方式处理。13.房屋改造与装修的其他约定事项13.1其他约定事项的协商与确定（1）其他约定事项由双方协商确定；（2）协商不成的，按本合同第11条约定的争议解决方式处理。13.2其他约定事项的执行与监督（1）双方应严格执行其他约定事项；（2）一方发现另一方违反其他约定事项，有权要求其整改。13.3其他约定事项的变更与补充（1）其他约定事项的变更与补充应书面形式确认；（2）变更与补充后的约定作为本合同的附件。14.合同的生效、修改与解除14.1合同的生效（1）本合同自双方签字之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的修改（1）合同的修改需经双方协商一致；（2）合同的修改应书面形式确认。14.3合同的解除（1）合同的解除需按本合同第10条约定的条件与程序进行；（2）合同的解除不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念（1）“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义1.中介方：为甲、乙双方提供信息对接、合同签订、款项支付等中介服务的机构或个人；2.专业服务方：提供设计、施工、监理、咨询等服务的专业机构或个人；3.担保方：为本合同履行提供担保服务的机构或个人；4.监理方：对施工过程进行监督、检查、验收的机构或个人；5.评估方：对房屋改造与装修项目进行评估的机构或个人。16.第三方的责任与权利16.1责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因造成损失，由第三方承担相应责任。16.2权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲、乙双方与第三方的划分（1）甲、乙双方与第三方之间的关系由本合同约定，各方应明确各自的权利、义务和责任；（2）甲、乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不必要的干扰。17.2第三方与施工单位的划分（1）第三方对施工单位的监督和管理，不影响甲、乙双方对施工单位的选择和监督；（2）施工单位应服从第三方的监督和管理，但第三方不得干预施工单位的正常施工。18.第三方介入的程序与要求18.1第三方介入的程序（1）甲、乙双方协商一致后，邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请后，与甲、乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。18.2第三方介入的要求（1）第三方应在接到邀请后的五个工作日内，向甲、乙双方提供相关资质证明；（2）第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和行业标准；（3）第三方应遵守甲、乙双方签订的合同约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成损失，其责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，其责任限额按本合同约定执行。19.2责任限额的调整（1）如甲、乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后的五个工作日内，应确认或提出异议。20.第三方的保密义务20.1保密义务（1）第三方在履行职责过程中，应对甲、乙双方提供的信息和资料予以保密；（2）第三方不得将甲、乙双方的信息和资料用于其他目的。20.2保密义务的例外（1）法律法规要求披露的信息；（2）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方同意或授权而披露的信息。21.第三方的退出与替代21.1第三方的退出（1）如第三方因故退出，应提前五个工作日通知甲、乙双方；（2）第三方退出后，甲、乙双方应协商确定替代第三方。21.2第三方的替代（1）替代第三方应具备与原第三方相当的服务能力；（2）替代第三方需与甲、乙双方签订服务协议，并履行相应的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：清晰完整，包含房屋基本信息、租赁期限、租金等条款。2.申请改造与装修申请表要求：填写完整，包括改造与装修用途、预算、预期完成时间等。3.设计方案要求：图纸清晰，标注尺寸、材料、施工工艺等，符合相关法规和标准。4.施工许可要求：有效期内，符合施工要求。5.施工单位资质证明要求：具备相应施工资质，符合合同要求。6.材料与设备清单要求：详细列出材料与设备名称、规格、型号、数量等。7.验收报告要求：记录验收过程、结果、存在问题及整改措施。8.改造与装修协议要求：明确改造与装修范围、费用、进度、双方权利义务等。9.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。10.付款凭证要求：清晰完整，包含付款时间、金额、用途等。11.合同变更协议要求：明确变更内容、双方权利义务等。12.合同解除协议要求：明确解除原因、双方权利义务等。13.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限等。14.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按约定时间提交申请或材料责任认定：延误时间按每天支付违约金，最高不超过合同总金额的1%。2.甲、乙双方未按约定时间支付费用责任认定：延误时间按每天支付违约金，最高不超过应付金额的1%。3.施工单位未按约定时间完成施工责任认定：延误时间按每天支付违约金，最高不超过合同总金额的1%。4.施工单位未按约定质量完成施工责任认定：施工单位负责修复，直至符合约定质量要求。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方负责赔偿因违约造成的损失。6.甲、乙双方未按约定恢复房屋原状责任认定：甲、乙双方共同承担恢复费用。7.甲、乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方承担因泄露信息造成的损失。8.甲、乙双方未按约定履行合同解除协议责任认定：违约方承担因解除协议造成的损失。示例说明：甲、乙双方约定：施工单位应在2024年3月1日至2024年5月1日完成施工，实际完成时间为2024年5月10日。根据合同约定，施工单位应支付延误时间违约金，最高不超过合同总金额的1%。如合同总金额为10万元，则施工单位应支付违约金1000元。全文完。2024年度南通租房合同中的房屋改造与装修规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2房客个人信息2.房屋现状描述2.1房屋结构2.2房屋设施2.3房屋装修现状3.房屋改造与装修原则3.1改造与装修的合法性3.2改造与装修的可行性3.3改造与装修的必要性4.改造与装修方案4.1改造与装修内容4.2改造与装修图纸4.3改造与装修预算5.改造与装修许可与审批5.1许可申请5.2审批程序5.3审批期限6.改造与装修施工管理6.1施工队伍选择6.2施工进度安排6.3施工现场管理7.材料与设备采购7.1材料采购标准7.2设备采购要求7.3供应商选择8.改造与装修费用8.1费用构成8.2费用支付方式8.3费用变更处理9.交付与验收9.1改造与装修完成标准9.2验收程序9.3验收不合格处理10.违约责任10.1改造与装修延误责任10.2质量问题责任10.3材料与设备采购违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1改造与装修图纸附件13.2材料与设备清单附件13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：11010119800101001X1.1.3房屋所有权证书编号：苏房权证南字第0001号1.2房客个人信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1101011990020200111.2.3联系电话二条房屋现状描述2.1房屋结构2.1.1房屋类型：住宅2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋楼层：第5层2.1.4房屋朝向：南2.2房屋设施2.2.1卫生间：1个2.2.2厨房：1个2.2.3客厅：1个2.2.4卧室：2个2.2.5门窗：齐全2.3房屋装修现状2.3.1装修风格：现代简约2.3.2装修材料：瓷砖、木地板、涂料等2.3.3装修完成时间：2023年6月第三条房屋改造与装修原则3.1改造与装修的合法性3.1.1改造与装修必须符合我国相关法律法规3.1.2改造与装修不得改变房屋结构3.2改造与装修的可行性3.2.1改造与装修不得影响房屋的使用安全3.2.2改造与装修不得影响公共区域的使用3.3改造与装修的必要性3.3.1改造与装修是为了提高居住舒适度3.3.2改造与装修是为了满足房客的特殊需求第四条改造与装修方案4.1改造与装修内容4.1.1增加一个书房4.1.2更换厨房设备4.1.3更换卫生间洁具4.2改造与装修图纸4.2.1提供改造与装修图纸4.2.2图纸需经房屋所有权人签字确认4.3改造与装修预算4.3.1预算总额：人民币10万元4.3.2预算构成：材料费、人工费、设备费等第五条改造与装修许可与审批5.1许可申请5.1.1房客向相关部门提交改造与装修许可申请5.1.2申请材料包括房屋所有权证、改造与装修图纸等5.2审批程序5.2.1相关部门在收到申请后进行审核5.2.2审核通过后，房客可进行改造与装修5.3审批期限5.3.1审批期限为30个工作日第六条改造与装修施工管理6.1施工队伍选择6.1.1房客负责选择具有相关资质的施工队伍6.1.2施工队伍需提供施工资质证书6.2施工进度安排6.2.1施工进度计划需经房客和房屋所有权人共同确认6.2.2施工进度应按时完成6.3施工现场管理6.3.1施工现场应保持整洁6.3.2施工期间应确保房屋安全第八条改造与装修费用8.1费用构成8.1.1材料费：包括但不限于瓷砖、木地板、涂料等材料费用8.1.2人工费：包括但不限于施工人员工资、技术指导费等8.1.3设备费：包括但不限于装修所需设备的租赁或购买费用8.1.4管理费：包括但不限于现场管理、协调等费用8.2费用支付方式8.2.1费用支付分阶段进行，每阶段完成后支付相应比例的费用8.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付总费用的30%8.2.3进度款：每阶段完成后5个工作日内支付该阶段总费用的60%8.2.4尾款：改造与装修完成后5个工作日内支付剩余总费用的10%8.3费用变更处理8.3.1若因材料价格波动、施工量增加等原因导致费用增加，双方应协商确定新的费用8.3.2若因房客原因导致施工延误，房客应支付相应的违约金8.3.3若因施工方原因导致费用增加，施工方应承担相应的责任第九条交付与验收9.1改造与装修完成标准9.1.1改造与装修工程应按照合同约定的方案和标准完成9.1.2施工质量应符合国家相关标准和规范9.2验收程序9.2.1房客在施工完成后5个工作日内进行验收9.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认9.3验收不合格处理9.3.1若验收不合格，施工方应在收到通知后5个工作日内进行整改9.3.2整改完成后，房客应重新进行验收9.3.3若整改后仍不合格，双方可协商解决或依法向相关部门投诉第十条违约责任10.1改造与装修延误责任10.1.1若施工方未按约定完成改造与装修，应支付违约金，违约金为每日延迟总费用的1%10.1.2若房客未按约定支付费用，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%10.2质量问题责任10.2.1若施工质量不符合约定，施工方应无条件返工，直至达到约定标准10.2.2若因质量问题导致房屋损坏，施工方应负责修复，并承担相应费用10.3材料与设备采购违约责任10.3.1若采购的材料或设备不符合约定，采购方应负责更换，并承担相应费用10.3.2若因采购原因导致工期延误，采购方应承担相应责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为南通市仲裁委员会11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方12.2.2合同终止后，双方应按约定进行结算12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，房屋恢复原状12.3.2双方应相互返还已支付的费用第十三条合同附件13.1改造与装修图纸附件13.1.1改造与装修图纸作为合同附件，具有同等法律效力13.2材料与设备清单附件13.2.1材料与设备清单作为合同附件，具有同等法律效力13.3其他相关附件13.3.1其他相关附件包括但不限于验收报告、付款凭证等第十四条其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指除合同双方（甲方、乙方）以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、施工队伍等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、监理服务、设计服务、施工服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质和风险等级确定，具体限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入后，甲方应将第三方介入情况通知乙方，并取得乙方的同意。3.3第三方介入期间，甲方应负责协调第三方与乙方的沟通与协作。第四条第三方权利和义务4.1.1根据合同约定提供服务；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；4.1.3在履行合同过程中，对甲方和乙方进行监督和检查。4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；4.2.3对甲方和乙方提供的服务质量和进度负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定，第三方对甲方和乙方承担独立责任。5.2第三方对甲方和乙方提供的服务，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.3第三方在介入合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。6.2第三方介入的费用由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方介入的费用支付方式由合同双方与第三方协商确定，并按约定支付。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限根据合同约定和实际需要确定。7.2第三方介入的期限到期后，如需继续介入，甲方应与第三方协商续约。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致终止介入；8.1.3出现不可抗力情况。8.2第三方介入终止后，甲方应与乙方协商解决相关问题，并按照约定进行结算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的具体条款，由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。11.2本附加条款与合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房客身份证复印件详细要求：提供房客身份证的正反面清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房客身份的真实性。3.改造与装修图纸详细要求：提供改造与装修图纸，需包含平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确改造与装修的具体内容和标准。4.材料与设备清单详细要求：列出所有使用的材料与设备，包括品牌、型号、规格、数量等信息。说明：用于明确材料与设备的采购标准和数量。5.施工进度计划详细要求：提供详细的施工进度计划，包括各阶段的工作内容和时间节点。说明：用于监控施工进度，确保工程按时完成。6.施工合同详细要求：与施工队伍签订的施工合同，明确施工队伍的义务和责任。说明：用于明确施工队伍的资质和施工质量要求。7.验收报告详细要求：提供改造与装修完成后，由第三方或甲方进行的验收报告。说明：用于证明改造与装修工程的质量符合约定标准。8.费用支付凭证详细要求：提供所有费用支付的凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：用于证明费用支付的合法性和准确性。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用：乙方未按约定时间支付费用。质量不符合要求：施工方提供的材料或完成的工程不符合约定质量标准。施工延误：施工方未按约定完成工程。未经同意擅自改变设计：施工方在未经甲方和乙方同意的情况下，擅自改变设计方案。2.责任认定标准：违约金：未按时支付费用，乙方应支付每日延迟支付金额的1%作为违约金。返工：质量不符合要求，施工方应无条件返工，直至达到约定标准。延期赔偿：施工延误，施工方应赔偿甲方因延误造成的损失。赔偿损失：未经同意擅自改变设计，施工方应赔偿甲方和乙方因设计变更造成的损失。3.示例说明：示例1：若乙方未按时支付费用，每日延迟支付金额的1%将作为违约金支付给甲方。示例2：若施工方提供的瓷砖质量不符合要求，施工方应无条件返工，直至瓷砖达到约定质量标准。示例3：若施工延误，施工方应赔偿甲方因延误造成的损失，如租金损失等。示例4：若施工方未经同意擅自改变设计方案，施工方应赔偿甲方和乙方因设计变更造成的损失。全文完。2024年度南通租房合同中的房屋改造与装修规定2本合同目录一览1.房屋改造概述1.1房屋改造的定义1.2房屋改造的必要性2.房屋改造申请程序2.1申请改造前的通知义务2.2改造申请的提交2.3改造申请的审批流程3.房屋改造内容规定3.1允许的改造项目3.2限制的改造项目3.3禁止的改造项目4.房屋改造设计要求4.1设计方案的提交4.2设计方案的审核4.3设计方案的修改5.房屋改造施工规范5.1施工队伍的选择5.2施工现场的规范5.3施工过程中的安全措施6.房屋改造费用承担6.1改造费用的预算6.2费用的分摊方式6.3费用的支付时间7.房屋改造期间的权利义务7.1房屋使用权的限制7.2房屋维护责任的承担7.3房屋租赁合同的变更8.房屋改造完成后的验收8.1验收标准和程序8.2验收不合格的处理8.3验收合格的确认9.房屋改造后的使用规定9.1使用范围的限制9.2使用维护的规范9.3使用权的延续10.房屋改造后的维修责任10.1维修责任的划分10.2维修费用的承担10.3维修时间的约定11.房屋改造合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.违约责任及赔偿12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3赔偿的计算方法13.合同争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构的选定13.3争议解决的法律适用14.合同的其他规定14.1合同的生效14.2合同的变更与解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条房屋改造概述1.1房屋改造的定义本合同所指的房屋改造是指对租赁房屋进行结构、外观、功能等方面的变更，以改善居住条件或满足特定需求的行为。1.2房屋改造的必要性房屋改造旨在提升居住品质，适应居住者的个性化需求，同时保证房屋的安全性和合法性。第二条房屋改造申请程序2.1申请改造前的通知义务租赁双方在申请房屋改造前，应相互通知对方，并就改造事宜进行充分沟通。2.2改造申请的提交申请人应向出租方提交书面改造申请，包括改造方案、预算、施工时间等详细信息。2.3改造申请的审批流程出租方收到改造申请后，应在七个工作日内进行审批。审批通过后，租赁双方应签订房屋改造协议。第三条房屋改造内容规定3.1允许的改造项目允许的改造项目包括但不限于：室内水电线路改造、墙面翻新、地板更换、门窗更换等。3.2限制的改造项目限制的改造项目包括但不限于：改变房屋主体结构、破坏房屋外观、影响房屋安全等。3.3禁止的改造项目禁止的改造项目包括但不限于：改变房屋用途、拆除承重墙、破坏房屋设备设施等。第四条房屋改造设计要求4.1设计方案的提交申请人应在提交改造申请时，一并提交改造设计方案，包括施工图、材料清单等。4.2设计方案的审核出租方收到设计方案后，应在五个工作日内进行审核。审核通过后，租赁双方应按照设计方案进行施工。4.3设计方案的修改如设计方案在审核过程中需要修改，申请人应在收到审核意见后七个工作日内完成修改并重新提交。第五条房屋改造施工规范5.1施工队伍的选择租赁双方应选择具备相应资质的施工队伍进行改造施工。5.2施工现场的规范施工现场应保持整洁，不得影响周围环境和他人正常生活。5.3施工过程中的安全措施施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工人员及他人的安全。第六条房屋改造费用承担6.1改造费用的预算申请人应在改造申请中提供改造费用的详细预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。6.2费用的分摊方式改造费用由租赁双方按照各自承担的比例分摊。6.3费用的支付时间租赁双方应在改造施工前支付全部改造费用。第七条房屋改造期间的权利义务7.1房屋使用权的限制（1）租赁方不得擅自将房屋转租或转借他人使用；（2）出租方有权对改造过程进行监督，确保改造符合约定要求。7.2房屋维护责任的承担在房屋改造期间，租赁双方应共同承担房屋的维护责任，确保房屋安全。7.3房屋租赁合同的变更租赁双方应就房屋改造期间的租赁合同变更达成一致，包括租赁期限、租金等。第八部分：合同如下：第八条房屋改造完成后的验收8.1验收标准和程序改造完成后，租赁双方应按照设计方案和合同约定进行验收。验收标准包括但不限于施工质量、材料质量、功能实现等。8.2验收不合格的处理若验收不合格，申请人应在收到不合格通知后七个工作日内进行整改。整改合格后重新进行验收。8.3验收合格的确认验收合格后，租赁双方应在验收报告上签字确认，并注明验收合格日期。第九条房屋改造后的使用规定9.1使用范围的限制改造后的房屋使用范围应限于租赁合同约定的用途，不得改变房屋的结构和使用功能。9.2使用维护的规范租赁方应按照相关法律法规和房屋维护规范，对改造后的房屋进行合理使用和维护。9.3使用权的延续房屋改造不影响租赁合同的继续履行，租赁双方应继续履行租赁合同约定的权利和义务。第十条房屋改造后的维修责任10.1维修责任的划分（1）因设计不合理导致的维修，由设计方承担；（2）因施工质量问题导致的维修，由施工方承担；（3）因使用不当导致的维修，由租赁方承担。10.2维修费用的承担维修费用按照维修责任划分的原则进行承担。10.3维修时间的约定维修应在收到维修通知后五个工作日内完成，特殊情况除外。第十一部分：合同解除条件11.1合同解除的情形（1）房屋改造不符合设计要求，且无法修复；（2）出租方未履行合同约定的改造义务；（3）租赁方未按约定支付改造费用；（4）租赁方违反合同约定，对房屋造成重大损害；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序合同解除应提前三十日通知对方，并书面确认解除事宜。11.3合同解除后的处理（1）租赁方应将房屋恢复至改造前的状态；（2）双方应结算剩余租金及改造费用；（3）合同解除不影响双方其他权利义务的履行。第十二部分：违约责任及赔偿12.1违约行为的定义违约行为是指一方未履行合同约定的义务，或者违反合同约定的行为。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3赔偿的计算方法赔偿金额根据违约行为对另一方造成的实际损失进行计算。第十三部分：合同争议解决方式13.1争议解决途径合同争议应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构的选定双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。13.3争议解决的法律适用合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。第十四部分：合同的其他规定14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更与解除合同的变更与解除应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的终止合同终止后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和责任1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指在房屋改造过程中，为提供专业服务、监督施工或协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于设计师、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方的责任第三方应按照合同约定和自身专业职责，提供优质的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.第三方的选择和委托2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。3.第三方的责权利3.1责任第三方应对其提供的服务质量、进度和安全性承担直接责任。3.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.3利益第三方有权获得其提供服务所带来的正当利益。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并由双方签订第三方服务合同。4.2