农业论坛别墅租赁合同

农业论坛别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的位于_______的别墅，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2乙方租赁的别墅仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方迁离别墅后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证别墅的安全、合法使用。5.2甲方应确保别墅的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方在租赁期限内不得擅自改变别墅的结构和用途，不得转租、转借或用于其他商业用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。7.3租赁期满后，乙方未按本合同约定迁离别墅的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取措施强制迁离。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为：_______。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：别墅位置、面积、户型等详细信息2.附件二：租赁期限内别墅的水、电、燃气等基础设施正常使用证明3.附件三：乙方合理使用别墅及附属设施的承诺函4.附件四：乙方租赁期满后迁离别墅的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，如干涉乙方的正常居住和生活，随意提高租金等。2.乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、未合理使用别墅及附属设施、擅自改变别墅的结构和用途、转租、转借或用于其他商业用途等。3.双方对于违约行为的认定应根据本合同的约定及我国相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以按照合同约定的滞纳金收取标准收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后，有权依法采取措施强制迁离。2.问题：乙方擅自改变别墅的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复别墅的原状，并有权要求乙方支付因此产生的费用。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离别墅。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取措施强制迁离。五、所有应用场景：1.农业论坛