买卖写字楼车库协议范本

买卖写字楼车库协议范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________住所地：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有写字楼车库的出卖权，乙方愿意购买该写字楼车库，经双方协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的写字楼车库，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述合同标的。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同标的交付给乙方。3.2乙方应对合同标的进行验收，如发现合同标的存在质量问题或其他不符合约定情况的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或更换。第四条售后服务4.1甲方应对乙方在使用合同标的过程中遇到的问题提供必要的售后服务。4.2甲方应在合同标的交付之日起____年内，对合同标的进行免费维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付合同标的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼车库所有权证明文件2.写字楼车库详细平面图3.写字楼车库使用说明书4.写字楼车库质量检测报告5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.双方联系人身份证明复印件8.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付合同标的，属于违约行为。2.甲方交付的合同标的质量不符合约定，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付合同价格，属于违约行为。4.乙方未按约定使用、维护合同标的，导致合同标的损坏，属于违约行为。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，属于违约行为。6.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同标的：指本合同项下的写字楼车库。2.合同价格：指乙方同意支付给甲方的购买写字楼车库的价款。3.交付：指甲方将合同标的移转给乙方占有。4.验收：指乙方对合同标的进行查验，确认其数量、质量等符合约定。5.售后服务：指甲方在合同标的交付之日起一定期限内，对合同标的进行维修、保养等服务。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付合同标的：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同总价款的____%。2.合同标的质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或更换。3.乙方延迟支付合同价格：解决办法：乙方应承担迟延支付违约金，迟延支付违约金为本合同总价款的____%。4.合同标的损坏：解决办法：乙方应按约定使用、维护合同标的，避免损坏。如发生损坏，乙方应承担修复费用。5.双方发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼车库所有权人，愿意将车库出售。2.乙方为购买写字楼车库的买方，愿意支付合同价格购买车库。3.双方为具有完全民事行为能力