私人二手房买卖合同样本

私人二手房买卖合同样本合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________元；（2）剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户登记手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备的正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等设施。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2若甲方未能按本合同约定时间、金额支付房款，甲方应按照同期贷款利率支付逾期利息。4.3若乙方未能按本合同约定时间、金额支付房款，乙方应按照同期贷款利率支付逾期利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋现状照片/视频6.房屋过户费用清单7.贷款利率证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额支付房款，或未能保证房屋所有权无瑕疵。认定：以本合同约定的金额和时间为准，如有逾期或权利瑕疵，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款。认定：以本合同约定的金额和时间为准，如有逾期，视为违约。3.甲方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户登记手续。认定：以合同约定的过户时间为准，如有逾期，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买上述房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的，作为购买房屋诚意的一部分资金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、金额支付房款。解决办法：乙方有权按照约定要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款。解决办法：甲方有权按照约定要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。3.甲方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.房屋现状与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方