2024年新版二手房买卖中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房买卖中介服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同适用法律及争议解决方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务费用及支付方式4.3中介服务期限5.房屋交易流程5.1房屋过户流程5.2交易税费承担5.3交易资金监管6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任13.3其他后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）地址：________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________1.1.4乙方（买方）名称：________1.1.5乙方（买方）地址：________1.1.6乙方（买方）联系方式：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同适用法律及争议解决方式1.3.1本合同适用于中华人民共和国法律。1.3.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋结构：________2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书编号：________2.2.2房屋他项权利证书编号：________2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状为：________2.3.2房屋装修情况：________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。3.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应提供真实、合法的房屋权属证明文件。3.2.2卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。3.2.3卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。第四条中介服务内容4.1中介服务范围4.1.1提供房屋信息查询服务。4.1.2协助买卖双方进行房屋交易谈判。4.1.3协助办理房屋过户手续。4.2中介服务费用及支付方式4.2.1中介服务费为房屋成交价的_____%。4.2.2中介服务费由买方支付，支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。4.3中介服务期限4.3.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条房屋交易流程5.1房屋过户流程5.1.1买卖双方签订房屋买卖合同。5.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续。5.1.3协助办理房屋产权转移登记。5.2交易税费承担5.2.1交易税费按照国家相关法律法规及政策执行。5.2.2交易税费由买方承担。5.3交易资金监管5.3.1交易资金由第三方监管机构进行监管。5.3.2交易资金监管流程按照监管机构规定执行。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。7.2.2违约方还应承担因违约而产生的诉讼费用、仲裁费用等。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开信息。8.1.2任何一方在合同履行过程中了解到的关于房屋交易的其他信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.1.1房屋所有权证书复印件。10.1.2房屋他项权利证书复印件。10.2附件二：房屋交易税费清单10.2.1房屋交易税费明细表。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同备案要求11.2.1合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同内容需要变更的，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2赔偿责任13.2.1因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.3其他后续事宜13.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余的合同事项。第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、拍卖机构等。1.2第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约责任等。2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定及合作协议履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。3.2.2第三方有权根据合作协议和合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按照合同约定和合作协议，确保其提供的服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非合同主体。4.2第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于合作协议和合同约定的范围。4.3第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。第五条第三方介入的具体情形5.1房屋评估：当甲乙双方对房屋价格存在争议时，可引入评估机构进行评估，评估结果作为双方协商价格的基础。5.2房屋过户公证：为保障交易安全，甲乙双方可引入公证机构对过户手续进行公证。5.3法律咨询：在合同履行过程中，甲乙双方可引入律师事务所提供法律咨询和代理服务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方就第三方介入达成一致意见后，应与第三方签订合作协议。6.2第三方在介入合同关系前，应向甲乙双方提供其资质证明和合作协议。6.3第三方介入后，应按照合作协议和合同约定履行其职责。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议和合同约定承担。8.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2第三方介入的争议解决方式，应在合作协议中明确约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同关系结束后，甲乙双方应按照合作协议和合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：此附件用于证明房屋所有权及权属清晰，为合同生效提供法律依据。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确交易税费承担方，为交易资金监管提供依据。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介服务内容、费用、期限等，双方签字盖章。说明：此附件用于规范中介服务行为，保障甲乙双方权益。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。说明：此附件用于解决甲乙双方对房屋价格争议，为协商价格提供依据。5.附件五：房屋过户公证详细要求：由公证机构对过户手续进行公证，确保交易合法、有效。说明：此附件用于保障交易安全，防止权属纠纷。6.附件六：法律咨询意见书详细要求：由律师事务所出具，针对合同履行中的法律问题提供专业意见。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中的法律争议。7.附件七：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、职责、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方（卖方）违约行为1.1.1未按合同约定时间交付房屋。1.1.2房屋权属存在纠纷，影响交易。1.1.3未如实告知房屋瑕疵。1.2乙方（买方）违约行为1.2.1未按合同约定支付房款。1.2.2未按合同约定办理过户手续。1.2.3故意隐瞒房屋瑕疵。1.3第三方违约行为1.3.1未按合作协议履行职责。1.3.2提供虚假信息或评估报告。1.3.3未按约定收取服务费用。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。2.1.2房屋权属存在纠纷的，甲方应承担由此产生的全部责任。2.1.3未如实告知房屋瑕疵的，甲方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定支付房款的，应支付违约金，违约金为已付款项的_____%。2.2.2未按约定办理过户手续的，应承担由此产生的全部责任。2.2.3故意隐瞒房屋瑕疵的，乙方应退还已支付的房款，并赔偿甲方损失。2.3第三方违约责任2.3.1未按合作协议履行职责的，应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿由此产生的损失。2.3.2提供虚假信息或评估报告的，应承担由此产生的全部责任。2.3.3未按约定收取服务费用的，应退还多收的费用。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。2.乙方未按约定支付房款，应支付违约金，违约金为已付款项的1%。3.第三方提供虚假评估报告，应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年新版二手房买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续5.4交接责任6.房屋验收6.1验收时间6.2验收内容6.3验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1中介方全称：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方联系人：_______1.3.4中介方联系电话：_______第二条房地产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产配套设施：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋交接完毕并验收合格后_______个工作日内支付；3.4付款凭证：_______第四条交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担比例：4.2.1买方承担：_______%4.2.2卖方承担：_______%4.3税费缴纳时间：_______第五条房屋交接5.1交接时间：_______5.2交接地点：_______5.3交接手续：_______5.4交接责任：_______第六条房屋验收6.1验收时间：_______6.2验收内容：_______6.3验收标准：_______6.4验收不合格处理：_______第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金；7.1.2买方未按时完成房屋交接，应向卖方支付_______%的违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；7.2.2卖方提供虚假房产信息，应向买方支付_______%的违约金；7.3中介方违约责任：7.3.1中介方未履行合同约定义务，应向合同双方支付_______%的违约金。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方，应在_______个工作日内确认是否同意解除；9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理已履行和未履行的义务；9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任和赔偿。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的义务全部履行完毕；10.3.2合同依法解除；10.3.3双方协商一致终止合同。10.4合同终止时间：_______年_______月_______日。第十一节保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式、合同内容等双方在合同履行过程中知悉的敏感信息。11.2保密义务：11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。11.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二节通知及送达12.1通知方式：书面通知，包括但不限于电子邮件、传真、挂号信等。12.2送达地址：根据合同双方提供的最新地址为准。12.3送达方式：12.3.1通过邮寄送达的，自邮件投递之日起_______个工作日后视为送达；12.3.2通过电子邮件或传真送达的，自发送成功后_______个工作日内视为送达。第十三节合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件第十四节其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所指的第三方是指除合同双方（甲乙双方）和中介方之外的，因特定目的或服务需要而介入本合同的主体。15.2第三方的类型：包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、产权登记机构、资金监管机构等。16.第三方介入的必要性及条件16.1必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或完成特定程序，方可保证合同的顺利履行。16.2条件：16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2.2第三方应具备相应的资质和能力；16.2.3第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；17.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议；17.3第三方按照服务协议履行职责；17.4第三方将服务结果反馈给甲乙双方。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的服务协议和法律法规确定。18.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务协议中约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲乙双方：19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定履行职责；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；19.1.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2第三方与中介方：19.2.1第三方应接受中介方的协调和管理；19.2.2中介方有权对第三方的服务质量进行监督；19.2.3第三方与中介方之间的纠纷，应通过友好协商或诉讼方式解决。20.第三方介入后的合同修改20.1当第三方介入时，甲乙双方应协商对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的情况；20.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的终止21.1当第三方服务完成或合同约定的其他条件满足时，第三方介入终止；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；22.2第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应先由中介方进行协调，若协调不成，则按本合同约定的争议解决方式解决。23.特别约定23.1本合同所述第三方介入，不影响甲乙双方的权利义务；23.2本合同所述第三方责任限额，不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任承担；23.3本合同所述第三方介入，不影响中介方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、产权信息、面积、用途、配套设施等详细信息；房产信息表应由卖方提供，并由中介方核实真实性；房产信息表需由卖方签字确认。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每一笔款项的金额、支付时间、支