2024委托物业管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托物业管理合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2物业服务方信息1.3物业定义第二条物业服务内容2.1物业维护管理2.2消防安全管理2.3环境卫生管理2.4设施设备维护2.5绿化管理第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2消防安全标准4.3环境卫生标准4.4设施设备维护标准4.5绿化标准第五条服务费用5.1物业服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条物业服务方的权利和义务6.1物业服务方的权利6.2物业服务方的义务第七条委托方的权利和义务7.1委托方的权利7.2委托方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1委托方的违约责任9.2物业服务方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的副本14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息营业执照号：____________注册地址：____________联系电话：____________联系人：____________1.2物业服务方信息营业执照号：____________注册地址：____________联系电话：____________联系人：____________1.3物业定义第二条物业服务内容2.1物业维护管理乙方负责对标的物业的结构、设施设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。2.2消防安全管理乙方负责制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障标的物业的消防安全。2.3环境卫生管理乙方负责标的物业的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。2.4设施设备维护乙方负责对标的物业的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。2.5绿化管理乙方负责标的物业的绿化区域，包括植被的种植、修剪、施肥等。第三条服务期限3.1合同开始日期：____________3.2合同结束日期：____________第四条服务质量标准4.1物业维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准对标的物业进行维护管理。4.2消防安全标准乙方应按照国家和行业的相关标准制定消防安全管理制度，确保标的物业的消防安全。4.3环境卫生标准乙方应按照国家和行业的相关标准对标的物业的环境卫生进行管理。4.4设施设备维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准对标的物业的设施设备进行维护。4.5绿化标准乙方应按照国家和行业的相关标准对标的物业的绿化区域进行管理。第五条服务费用5.1物业服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间、方式支付服务费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经双方协商一致后予以执行。第六条物业服务方的权利和义务6.1物业服务方的权利乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。6.2物业服务方的义务乙方应按照本合同的约定提供物业服务，并保证服务质量。第七条委托方的权利和义务7.1委托方的权利甲方有权按照本合同的约定要求乙方提供物业服务。7.2委托方的义务甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合乙方的物业管理工作。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止条件本合同履行期满，双方未续签的；乙方严重违约，甲方有权提前终止本合同；法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1委托方的违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2物业服务方的违约责任乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。10.3诉讼或仲裁机构诉讼或仲裁机构为甲方所在地的人民法院或仲裁机构。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本合同履行过程中，如需修改，双方应签订书面修改协议。11.3合同解除条件本合同履行期满，双方未续签的；乙方严重违约，甲方有权提前解除本合同；法律、法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。12.3违反保密条款的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条其他条款14.1通知和送达双方之间的通知和送达均以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的地址。14.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业清单详细列出标的物业的所有设施、设备、区域等，包括名称、数量、型号、位置等信息。附件二：服务质量标准详细说明附件中应包括物业维护、消防安全、环境卫生、设施设备维护、绿化等各项服务的具体标准和要求。附件三：费用支付明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付时间、支付途径等信息。附件四：保密信息清单明确列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、内部信息等。附件五：合同修改和解除的条件及程序具体说明合同修改和解除的条件、程序，以及需要提交的文件和通知期限。附件六：争议解决方式详细说明附件中应包括诉讼或仲裁机构的联系方式、诉讼或仲裁的程序、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供物业服务；3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.合同解除：严重违约方将被守约方解除合同，并承担因此产生的后果。示例说明：若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的物业服务对象，包括物业设施、设备、区域等；2.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用；3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约补偿；4.损失赔偿：指因