2024常年物业管理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物业管理服务协议范本本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条服务内容2.1物业维护2.2物业安全保障2.3环境卫生管理2.4绿化管理2.5其他服务事项第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化标准4.5其他服务质量标准第五条服务费用5.1物业服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条物业公司职责6.1物业公司基本职责6.2紧急情况处理6.3配合政府相关规定第七条业主义务7.1按时支付服务费用7.2遵守物业管理规定7.3配合物业公司管理第八条违约责任8.1物业公司违约8.2业主违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，包括住宅区、商业区、公共设施区等。1.3物业用途：住宅小区，包括住宅楼、商场、停车场、公园、健身房等。第二条服务内容2.1物业维护：物业公司应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、公共设施等。2.2物业安全保障：物业公司应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、事故处理等。2.3环境卫生管理：物业公司应负责物业的环境卫生工作，包括但不限于垃圾收集、清洁、绿化养护等。2.4绿化管理：物业公司应负责小区绿化工作，包括但不限于绿化带养护、修剪、浇水等。2.5其他服务事项：包括但不限于物业咨询、社区活动组织、业主沟通等。第三条服务期限3.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同起始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条服务质量标准4.1物业维护标准：物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，对物业进行维护，确保物业设施设备的安全和正常使用。4.2安全保障标准：物业公司应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。4.3环境卫生标准：物业公司应保证物业的环境卫生，垃圾应及时清理，公共区域应保持整洁。4.4绿化标准：物业公司应定期对绿化带进行养护，保持绿化带的整洁和美观。4.5其他服务质量标准：物业公司应按照合同约定，提供其他服务质量。第五条服务费用5.1物业服务费用：业主应按月支付物业服务费用，费用标准为元/平方米·月。5.2费用支付方式：业主可通过银行转账、、等方式支付物业服务费用。5.3费用调整机制：物业服务费用如需调整，物业公司应提前一个月通知业主，并进行公示。第六条物业公司职责6.1物业公司基本职责：物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。6.2紧急情况处理：物业公司应建立应急预案，对发生的紧急情况及时进行处理，确保业主的生命财产安全。6.3配合政府相关规定：物业公司应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的工作。第七条业主义务7.1按时支付服务费用：业主应按时支付物业服务费用，不得逾期支付。7.2遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理的各项规定，不得违反物业公司的管理要求。7.3配合物业公司管理：业主应积极配合物业公司的管理工作，共同维护物业的良好秩序。第八条违约责任8.1物业公司违约：物业公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失、支付违约金等。8.2业主违约：业主未按照合同约定支付服务费用，或者违反物业管理规定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解：如协商不成，双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。合同终止后，物业公司应当将物业交还给业主，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在省市区街道号签署。13.3合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定14.1补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括物业公司提供的服务项目、服务标准等相关资料。14.3签署人信息：甲方（业主）：（签名/盖章）乙方（物业公司）：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的地址、面积、用途等基本情况，以及物业的设施设备和公共区域的具体情况。附件二：服务内容明细表详细列出物业公司应提供的各项服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生管理、绿化管理等，以及各项服务的具体标准和要求。附件三：服务费用明细表详细说明物业服务费用的计算方式、支付方式和费用调整机制，以及费用的缴纳时间和支付途径。附件四：物业公司职责说明详细列出物业公司的基本职责、紧急情况处理办法以及配合政府相关规定的要求。附件五：业主义务说明详细说明业主应遵守的物业管理规定，包括支付服务费用、配合物业公司管理等。附件六：违约行为及责任认定表详细列出合同中涉及到的各种违约行为，以及违约的责任认定标准和违约金或赔偿的具体计算方式。附件七：保密协议详细说明双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任。附件八：合同变更与终止协议详细说明合同变更和终止的条件、程序以及双方应承担的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的。2.业主未按照合同约定支付服务费用，或者违反物业管理规定的。3.双方未履行合同中的其他约定事项。责任认定：1.物业公司违约：物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失、支付违约金等。2.业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司因此遭受的损失等。示例说明：1.若物业公司未能按时完成物业维护工作，导致业主家中水管破裂，物业公司应承担赔偿责任。2.若业主未能按时支付物业服务费用，物业公司有权采取相应的措施，如停止提供服务，业主应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业地址内的建筑物、设施设备、公共区域等。2.物业管理：指物业公司对物业进行维护、安全保障、环境卫生管理、绿化管理等各项服务活动。3.服务费用：指业主按照合同约定应支付给物业公司的各项服务费用。4.违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。5.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.合同履行地：指本合同的签署地。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规