门卫安全责任书2025年版：智能化社区安全协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门卫安全责任书2024年版：智能化社区安全协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.社区概况3.1社区名称3.2社区地址3.3社区规模4.门卫职责4.1安全巡逻4.2入出管理4.3应急处理4.4证件查验5.安全管理制度5.1门禁系统管理5.2监控系统管理5.3报警系统管理6.资产保护6.1财产保护6.2设施保护6.3人员保护7.应急预案7.1火灾应急预案7.2抢险救灾预案7.3重大事件应急预案8.责任与义务8.1门卫责任8.2业主责任8.3第三方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2合同目的1.2.1明确门卫在智能化社区中的安全职责1.2.2确保社区内人员、财产及设施的安全1.2.3规范门卫工作流程，提高社区安全管理水平2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“智能化社区”指采用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化2.1.2“门卫”指负责社区出入口管理、安全巡逻、应急处置等工作的专职人员2.2合同解释原则2.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护社区安全、保障业主合法权益的原则进行解释3.社区概况3.1社区名称3.1.1智能化社区3.2社区地址3.2.1市区路号3.3社区规模3.3.1总建筑面积：平方米3.3.2总户数：户4.门卫职责4.1安全巡逻4.1.1定时进行社区安全巡逻，确保社区内无安全隐患4.1.2发现可疑人员或情况，立即报告相关部门4.2入出管理4.2.1严格执行出入管理制度，核对出入人员身份4.2.2控制外来车辆进入社区，确保社区内车辆有序停放4.3应急处理4.3.1熟悉应急处置流程，遇到突发事件能迅速采取措施4.3.2及时向相关部门报告，配合进行应急处置4.4证件查验4.4.1对出入社区的业主和访客进行证件查验，确保身份真实5.安全管理制度5.1门禁系统管理5.1.1确保门禁系统正常运行，及时修复故障5.1.2对门禁系统数据进行定期备份，防止数据丢失5.2监控系统管理5.2.1确保监控系统正常运行，覆盖社区重要区域5.2.2定期检查监控设备，确保设备完好5.3报警系统管理5.3.1确保报警系统正常运行，及时响应报警信号5.3.2对报警系统数据进行定期备份，防止数据丢失6.资产保护6.1财产保护6.1.1负责社区内公共设施的维护保养，防止财产损失6.1.2对社区内财产进行定期盘点，确保财产安全6.2设施保护6.2.1负责社区内绿化、照明、排水等设施的维护保养6.2.2确保设施完好，为业主提供舒适的生活环境6.3人员保护6.3.1关注社区内人员安全，防止安全事故发生6.3.2定期进行安全宣传教育，提高业主安全意识8.责任与义务8.1门卫责任8.1.1按照本合同约定，履行门卫职责，确保社区安全8.1.2接受物业管理单位的监督和管理，执行相关规章制度8.1.3对于因门卫失职导致的安全事故，承担相应的责任8.2业主责任8.2.1业主应当遵守社区安全管理规定，不得擅自改变门禁系统设置8.2.2业主发现安全隐患或可疑情况，应及时报告门卫或物业管理单位8.2.3业主应当配合门卫进行身份验证，不得阻碍门卫履行职责8.3第三方责任8.3.1第三方因故意或重大过失导致社区安全事故，应承担相应的法律责任8.3.2物业管理单位有权要求第三方赔偿因事故造成的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1门卫未履行合同约定的安全职责9.1.2业主未遵守社区安全管理规定9.1.3第三方违反合同约定，造成社区安全事故9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2物业管理单位有权根据合同约定，采取必要的法律手段追究违约方的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，进行诉讼程序10.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1违约方严重违反合同约定11.1.2合同目的无法实现11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前通知另一方11.2.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并按约定缴纳相关费用12.1.2物业管理单位对门卫进行培训，确认其具备履行职责的能力12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于门卫职责明细、社区安全管理规定等14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方签署人应在合同上签字或盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、安全顾问、保险公司、法律顾问等，以及任何在履行本合同时被甲乙双方或其中一方邀请或委托的其他实体或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围应限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方或其自身原因导致的事故或损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供场地、设施和信息等。16.2.2乙方应审查第三方的工作成果，确保其符合本合同的要求和标准。16.2.3乙方有权要求第三方对不符合要求的工作进行整改或重新提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。17.1.2第三方责任限额应明确写入服务协议，并在本合同中予以确认。17.1.3第三方责任限额不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按约定履行服务内容18.1.2第三方违反服务协议中的其他约定18.1.3第三方因其原因导致甲乙双方遭受损失18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2.2第三方违约责任的具体承担方式应在服务协议中明确约定。18.2.3甲乙双方有权根据本合同和服务协议，追究第三方的违约责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序19.2.1第三方与甲乙双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，进行诉讼程序。19.2.2争议解决过程中，其他各方的权利义务不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门卫职责明细详细列出门卫的日常工作职责、应急处理流程、安全管理制度等。2.社区安全管理规定包含社区出入管理制度、车辆管理制度、消防安全规定、治安防范措施等。3.第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任范围等。4.第三方资质证明提供第三方具备履行合同所需资质的证明文件，如营业执照、专业许可证等。5.门卫培训记录记录门卫接受安全、技能等方面的培训情况。6.社区安全检查记录记录社区安全检查的时间、地点、发现的问题及整改情况。7.事故处理报告记录发生的安全事故的时间、原因、处理过程及结果。8.合同签订证明提供甲乙双方签署合同的相关证明文件。9.第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.门卫违约行为及责任认定违约行为：未履行安全巡逻职责，导致社区安全事件发生。责任认定：门卫应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.业主违约行为及责任认定违约行为：违反社区安全管理规定，造成安全隐患。责任认定：业主应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或造成安全事故。责任认定：第三方应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务，如延迟支付费用、未提供必要配合等。责任认定：甲乙双方应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.门卫违约示例：某晚，门卫在巡逻过程中玩手机，未发现社区内发生盗窃事件，导致业主财产损失。门卫应承担相应责任，如赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主违约示例：业主在社区内擅自改变门禁系统设置，导致社区安全管理混乱。业主应承担相应责任，如赔偿物业管理单位损失、支付违约金等。3.第三方违约示例：第三方在提供安全服务过程中，发现社区内存在安全隐患，但未及时报告。第三方应承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。门卫安全责任书2024年版：智能化社区安全协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1门卫方基本信息2.2业主方基本信息3.门卫工作职责与义务3.1门卫岗位职责3.2门卫工作义务4.安全管理制度4.1门卫安全管理制度4.2业主安全管理制度5.门卫工作要求5.1门卫工作标准5.2门卫工作规范6.信息化管理要求6.1门卫信息化管理内容6.2业主信息化管理内容7.门卫巡查制度7.1门卫巡查范围7.2门卫巡查频率8.事件处理与报告8.1事件处理流程8.2事件报告要求9.紧急情况处理9.1紧急情况识别9.2紧急情况应对措施10.安全责任划分10.1门卫安全责任10.2业主安全责任11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于智能化社区门卫安全管理，包括门卫职责、安全管理制度、信息化管理等。2.双方基本信息2.1门卫方基本信息门卫方名称：______地址：______联系人：______联系电话：______2.2业主方基本信息业主方名称：______地址：______联系人：______联系电话：______3.门卫工作职责与义务3.1门卫岗位职责（1）负责社区大门的出入管理，对进出人员进行身份核实；（2）负责社区内部巡逻，确保社区安全；（3）负责处理社区内的突发事件；（4）负责社区公共区域的安全维护；（5）负责执行社区安全管理制度。3.2门卫工作义务（1）遵守国家法律法规和社区规章制度；（2）维护社区秩序，保障业主财产安全；（3）对业主和访客礼貌待人，热情服务；（4）对社区内的安全隐患及时上报并协助处理；（5）协助公安机关开展社区安全工作。4.安全管理制度4.1门卫安全管理制度（1）门卫需持证上岗，熟悉安全管理制度；（2）门卫对进出人员进行身份核实，禁止无关人员进入；（3）门卫对可疑人员进行严格盘查，必要时可拒绝其进入；（4）门卫对社区内部巡逻，确保社区安全；（5）门卫对社区公共区域进行安全检查，发现问题及时上报。4.2业主安全管理制度（1）业主需自觉遵守社区规章制度，维护社区安全；（2）业主在社区内不得从事危害他人安全的活动；（3）业主发现社区安全隐患，应及时向门卫或物业管理处报告；（4）业主配合门卫进行安全检查和巡逻；（5）业主发现可疑情况，应及时报警。5.门卫工作要求5.1门卫工作标准（1）门卫着装整齐，佩戴工作牌；（2）门卫精神饱满，态度和蔼；（3）门卫认真履行职责，不得擅离职守；（4）门卫对业主和访客进行礼貌服务；（5）门卫对社区安全事件进行处理，及时上报。5.2门卫工作规范（1）门卫在岗位上不得饮酒、吸烟；（2）门卫不得泄露业主隐私；（3）门卫不得接受业主的贿赂；（4）门卫在巡逻过程中不得擅自改变路线；（5）门卫不得参与社区内部纠纷。6.信息化管理要求6.1门卫信息化管理内容（1）门卫通过信息化管理系统进行出入人员登记；（2）门卫通过信息化管理系统进行社区内部巡逻；（3）门卫通过信息化管理系统进行安全事件上报；（4）门卫通过信息化管理系统进行安全检查；（5）门卫通过信息化管理系统进行工作汇报。6.2业主信息化管理内容（1）业主通过信息化管理系统查询社区安全信息；（2）业主通过信息化管理系统提出安全建议；（3）业主通过信息化管理系统了解门卫工作情况；（4）业主通过信息化管理系统参与社区安全活动；（5）业主通过信息化管理系统进行安全知识学习。8.事件处理与报告8.1事件处理流程（1）门卫在发现事件时，应立即采取措施控制现场，防止事态扩大；（2）门卫应在第一时间内向物业管理处报告事件情况；（3）物业管理处接到报告后，应立即组织相关人员到达现场进行处理；（4）事件处理过程中，门卫应协助物业管理处进行调查和取证；（5）事件处理后，物业管理处应向业主方和门卫方提交事件处理报告。8.2事件报告要求（1）门卫应在事件发生后24小时内向物业管理处提交书面报告；（2）事件报告应包括事件发生的时间、地点、经过、处理措施及结果；（3）事件报告应附有必要的证据材料，如照片、视频等；（4）物业管理处应在收到事件报告后3个工作日内对事件进行核实；（5）物业管理处应在核实后5个工作日内将处理结果告知门卫方和业主方。9.紧急情况处理9.1紧急情况识别（1）门卫应熟悉社区内可能发生的紧急情况，如火灾、地震、盗窃等；（2）门卫应能快速识别紧急情况，并采取相应措施；（3）门卫应确保紧急情况下的疏散通道畅通；（4）门卫应确保紧急情况下的报警设备完好可用；（5）门卫应确保紧急情况下的应急物资充足。9.2紧急情况应对措施（1）门卫在发现紧急情况时，应立即启动应急预案；（2）门卫应组织业主有序疏散，确保人员安全；（3）门卫应配合消防、医疗等救援机构进行救援；（4）门卫应保护现场，防止事态扩大；（5）门卫应在紧急情况结束后，向物业管理处和业主方报告情况。10.安全责任划分10.1门卫安全责任（1）门卫对社区安全负直接责任；（2）门卫对社区内业主的人身和财产安全负保护责任；（3）门卫对社区内的公共设施和设备负维护责任；（4）门卫对社区内的治安秩序负维护责任；（5）门卫对社区内的安全事件负报告和协助处理责任。10.2业主安全责任（1）业主对自身的人身和财产安全负责任；（2）业主应遵守社区规章制度，维护社区安全；（3）业主应配合门卫和物业管理处进行安全检查；（4）业主应向门卫和物业管理处报告社区内的安全隐患；（5）业主应积极参与社区安全活动。11.违约责任与赔偿11.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.2违约赔偿（1）违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定；（2）违约赔偿金额应在违约行为发生后的10个工作日内支付；（3）违约赔偿金不足以弥补损失时，违约方应继续承担赔偿责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行。12.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构；（3）协商不成且未约定争议解决机构，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构（1）合同争议解决机构应具备合法资质；（2）争议解决机构应在收到争议申请后的30个工作日内作出裁决；（3）裁决书具有法律效力，双方应遵守。14.合同生效与附件14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经物业管理处备案；（3）合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件业主名单门卫工作职责明细安全管理制度紧急预案争议解决规则其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指为了实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介机构、技术服务提供者、监理单位等。15.2第三方责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其行为导致的合同违约承担相应的责任；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动；（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担赔偿责任。15.2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。15.2.3利益（1）第三方通过合同履行获得约定的报酬；（2）第三方通过参与合同履行，提升自身业务能力和市场竞争力；15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙方之间是合同关系，第三方对甲乙方负责；（2）第三方对业主负责，但业主与第三方之间无直接合同关系；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方制定的各项规章制度。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；16.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务；16.3甲乙方应将第三方介入的相关信息及时告知业主；16.4甲乙方应监督第三方履行合同，确保其遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行；17.3第三方责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等；17.4第三方责任限额的支付方式、时间等由甲乙双方在合同中约定。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商确定第三方；18.2甲乙双方与第三方签订书面合同，明确第三方职责和权利义务；18.3第三方在合同约定的期限内履行职责；18.4甲乙双方对第三方履行情况进行监督，确保其履行合同；18.5第三方在履行合同过程中出现问题时，甲乙双方应及时协商解决。19.第三方介入的终止19.1合同约定的第三方介入终止条件成就时，第三方介入终止；19.2第三方履行合同完毕或合同解除时，第三方介入终止；19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主名单详细要求：包含业主姓名、住址、联系电话等信息。附件说明：用于门卫识别业主身份，确保社区安全。2.门卫工作职责明细详细要求：详细列出门卫