2024年住宅买卖合同标准格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同标准格式本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置及面积2.3房屋权属状况2.4房屋附属设施及设备3.合同标的物3.1房屋具体描述3.2房屋配套设施3.3房屋权属变更手续4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任4.4付款方式变更5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续5.4房屋交接责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间及方式6.3保证金退还条件及程序7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证金的缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形及违约金8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3争议管辖14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________1.2买受人基本信息买受人名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________________代理事项：_________________________授权期限：_________________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：_________________________房屋所有权证登记日期：_________________________2.2房屋位置及面积房屋坐落：_________________________房屋建筑面积：_________________________房屋套内面积：_________________________2.3房屋权属状况房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制。2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施包括：_________________________房屋设备包括：_________________________第三条合同标的物3.1房屋具体描述房屋结构：_________________________房屋户型：_________________________房屋装修情况：_________________________3.2房屋配套设施配套设施包括：_________________________3.3房屋权属变更手续房屋权属变更手续已办理完毕，买受人可按约定时间办理过户手续。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款房屋总价款：人民币______元整（大写：_________________________）4.2支付方式及时间首付款：人民币______元整，于合同签订当日支付；尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。4.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应按每日万分之五向出卖人支付逾期付款违约金。4.4付款方式变更双方同意，付款方式变更需经书面形式约定。第五条交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________________5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无欠费情况；5.3房屋接收手续买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋接收手续。5.4房屋交接责任房屋交接过程中，因买受人原因造成的损失，由买受人承担。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金：人民币______元整。6.2保证金缴纳时间及方式买受人应在合同签订当日缴纳履约保证金，缴纳方式：_________________________6.3保证金退还条件及程序1.履约保证金在合同履行完毕后无违约情形的，于合同终止后____个工作日内退还买受人；2.出现违约情形的，按合同约定扣除相应金额后，剩余部分退还买受人。第七条质量保证7.1质量保证期限房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年。7.2质量保证责任出卖人保证房屋在质量保证期内不存在质量问题，如出现质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任。7.3质量保证金的缴纳及退还1.出卖人应在合同签订当日缴纳质量保证金，缴纳方式：_________________________2.质量保证期内，如房屋出现质量问题，买受人可向出卖人提出修复或赔偿要求；3.质量保证期满后，如无质量问题，质量保证金无息退还买受人。第八条违约责任8.1违约情形及违约金1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；2.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期款项的万分之五作为违约金；3.出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修复或减少房价款，修复费用由出卖人承担；4.买受人未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付，逾期未支付的，按每日万分之五计收逾期违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件1.出卖人无法交付房屋；2.买受人未按约定支付房款；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；4.双方协商一致解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址出卖人送达地址：_________________________买受人送达地址：_________________________11.3送达时间通知自送达之日起视为送达。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同；3.付款凭证；4.其他相关文件。12.2附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；如协商不成，可解除合同。13.2保密条款双方对本合同内容以及与本合同相关的其他信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供房屋买卖信息、促成交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询、代理诉讼；（4）会计师事务所提供审计服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收到的报酬为限。第四条第三方权利义务4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利、履行义务。5.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应法律责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应独立承担赔偿责任，甲乙双方不得相互追偿。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的期限。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决相关问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方无法继续履行职责，可以书面通知第三方终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关问题进行清算，包括但不限于费用结算、资料退还等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入争议解决过程中，第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入的合同变更，不影响第三方与其他各方的责权利划分。第十条本合同修正的效力本合同修正条款作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保所有信息可读。说明：此附件用于证明房屋所有权人身份及房屋权属情况。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、合同价款、支付方式、交付与接收条款等。说明：此附件为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行汇票、支票、转账记录等凭证。说明：此附件用于证明已按合同约定支付房款。4.房屋权属变更手续详细要求：提供房屋权属变更所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证书、身份证、户口簿等。说明：此附件用于证明房屋权属变更手续已办理完毕。5.房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋所包含的配套设施及设备。说明：此附件用于明确房屋配套设施和设备情况。6.质量保证书详细要求：提供出卖人对房屋质量的书面保证。说明：此附件用于证明出卖人对房屋质量的承诺。7.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行汇票、支票、转账记录等凭证。说明：此附件用于证明履约保证金已缴纳。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：如合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应支付买受人人民币______元的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期款项的万分之五作为违约金。示例：如合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人人民币______元的违约金。3.出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：出卖人应承担修复或赔偿责任，修复费用由出卖人承担。示例：房屋交付后发现房屋墙面存在裂缝，出卖人应负责修复。4.买受人未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：如合同约定过户时间为2024年1月1日，实际过户时间为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人人民币______元的违约金。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：一方违约导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。2024年住宅买卖合同标准格式1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房地点5.房屋产权过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量与验收6.1房屋质量保证6.2验收标准6.3验收时间7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3联系电话：1.1.4住所地：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3联系电话：1.2.4住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋用途：2.4房屋权属情况：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋产权证登记日期：3.交易价格与支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3付款期限：3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款支付比例：3.3.3尾款支付时间：3.3.4尾款支付比例：4.交房条件与时间4.1交房条件：4.1.1房屋结构安全、无质量缺陷；4.1.2房屋内部设施齐全，达到入住标准；4.1.3房屋权属清晰，无权属纠纷；4.2交房时间：4.2.1预计交房时间：4.2.2实际交房时间：4.3交房地点：4.3.1交房地点地址：4.3.2交房地点联系方式：5.房屋产权过户手续5.1过户手续：5.1.1出卖人配合办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人按照规定支付相关税费；5.2过户费用：5.2.1房屋产权过户税费：5.2.2其他相关费用；5.3过户时间：5.3.1预计过户时间：5.3.2实际过户时间：6.房屋质量与验收6.1房屋质量保证：6.1.1出卖人对房屋质量承担保证责任；6.1.2出卖人保证房屋在交房时符合国家规定的质量标准；6.2验收标准：6.2.1按照国家有关房屋质量验收标准；6.2.2按照双方约定的质量标准；6.3验收时间：6.3.1预计验收时间：6.3.2实际验收时间：7.附属设施与设备7.1附属设施清单：7.1.1附属设施名称：7.1.2附属设施数量：7.2设备清单：7.2.1设备名称：7.2.2设备数量：7.3设备使用说明：7.3.1设备操作流程：7.3.2设备维护保养要求：第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交房；8.1.2买受人未按约定时间付款；8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；8.1.4买受人擅自改变房屋结构；8.2违约责任：8.2.1出卖人未按约定交房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；8.2.2买受人未按约定付款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；8.2.3出卖人提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.2.4买受人擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失；8.3违约金：8.3.1违约金的计算方式；8.3.2违约金的上限；8.3.3违约金的支付方式。9.争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构名称；9.2.2争议解决机构地址；9.2.3争议解决机构联系方式。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖人严重违约；10.1.2买受人严重违约；10.2合同终止条件：10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2买受人实际入住房屋；10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应提前通知对方；10.3.2双方应就解除合同达成一致意见；10.3.3解除合同的通知应以书面形式送达。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已履行完毕；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方；11.2.2双方应就解除合同达成一致意见；11.2.3解除合同的通知应以书面形式送达。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料；12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式送达；12.2.2送达地址应为本合同约定的住所地或双方约定的其他地址；12.3合同附件：12.3.1合同附件一：房屋所有权证复印件；12.3.2合同附件二：房屋测绘报告复印件；12.3.3合同附件三：其他相关文件复印件。13.合同签署与备案13.1合同签署：13.1.1双方应在本合同上签字或盖章；13.1.2合同签署日期；13.2合同备案：13.2.1合同签署后，双方应向相关部门备案；13.2.2备案机构名称；13.2.3备案机构地址。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋测绘报告复印件；14.3其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，提供专业服务、咨询、协调或执行特定任务的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介机构：提供信息发布、牵线搭桥、协助谈判等服务；15.2.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核；15.2.1.4公证处：对合同进行公证，确保合同的法律效力。15.3第三方权利15.3.1.1收取合理的服务费用；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.3.1.3在必要时，可向甲乙双方提出建议或意见。15.4第三方义务15.4.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；15.4.1.2保护甲乙双方的商业秘密；15.4.1.3确保提供的服务符合合同约定和甲乙双方的要求。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额的确定方式：15.5.2.1双方可在合同中约定具体的责任限额；15.5.2.2若合同未约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额；15.5.2.3最高责任限额不得高于合同总价款的10%。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；15.6.2第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况；15.6.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，并同意遵守合同约定；16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和便利；17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同中的地位是独立的，其权利和义务仅限于合同约定的范围；17.2第三方不应干预甲乙双方的权利义务关系，不得强迫或诱导甲乙双方违反合同约定；17.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；17.4第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的权利义务关系，应根据各自的合同或协议另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括封面、、附图等全部页码。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告复印件，包括封面、、附图等全部页码。说明：此附件用于明确房屋的面积、结构等信息，作为交易的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，包括合同的所有条款和附件。说明：此附件是双方交易的核心文件，明确了双方的权利义务。4.付款凭证要求：提供付款凭证复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付款项。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋的附属设施、设备等清单。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，防止后续纠纷。6.房屋质量保证书要求：提供出卖人对房屋质量的保证书，包括保证内容和期限。说明：此附件用于确保买受人购买到质量合格的房屋。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如户口本、身份证等。说明：此附件用于补充证明交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年5月1日，实际交房时间为2024年5月10日，则出卖人应支付买受人10000元的违约金。2.买受人未按约定时间付款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年4月1日，实际支付时间为2024年4月10日，则买受人应支付出卖人10000元的违约金。3.出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复漏水并赔偿买受人因漏水造成的损失。4.买受人擅自改变房屋结构责任认定：买受人应恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例：若买受人未经同意擅自拆除房屋内的隔断墙，应恢复原状并赔偿出卖人因拆除造成的损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因自身过错导致甲乙双方损失的金额。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买受人损失，则评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年住宅买卖合同标准格式2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付时间及条件1.5合同签订时间及地点2.房屋产权状况2.1房屋所有权确认2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押、租赁等情况3.房屋质量及验收3.1房屋质量标准3.2房屋验收流程及标准3.3质量问题处理4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担原则4.3税费缴纳及时间5.交易保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金利息及计算6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期及期限10.其他约定10.1其他事项10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人及代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记13.3登记机构及程序14.合同附件清单说明14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________________身份证号/营业执照号：____________________________联系方式：____________________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________________身份证号/营业执照号：____________________________联系方式：____________________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________________房屋所有权证号：____________________________房屋建筑面积：____________________________平方米房屋结构：____________________________房屋用途：____________________________1.3交易价格及支付方式房屋交易总价：人民币____________________________元整支付方式：1.3.1首付款：人民币____________________________元整，于合同签订之日支付；1.3.2尾款：人民币____________________________元整，于房屋交付之日支付；1.3.3付款时间及方式：____________________________1.4交付时间及条件房屋交付时间：____________________________交付条件：1.4.1房屋产权清晰，无任何争议；1.4.2房屋已办理完毕过户手续，取得产权证；1.4.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。1.5合同签订时间及地点合同签订时间：____________________________合同签订地点：____________________________2.房屋产权状况2.1房屋所有权确认甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并承诺将房屋的产权证及相关文件交付乙方。2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证；2.2.2土地使用权证；2.2.3建设工程规划许可证；2.2.4建设工程施工许可证；2.2.5其他相关证明文件。2.3房屋抵押、租赁等情况甲方应如实告知乙方房屋是否存在抵押、租赁等情况，如有，甲方应负责解除抵押、租赁关系，并承担相关费用。3.房屋质量及验收3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑质量标准及设计要求。3.2房屋验收流程及标准3.2.1乙方应在房屋交付之日起____________________________日内对房屋进行验收；3.2.2乙方对房屋进行验收时，甲方应提供相关资料及人员配合；3.2.3验收标准：____________________________3.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____________________________日内予以修复。如甲方逾期未修复，乙方有权要求解除合同或要求赔偿损失。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。4.2税费承担原则交易税费由甲乙双方按照法律法规及合同约定承担。4.3税费缴纳及时间税费缴纳时间及方式按照国家相关法律法规及合同约定执行。5.交易保证金5.1保证金金额及支付方式交易保证金为人民币____________________________元整，于合同签订之日支付。5.2保证金退还条件及流程5.2.1交易顺利完成，甲方无违约行为；5.2.2乙方收到房屋产权证及相关文件；5.2.3保证金退还流程：____________________________5.3保证金利息及计算保证金自支付之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；8.2.2向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交付条件成就；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同生效日期及期限合同生效日期为____________________________，合同期限为____________________________年。10.其他约定10.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解、协助，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3合同附件本合同附件如下：10.3.1房屋产权证书复印件；10.3.2房屋买卖合同；10.3.3付款凭证；10.3.4其他相关文件。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证书复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：付款凭证；11.4附件四：其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署人及代表甲方代表（签字）：____________________________乙方代表（签字）：____________________________12.2签署日期____________________________12.3签署地点____________________________13.合同备案及登记13.1合同备案本合同签订后，双方应在规定时间内向房屋所在地房地产管理部门备案。13.2合同登记本合同备案后，双方应办理房屋产权转移登记手续。13.3登记机构及程序房屋产权转移登记手续由房屋所在地房地产管理部门办理，具体程序如下：13.3.1双方携带相关资料到房地产管理部门申请；13.3.2房地产管理部门审核资料；13.3.3审核通过后，办理登记手续。14.合同附件清单说明14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为独立第三方，其介入行为应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其介入工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方的权利义务由其与甲乙双方另行约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入前的告知义务甲乙双方在决定引入第三方介入前，应相互告知，并书面确认第三方的介入。16.2介入过程中的协调16.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决介入过程中出现的问题。16.2.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出影响甲乙双方权益的决定。16.3介入后的责任划分16.3.1第三方介入后的责任由第三方承担，但甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。16.3.2如第三方未能履行其责任，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同交易总价的____________________________%。17.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，由第三方另行承担。17.3第三方责任限额的计算及赔偿17.3.1第三方责任限额的计算以实际损失为依据，但不得超过约定的责任限额。17.3.2第三方应在接到甲乙双方损失通知之日起__