2024年二手房中介销售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介销售合同样本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置与面积2.3房地产结构及装修情况2.4房地产配套设施3.房地产价格与付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款方式变更4.房地产交割与过户4.1交房时间4.2交房条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房地产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他相关税费6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力证明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产交易税费清单11.3附件三：其他相关协议12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容12.3变更或补充方式13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：[出卖人姓名/名称]1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]1.1.3出卖人住所地：[住所地地址]1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：[买受人姓名/名称]1.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]1.2.3买受人住所地：[住所地地址]1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：[中介机构名称]1.3.2中介机构营业执照号码：[营业执照号码]1.3.3中介机构住所地：[住所地地址]第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：[证书编号]2.1.2房地产所有权人：[所有权人姓名/名称]2.2房地产位置与面积2.2.1房地产地址：[具体地址]2.2.2房地产建筑面积：[建筑面积]2.2.3房地产使用面积：[使用面积]2.3房地产结构及装修情况2.3.1房地产结构：[结构类型]2.3.2房地产装修情况：[装修程度]2.4房地产配套设施2.4.1基础设施：[供水、供电、供气、供暖等情况]2.4.2公共设施：[电梯、车库、绿化等配套设施]第三条房地产价格与付款方式3.1房地产成交价格3.1.1成交价格：[成交价格金额]3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]3.2.2付款期限：[付款期限，如签订合同后一定时间内]3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[首付款比例，如30%]3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：[变更条件]3.4.2付款方式变更通知：[变更通知方式]第四条房地产交割与过户4.1交房时间4.1.1交房时间：[具体交房日期]4.2交房条件4.2.1交房条件：[交房需满足的条件，如无欠费、无债务等]4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理：[办理过户手续的具体要求]4.4过户费用承担4.4.1过户费用承担：[过户费用的承担方]第五条房地产税费承担5.1契税5.1.1契税金额：[契税金额]5.2土地增值税5.2.1土地增值税金额：[土地增值税金额]5.3其他相关税费5.3.1其他相关税费：[其他相关税费明细及金额]第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1违约责任：[违约责任的承担方式及赔偿金额]6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构：[具体的争议解决机构名称]第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件：[合同终止的具体条件]7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的处理方式，如退还已付款项、办理过户手续等]第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息：[涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等需要保密的信息]8.2保密义务8.2.1出卖人保密义务：[出卖人不得向任何第三方泄露买受人信息及交易细节]8.2.2买受人保密义务：[买受人不得向任何第三方泄露出卖人信息及交易细节]8.3保密期限8.3.1保密期限：[自合同签订之日起至交易完成后的[保密期限]年]第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力：[指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等]9.2不可抗力事件处理9.2.1事件发生：[一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方]9.2.2事件持续：[不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延]9.2.3事件结束：[不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行]9.3不可抗力证明9.3.1证明要求：[一方需提供不可抗力事件的相关证明文件]第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件：[合同自双方签字盖章之日起生效]10.2合同终止条件10.2.1终止条件：[合同因法定或约定事由终止]10.3合同解除条件10.3.1解除条件：[合同因违约、不可抗力等法定或约定事由解除]第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.1.1权属证书：[提供房地产权属证书复印件]11.2附件二：房地产交易税费清单11.2.1税费清单：[提供房地产交易税费清单]11.3附件三：其他相关协议11.3.1协议：[提供其他相关协议文件]第十二条合同变更与补充12.1变更条件12.1.1变更条件：[合同变更需经双方协商一致]12.2补充内容12.2.1补充内容：[合同补充内容需经双方协商一致]12.3变更或补充方式12.3.1变更或补充方式：[以书面形式签订变更或补充协议]第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1解除条件：[合同解除需符合法律规定的条件]13.2终止条件13.2.1终止条件：[合同终止需符合法律规定的条件]13.3解除或终止后的处理13.3.1解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的善后事宜处理，如退还已付款项、办理过户手续等]第十四条其他约定事项14.1合同履行14.1.1履行方式：[合同履行应以诚信、公平、合法为原则]14.2合同解释14.2.1解释原则：[合同条款如有歧义，应以有利于合同目的的解释为准]14.3合同签订与生效日期14.3.1签订日期：[合同签订日期]14.3.2生效日期：[合同生效日期，同签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方及中介方之外，因本合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、金融机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方在本合同履行过程中因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。第三条第三方介入条件3.1.1需要第三方提供专业服务，如房产评估、检测、法律咨询等；3.1.2双方协商一致，认为需要第三方参与；3.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。第四条第三方责任界定4.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任划分：4.2.1第三方提供的服务质量不符合约定：由第三方承担相应责任；4.2.2第三方未能在约定时间内完成工作：由第三方承担违约责任；4.2.3第三方泄露保密信息：由第三方承担违约责任；4.2.4第三方因自身过错导致合同无法履行：由第三方承担违约责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权在约定范围内独立开展工作；5.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照约定的时间和标准提供服务；5.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规及本合同约定。第六条第三方介入程序6.1介入申请：甲方或乙方需向对方发出书面介入申请，明确介入原因、第三方信息及预期目标。6.2同意与拒绝：对方应在收到申请后[具体时间]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。6.3介入实施：双方同意第三方介入后，应积极配合第三方的各项工作。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用：第三方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。7.2费用承担：第三方介入费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。第八条第三方介入合同的签订8.1甲方和乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利和义务。8.2独立合同应与本合同相协调，不得与本合同约定相冲突。第九条第三方介入效果的确认9.1第三方介入后，甲方和乙方应共同确认第三方介入的效果。9.2若第三方介入未能达到预期目标，甲方和乙方应协商解决。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方介入已达到预期目标；10.1.2第三方介入无法继续进行；10.1.3双方协商一致终止介入。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件详细要求：提供最新的房地产权属证书复印件，证书上需有所有权人签字或盖章。附件说明：证明房地产权属的合法性和有效性。2.附件二：房地产交易税费清单详细要求：列出所有与房地产交易相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。附件说明：明确双方需承担的税费，便于双方计算和支付。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于房屋租赁协议、物业管理协议等。附件说明：补充说明合同中未涉及的其他协议内容，确保合同完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的独立合同，明确双方的权利和义务。附件说明：确保第三方介入的合法性和有效性，明确第三方责任。5.附件五：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房地产的市场价值。6.附件六：房屋检测报告详细要求：由专业检测机构出具，检测房屋的结构、设施等状况。附件说明：确保房屋质量，为交易提供保障。7.附件七：法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款进行法律分析。附件说明：确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付购房款；1.1.2未按时办理过户手续；1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵；1.1.4违反保密协议。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2故意隐瞒房屋瑕疵；1.2.3违反保密协议；1.2.4未按时办理过户手续。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约金数额。2.2损害赔偿：违约方需赔偿守约方因违约行为造成的直接损失。2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因逾期付款造成的利息损失。3.2乙方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因瑕疵造成的损失，并退还已支付的购房款。全文完。2024年二手房中介销售合同样本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付条件5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同附件7.3合同生效条件8.合同签署8.1合同签署日期8.2合同签署地点8.3合同签署人员9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关证明文件10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除的生效条件12.合同终止及清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止后的权利义务13.合同的适用法律及管辖13.1合同适用法律13.2合同管辖法院13.3合同争议解决方式14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3中介机构信息中介机构名称：_______营业执照号码：_______联系方式：_______2.房屋的基本情况2.1房屋位置房屋坐落地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋产权房屋产权证号：_______产权性质：_______2.5房屋配套设施配套设施包括：_______3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付；（3）分期付款：_______3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______（3）分期付款时间节点：_______4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋过户手续房屋过户手续由_______方负责办理，并承担相关费用。4.3房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无任何债权债务；（4）房屋不存在法律纠纷。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）一方违反法律法规，严重损害另一方合法权益。5.2违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金为_______元；（2）因违约造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约造成的其他责任。5.3违约金违约金为_______元，自违约行为发生之日起_______日内支付。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会6.3争议解决程序争议解决程序：_______7.其他约定事项7.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2合同附件合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关证明文件。7.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：8.合同签署8.1合同签署日期合同签署日期：_______8.2合同签署地点合同签署地点：_______8.3合同签署人员出卖人签字（或盖章）：_______买受人签字（或盖章）：_______中介机构签字（或盖章）：_______9.合同附件9.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件已附于本合同附件中。9.2房屋买卖合同房屋买卖合同已附于本合同附件中。9.3其他相关证明文件其他相关证明文件已附于本合同附件中。10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。11.3合同变更及解除的生效条件合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止及清算12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋交付、过户手续完成、付款义务履行完毕等。12.2合同清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：（1）房屋交付验收；（2）剩余款项结算；（3）合同附件归档；（4）合同终止后其他相关事宜的处理。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照本合同约定执行，除非法律另有规定。13.合同的适用法律及管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同管辖法院合同争议的管辖法院为_______法院。13.3合同争议解决方式合同争议解决方式为诉讼。14.合同签署日期合同签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方：_______，乙方：_______）和中介机构（_______）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方引入第三方的介入需经甲方、乙方和中介机构协商一致，并签署书面同意文件。2.第三方职责及权利2.1第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同履行；（3）监督合同执行；（4）处理合同履行中的争议。2.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定获得报酬；（2）要求甲方、乙方和中介机构提供必要的信息和协助；（3）根据本合同约定参与合同履行的监督和争议处理。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额为_______元。若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲方、乙方和中介机构根据各自过错承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方有权监督第三方的工作，并有权解除与第三方的委托合同。4.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系为合作关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权要求第三方提供必要的服务。4.3中介机构与第三方的划分中介机构与第三方之间的关系为协助关系，中介机构有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供必要的服务。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。5.2变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍为原合同约定的方式。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为原合同约定的机构。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍为原合同约定的条件。7.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序仍为原合同约定的程序。8.第三方介入后的合同清算8.1清算程序第三方介入后的合同清算程序仍为原合同约定的程序。8.2清算结果第三方介入后的清算结果仍为原合同约定的结果。9.第三方介入后的适用法律及管辖9.1适用法律第三方介入后的合同仍适用原合同约定的法律。9.2管辖法院第三方介入后的合同争议管辖法院仍为原合同约定的法院。10.第三方介入后的合同签署10.1签署日期第三方介入后的合同签署日期为_______。10.2签署地点第三方介入后的合同签署地点为_______。10.3签署人员第三方介入后的合同签署人员为甲方代表：_______，乙方代表：_______，第三方代表：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落地址页、房屋登记情况页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同应包含房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的合法性和有效性。3.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修记录、水电费缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋交易的背景信息和历史记录。4.付款凭证详细要求：提供房屋成交价格付款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款行为的真实性和合法性。5.房屋交付验收报告详细要求：房屋交付时，由双方共同签署的房屋交付验收报告，记录房屋交付时的状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，以及是否存在违约行为。6.合同变更协议详细要求：若合同发生变更，需提供双方签署的合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：若发生争议，需提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于证明争议解决机制的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋成交价格。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约造成的其他损失。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：中介机构应向合同双方支付_______元违约金，并承担因违约造成的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向合同双方支付_______元违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，则视为甲方违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因未及时收到款项而产生的利息损失。全文完。2024年二手房中介销售合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权信息3.1房屋产权性质3.2房屋产权证号3.3房屋土地使用权4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋交付前权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.房屋交付后权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1补充条款12.2附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：普通住宅3.房屋产权信息3.1房屋产权性质房屋产权性质：商品房3.2房屋产权证号房屋产权证号：3.3房屋土地使用权房屋土地使用权：国有出让4.房屋交易价格4.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币100万元整4.2付款方式付款方式：分期付款，首付款为成交价格的30%，剩余款项在房屋交付后一年内分六次付清4.3付款时间首付款支付时间：合同签订后五个工作日内剩余款项支付时间：每六个月支付一次，每次支付剩余款项的20%5.交易税费5.1税费承担税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费5.2税费缴纳税费缴纳：买受人应在办理房屋产权过户手续时一次性缴纳全部税费6.房屋交付及验收6.1交付时间交付时间：买受人支付首付款后十个工作日内6.2验收标准验收标准：房屋应达到国家规定的住宅交付标准，无质量问题6.3验收程序验收程序：买受人应在交付时间前通知出卖人，双方共同对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续8.房屋交付前权利义务8.1出卖人权利义务出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付买受人，确保房屋无抵押、无查封等情况。8.2买受人权利义务买受人应在合同约定的首付款支付时间内将首付款支付给出卖人，并有权在交付时间前对房屋进行验收。9.房屋交付后权利义务9.1出卖人权利义务出卖人应确保房屋在交付后无任何损坏或质量问题，如因出卖人原因导致房屋损坏，出卖人应负责维修或赔偿。9.2买受人权利义务买受人应在收到房屋后承担房屋的日常维护和管理责任，并有权使用房屋及其附属设施。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，未按时履行付款义务或未按约定交付房屋，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议应在发生后的三十日内解决，如超过期限仍未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因房屋交付完成、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除或法律规定的其他情形而终止。13.其他约定事项13.1补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件交易税费缴纳凭证双方签字的补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易、提供服务或进行资产评估、法律咨询等目的而介入本合同的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入条件1.经甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务或咨询内容与本合同相关。15.3第三方责任1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围；2.第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务内容的准确性；3.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其服务费用；2.如第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内赔偿；3.若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙方责任划分1.第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方应明确各自在第三方介入过程中的责任划分，避免责任不清；3.如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第11.1条争议解决途径处理。16.2第三方介入费用1.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担；2.如本合同未约定费用分担方式，则由请求第三方介入的一方承担。16.3第三方介入期限1.第三方介入的期限，由甲乙双方与第三方协商确定；2.第三方介入期限届满，若甲乙双方仍需第三方提供服务的，可重新协商并签订补充协议。17.第三方责任具体说明17.1第三方责任范围1.评估报告、法律意见书等文件