2024年度南京二手房合同电子签约风险评估与控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房合同电子签约风险评估与控制合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1.当事人名称及法定代表人1.2.当事人地址、联系电话1.3.合同签订日期2.合同背景及目的2.1.合同背景2.2.合同目的3.房地产基本情况3.1.房地产位置、面积、结构3.2.房地产权属证明3.3.房地产抵押、租赁等情况4.电子签约风险评估4.1.风险评估范围4.2.风险评估方法4.3.风险评估结果5.电子签约控制措施5.1.电子签约平台的选择与使用5.2.电子签约流程管理5.3.电子签约安全保障措施6.风险预警与应对6.1.风险预警机制6.2.风险应对措施7.合同履行与监督7.1.合同履行方式7.2.合同履行期限7.3.合同履行监督8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序11.合同终止11.1.合同终止情形11.2.合同终止程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项14.1.合同解释14.2.合同修改14.3.合同解除、终止、生效的效力14.4.合同签订地第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1.当事人名称甲方：南京市房地产开发有限公司乙方：1.2.法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5555乙方法定代表人：无联系电话：139xxxx66661.3.合同签订日期2024年4月1日2.合同背景及目的2.1.合同背景鉴于甲方在南京市拥有一定数量的二手房房源，乙方有意向购买其中一套，双方经协商一致，决定通过电子签约方式进行风险评估与控制。2.2.合同目的为确保电子签约过程中双方权益，降低风险，特订立本合同。3.房地产基本情况3.1.房地产位置、面积、结构房产位于南京市区路号，建筑面积为100平方米，为多层住宅结构。3.2.房地产权属证明甲方提供房产证、土地证等权属证明文件。3.3.房地产抵押、租赁等情况该房产目前无抵押、租赁等权利负担。4.电子签约风险评估4.1.风险评估范围本合同电子签约风险评估范围包括但不限于：房产权属、交易价格、付款方式、交房时间等。4.2.风险评估方法采用实地勘查、查阅权属证明、核实交易价格、了解付款方式及交房时间等方法进行风险评估。4.3.风险评估结果经风险评估，乙方确认该房产符合交易条件，风险可控。5.电子签约控制措施5.1.电子签约平台的选择与使用双方同意采用电子签约平台进行电子签约。5.2.电子签约流程管理甲方应在电子签约平台上发布房产信息，乙方进行浏览、咨询、预约看房、报价、签订合同等操作。5.3.电子签约安全保障措施电子签约过程中，双方应确保电子签名真实有效，并采取必要的安全措施，如密码保护、手机验证等。6.风险预警与应对6.1.风险预警机制双方应建立风险预警机制，对可能出现的风险进行预警。6.2.风险应对措施发生风险时，双方应立即采取措施，如暂停交易、协商解决、寻求法律途径等。7.合同履行与监督7.1.合同履行方式双方应按照合同约定，通过电子签约平台完成房产交易。7.2.合同履行期限自合同签订之日起，甲方应在30日内将房产过户至乙方名下。7.3.合同履行监督双方应相互监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款项。8.1.3甲方提供的房产信息与实际情况不符。8.1.4双方在电子签约过程中未履行安全保障义务，导致信息泄露或交易受阻。8.2.违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房价一定比例的违约金。8.2.3因甲方提供的房产信息与实际情况不符导致的违约，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2.4因电子签约安全保障不力导致的违约，双方应根据损失情况承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同解除程序10.2.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。10.2.3因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。11.合同终止11.1.合同终止情形11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3合同解除。11.2.合同终止程序11.2.1合同终止应签订书面终止协议。11.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的清算义务。12.合同生效12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效日期2024年4月1日13.合同附件13.1.合同附件清单13.1.1房产证复印件13.1.2土地证复印件13.1.3交易价格确认书13.1.4电子签约协议13.2.合同附件内容13.2.1房产证复印件应清晰、完整。13.2.2土地证复印件应清晰、完整。13.2.3交易价格确认书应注明交易价格及付款方式。13.2.4电子签约协议应详细列明电子签约平台的使用规则。14.其他约定事项14.1.合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。14.3.合同签订地本合同签订地为南京市。14.4.合同生效地本合同生效地为南京市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。1.2.第三方介入的范围（1）房产评估、价格确认（2）合同起草、审核（3）交易流程管理（4）法律咨询与见证（5）其他经甲乙双方同意的事项2.第三方介入的程序与条件2.1.第三方介入的程序甲乙双方协商一致，邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可。（2）第三方能够独立、客观、公正地履行职责。（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。3.甲乙双方的权利与义务3.1.甲方权利与义务（1）甲方有权选择第三方介入并提供必要的资料。（2）甲方应配合第三方进行工作，不得故意拖延或阻碍。（3）甲方应支付第三方提供服务的费用。3.2.乙方权利与义务（1）乙方有权选择第三方介入并提供必要的资料。（2）乙方应配合第三方进行工作，不得故意拖延或阻碍。（3）乙方应支付第三方提供服务的费用。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其提供服务的合理费用。（2）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其注册资本的百分之五十。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。甲方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.3.第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保其提供的服务符合法律法规及本合同的规定。6.第三方介入后的合同变更6.1.合同变更程序甲乙双方协商一致，对合同进行变更，并通知第三方。6.2.合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、权利、义务和责任等。6.3.合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1.争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。7.2.争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.第三方介入后的合同终止8.1.合同终止情形第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同的相关规定处理。8.2.合同终止程序合同终止程序应遵循本合同的相关规定。9.第三方介入后的合同生效9.1.合同生效条件第三方介入后，本合同经甲乙双方签字（或盖章）并通知第三方后生效。9.2.合同生效日期本合同生效日期为第三方介入通知送达之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权归属。说明：提供房产证复印件以证明房产的权属清晰。2.土地证复印件要求：清晰、完整，显示土地使用权的归属。说明：提供土地证复印件以证明土地使用权的合法性。3.交易价格确认书要求：注明交易价格、付款方式、付款时间等关键信息。说明：确认书作为交易价格的正式文件，确保双方对价格达成一致。4.电子签约协议要求：详细列明电子签约平台的操作流程、安全措施等。说明：协议作为电子签约的法律依据，保障交易的顺利进行。5.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。6.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书确保合同的合法性，降低法律风险。7.交易流程说明要求：详细说明交易流程的每一步骤，包括时间节点、双方义务等。说明：流程说明有助于双方了解交易过程，确保交易顺利进行。8.风险评估报告要求：由具备资质的风险评估机构出具，包含风险评估结果和建议。说明：风险评估报告有助于双方了解交易风险，采取相应措施降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金。示例：若合同约定过户时间为签订合同后30日内，甲方未按时过户，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付购房款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于房价一定比例的违约金。示例：若合同约定付款时间为签订合同后30日内，乙方未按时付款，则应支付违约金。3.甲方提供房产信息与实际情况不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。示例：若房产存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方损失。4.电子签约过程中未履行安全保障义务责任认定：双方应根据损失情况承担相应的赔偿责任。示例：若因第三方恶意攻击导致电子签约信息泄露，双方应共同承担损失。5.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应根据其协议或法律规定承担相应责任。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告，导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度南京二手房合同电子签约风险评估与控制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同有效期2.电子签约风险评估2.1风险评估原则2.2风险评估内容2.3风险评估方法2.4风险评估结果3.电子签约风险评估报告3.1报告编制依据3.2报告主要内容3.3报告编制单位3.4报告审批流程4.电子签约风险控制措施4.1风险控制原则4.2风险控制内容4.3风险控制方法4.4风险控制措施实施5.风险控制措施实施效果评估5.1评估原则5.2评估内容5.3评估方法5.4评估结果6.电子签约系统安全要求6.1系统安全等级6.2系统安全防护措施6.3系统安全管理制度6.4系统安全培训7.电子签约数据管理7.1数据分类7.2数据备份与恢复7.3数据存储7.4数据安全8.电子签约费用及支付8.1费用计算方式8.2费用支付方式8.3费用支付时间8.4费用支付凭证9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限10.4违约责任承担限制11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件签订13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：南京市房地产有限公司1.1.2买受方：1.2双方地址1.2.1出卖方地址：江苏省南京市区路号1.2.2买受方地址：江苏省南京市区路号1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：02556781.3.2买受方联系电话：13856781.4合同签订日期：2024年4月1日1.5合同有效期：自2024年4月1日起至2024年12月31日2.电子签约风险评估2.1风险评估原则2.1.1全面性原则2.1.2客观性原则2.1.3可行性原则2.2风险评估内容2.2.1电子签约系统安全性2.2.2数据传输加密程度2.2.3用户身份验证方式2.2.4系统操作便捷性2.3风险评估方法2.3.1文件审查法2.3.2技术检测法2.3.3专家评审法2.4风险评估结果2.4.1风险等级划分2.4.2风险防范措施3.电子签约风险评估报告3.1报告编制依据3.1.1国家相关法律法规3.1.2行业标准规范3.1.3公司内部管理制度3.2报告主要内容3.2.1风险评估结果概述3.2.2风险防范措施建议3.2.3风险控制方案3.3报告编制单位3.3.1南京市科技有限公司3.4报告审批流程3.4.1编制完成3.4.2评审通过3.4.3审批签字4.电子签约风险控制措施4.1风险控制原则4.1.1预防为主，防治结合4.1.2安全可控，保障交易4.2风险控制内容4.2.1系统安全加固4.2.2数据传输加密4.2.3用户身份验证强化4.3风险控制方法4.3.1技术手段4.3.2管理措施4.4风险控制措施实施4.4.1制定实施计划4.4.2分阶段推进4.4.3定期检查评估5.风险控制措施实施效果评估5.1评估原则5.1.1客观公正5.1.2可操作性5.2评估内容5.2.1风险控制措施执行情况5.2.2风险控制效果5.3评估方法5.3.1文件审查5.3.2现场检查5.4评估结果5.4.1风险控制措施有效5.4.2风险控制效果显著6.电子签约系统安全要求6.1系统安全等级6.1.1根据国家相关标准，确定系统安全等级为二级6.2系统安全防护措施6.2.1防火墙设置6.2.2入侵检测系统6.2.3数据库安全6.3系统安全管理制度6.3.1制定系统安全管理制度6.3.2定期更新完善6.4系统安全培训6.4.1对相关人员开展系统安全培训6.4.2提高安全意识8.电子签约费用及支付8.1费用计算方式8.1.1根据南京市电子签约服务收费标准，按交易金额的0.5%计费8.2费用支付方式8.2.1买受方需在签订合同后的3个工作日内，通过银行转账方式支付电子签约费用8.3费用支付时间8.3.1费用支付截止时间为合同签订后的5个工作日内8.4费用支付凭证8.4.1买受方需在支付费用后，将银行转账凭证发送至出卖方指定邮箱9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方，应书面通知另一方9.3.2双方应在接到通知后的10个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行财产结算9.4.2双方应将合同终止情况通知相关方10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定履行支付电子签约费用的10.1.2未按约定履行合同义务，造成对方损失的10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失10.2.2违约方应承担违约金10.3违约责任承担期限10.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算10.4违约责任承担限制10.4.1违约责任承担不得超过实际损失10.4.2违约责任承担不得免除合同其他条款的履行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1南京市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方提交仲裁申请书11.3.2仲裁委员会受理11.3.3仲裁委员会组织仲裁11.4争议解决费用11.4.1仲裁费用由败诉方承担12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1电子签约风险评估报告12.1.2电子签约系统安全要求12.1.3费用支付凭证12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同一致12.3合同附件签订12.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，双方签字或盖章确认13.合同签署13.1签署主体13.1.1出卖方法定代表人或授权代表13.1.2买受方本人或授权代表13.2签署时间13.2.1合同签署时间为2024年4月1日13.3签署地点13.3.1合同签署地点为南京市区路号13.4签署程序13.4.1双方核对合同内容13.4.2双方签字或盖章确认14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在电子签约过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于电子签约平台、技术服务提供商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因技术问题、法律咨询、风险评估等需要，甲乙双方可共同邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务或协助时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应根据第三方资质、服务内容和价格等因素，共同选择合适的第三方。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应签署合作协议，明确双方权利义务。16.2第三方合作协议16.2.1.1第三方服务内容16.2.1.2第三方服务期限16.2.1.3第三方服务费用16.2.1.4第三方保密义务16.2.1.5第三方责任限额16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限和风险程度等因素确定。16.3.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应按照甲方要求，提供优质、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方提供的资料和信息安全保密。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应按照乙方要求，提供优质、高效的服务。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方提供的资料和信息安全保密。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应共同维护合作关系。17.3.2第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。18.第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，并签订书面变更协议。18.2.1合同变更原因18.2.2合同变更内容18.2.3合同变更生效日期19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定或相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.合同解除与终止20.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。20.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定，进行财产结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电子签约风险评估报告要求：详细列出风险评估的内容、方法、结果和风险控制建议。说明：该报告用于评估电子签约过程中的潜在风险，并为风险控制提供依据。2.电子签约系统安全要求要求：明确电子签约系统的安全等级、安全防护措施、安全管理制度和安全培训内容。说明：该文件用于确保电子签约系统的安全性和稳定性。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密义务和责任限额。说明：该协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.第三方责任限额确认函要求：由第三方出具的确认函，明确其责任限额。说明：该函件用于确保第三方在承担责任时，不超过约定的责任限额。5.费用支付凭证要求：提供银行转账凭证或其他支付方式的凭证。说明：该凭证用于证明费用已支付。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：该协议用于记录合同变更的相关信息。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序和费用。说明：该协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.合同解除或终止协议要求：详细列明合同解除或终止的原因、程序和财产结算方式。说明：该协议用于记录合同解除或终止的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行支付电子签约费用的责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并支付违约金。示例：买受方未在约定时间内支付电子签约费用，应向出卖方支付违约金。2.未按约定履行合同义务，造成对方损失的责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，应赔偿买受方因延迟入住而产生的损失。3.第三方未按约定提供服务或协助责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方技术服务提供商未能按时完成系统维护，导致电子签约系统故障，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方泄露甲乙双方资料和信息安全责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方资料和信息安全，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：出卖方在收到买受方书面通知后，未在合理期限内纠正房屋质量问题，应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年度南京二手房合同电子签约风险评估与控制合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同签订地点2.电子签约平台选择及要求2.1平台名称2.2平台功能2.3平台安全保障措施3.风险评估内容3.1房源真实性评估3.2房源产权评估3.3房源交易风险评估3.4交易双方信用评估4.风险控制措施4.1风险预警机制4.2风险防范措施4.3风险处理流程4.4责任追究与赔偿5.交易流程5.1签约流程5.2过户流程5.3验房流程5.4付款流程6.交易文件及资料6.1合同文本6.2房源信息6.3房产证6.4付款凭证6.5其他相关文件7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3违约责任8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还10.2合同解除后的费用承担10.3合同解除后的其他事项11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金计算标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1附件一：电子签约平台使用协议13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：风险控制措施及流程13.4附件四：交易文件及资料清单14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同变更及补充14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人身份证号码：_______1.1.4买受人名称：_______1.1.5买受人住所：_______1.1.6买受人身份证号码：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：_______年_______月_______日1.4合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止1.5合同签订地点：_______2.电子签约平台选择及要求2.1平台名称：_______电子签约平台2.2平台功能：2.2.1电子合同签署2.2.2合同查询2.2.3风险评估2.2.4交易流程管理2.3平台安全保障措施：2.3.1数据加密2.3.2认证体系2.3.3风险监控3.风险评估内容3.1房源真实性评估：3.1.1房源权属证明3.1.2房源产权清晰度3.1.3房源交易记录3.2房源产权评估：3.2.1房源面积3.2.2房源用途3.2.3房源规划用途3.3房源交易风险评估：3.3.1房价波动风险3.3.2交易对手信用风险3.3.3法规政策风险3.4交易双方信用评估：3.4.1信用记录查询3.4.2信用等级评定4.风险控制措施4.1风险预警机制：4.1.1风险预警信号4.1.2预警响应流程4.2风险防范措施：4.2.1合同审核4.2.2交易资金监管4.3风险处理流程：4.3.1风险识别4.3.2风险评估4.3.3风险应对4.4责任追究与赔偿：4.4.1违约责任4.4.2赔偿标准5.交易流程5.1签约流程：5.1.1双方确认房源信息5.1.2签署电子合同5.1.3风险评估与控制5.2过户流程：5.2.1房产证变更登记5.2.2税费缴纳5.2.3过户手续办理5.3验房流程：5.3.1验房时间安排5.3.2验房注意事项5.4付款流程：5.4.1付款方式5.4.2付款时间5.4.3付款凭证6.交易文件及资料6.1合同文本：本合同6.2房源信息：6.2.1房源地址6.2.2房源面积6.2.3房源用途6.3房产证：_______6.4付款凭证：_______6.5其他相关文件：_______7.保密条款7.1信息保密：7.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.3违约责任：7.3.1违约方应承担相应的法律责任7.3.2给对方造成损失的，应予以赔偿8.解除合同8.1解除合同的条件：8.1.1任何一方违约8.1.2不可抗力8.1.3合同目的不能实现8.2解除合同的程序：8.2.1一方提出解除合同意向8.2.2双方协商确定解除事宜8.2.3提交至电子签约平台备案8.3解除合同后的处理：8.3.1双方应尽快完成财产返还8.3.2承担违约责任或赔偿损失8.3.3解除合同不影响已履行部分的效力9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1南京市仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用：9.3.1由败诉方承担9.3.2协商解决无需支付费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致10.1.2法律法规规定10.1.3合同目的不能实现10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2合同目的实现10.2.3双方协商一致10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1完成合同解除或终止手续10.3.2返还财产10.3.3承担违约责任或赔偿损失11.违约责任11.1违约情形：11.1.1未按时履行合同义务11.1.2违反合同约定11.1.3故意违约11.2违约责任承担方式：11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状11.2.3赔偿损失11.3违约金计算标准：11.3.1违约金比例11.3.2违约金上限12.合同附件12.1附件一：电子签约平台使用协议12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：风险控制措施及流程12.4附件四：交易文件及资料清单13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的补充：13.1.1双方另行协商补充13.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力13.2合同变更及补充：13.2.1变更内容需书面形式13.2.2变更内容经双方签字或盖章生效13.3合同解释权归属：13.3.1合同解释权归签订合同双方共有13.3.2如有争议，提交至争议解决机构解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、评估、担保、支付等服务的外部机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障交易安全，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的同意与选择2.1双方同意在本合同项下引入第三方，并在合同中明确第三方介入的具体事项和责任。2.2买方/卖方有权选择合适的第三方，并通知对方。3.第三方介入的职责与权限3.1.1中介方：提供房源信息、协助双方谈判、监督交易流程等。3.1.2评估方：对房源价值进行评估，提供评估报告。3.1.3担保方：对交易资金进行监管，确保交易安全。3.1.4支付方：提供支付服务，确保交易资金及时、安全到账。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露交易秘密。4.第三方介入的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。4.2.1中介方：中介服务费的一定比例。4.2.2评估方：评估服务费的一定比例。4.2.3担保方：担保服务费的一定比例。4.2.4支付方：支付服务费的一定比例。4.3第三方责任限额不得低于合同总价的一定比例。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由双方按约定分担。5.2如合同未明确费用