2024年出租房承包合同续签及变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房承包合同续签及变更协议本合同目录一览1.出租方与承租方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况2.合同续签及变更事项2.1合同续签2.1.1续签合同的期限2.1.2续签合同的租金标准2.1.3续签合同的租金支付方式2.2合同变更2.2.1变更事项及理由2.2.2变更后的合同条款2.2.3变更后的合同生效时间3.租金支付与退还押金3.1租金支付3.1.1租金支付周期3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付账户信息3.2退还押金3.2.1押金退还条件3.2.2押金退还方式3.2.3押金退还时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用4.1.1房屋使用范围4.1.2房屋使用注意事项4.1.3房屋使用违规行为处理4.2房屋维护4.2.1房屋维护责任4.2.2房屋维护费用承担4.2.3房屋维修通知及处理流程5.保险与安全保障5.1保险5.1.1保险购买责任5.1.2保险理赔流程5.1.3保险费用承担5.2安全保障5.2.1房屋安全设施5.2.2紧急情况应对措施5.2.3安全事故责任划分6.合同解除与违约责任6.1合同解除6.1.1合同解除条件6.1.2合同解除通知期限6.1.3合同解除后的善后处理6.2违约责任6.2.1出租方违约责任6.2.2承租方违约责任6.2.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决8.其他条款8.1房屋交接8.2房屋退还8.3合同附件9.合同生效与签字盖章9.1合同生效条件9.2签字盖章9.3合同副本数量及分发10.合同修订历史10.1修订日期10.2修订内容10.3修订人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租方身份证明复印件11.3承租方身份证明复印件11.4其他相关文件12.补充条款12.1补充事项12.2补充条款的生效条件12.3补充条款的签字盖章13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除流程13.3合同终止后的善后处理14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3司法管辖法院第一部分：合同如下：1.出租方与承租方基本情况1.1出租方基本情况1）名称：_______2）地址：_______3）法定代表人：_______4）联系方式：_______1.2承租方基本情况1）名称：_______2）地址：_______3）法定代表人：_______4）联系方式：_______2.合同续签及变更事项2.1合同续签2.1.1续签合同的期限甲乙双方一致同意，本合同续签后的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2续签合同的租金标准续签后的租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.3续签合同的租金支付方式乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.2合同变更2.2.1变更事项及理由（1）_______（2）_______（3）_______等。2.2.2变更后的合同条款变更后的合同条款详见附件《合同条款变更对照表》。2.2.3变更后的合同生效时间本合同变更自双方签字盖章之日起生效。3.租金支付与退还押金3.1租金支付3.1.1租金支付周期乙方应在每个付款周期内支付当月租金，付款周期为每月一次。3.1.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金，不得以现金方式支付。3.1.3租金支付账户信息租金支付账户信息同上。3.2退还押金3.2.1押金退还条件合同到期或解除合同后，乙方按照合同约定退还房屋，并办理押金退还手续。3.2.2押金退还方式押金退还方式为银行转账，退还至乙方指定账户。3.2.3押金退还时间合同到期或解除合同后____个工作日内，出租方将押金退还给乙方。4.房屋使用与维护4.1房屋使用4.1.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。4.1.2房屋使用注意事项乙方使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得损害房屋及设施设备。4.1.3房屋使用违规行为处理乙方如违反本合同规定的使用注意事项，应承担相应的违约责任。4.2房屋维护4.2.1房屋维护责任房屋的正常维护修理责任由出租方承担。4.2.2房屋维护费用承担因房屋正常使用导致的维护费用，由出租方承担；因乙方使用不当导致的维护费用，由乙方承担。4.2.3房屋维修通知及处理流程如需维修，乙方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。8.保险与安全保障8.1保险8.1.1保险购买责任乙方应购买房屋财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。8.1.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔流程进行理赔。8.1.3保险费用承担保险费用由乙方承担。8.2安全保障8.2.1房屋安全设施出租方应确保房屋及设施设备的安全，并定期进行检查和维护。8.2.2紧急情况应对措施如发生紧急情况，乙方应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取应对措施。8.2.3安全事故责任划分如发生安全事故，责任按法律法规和本合同约定划分。9.合同解除与违约责任9.1合同解除9.1.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.1.2合同解除通知期限合同解除通知应在解除合同前____个工作日发出。9.1.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照合同约定退还房屋，并办理相关善后手续。9.2违约责任9.2.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.3违约金计算方式违约金的计算方式按照合同约定或法律法规规定执行。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交接房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施设备的状态。11.2房屋退还合同到期或解除合同后，乙方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。11.3合同附件本合同附件包括《房屋交接单》、《设施设备清单》等。12.补充条款12.1补充事项如双方协商一致，可以签订补充条款。12.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。12.3补充条款的签字盖章补充条款应由双方签字盖章。13.合同终止与解除13.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同解除流程合同解除流程按照本合同第9条约定执行。13.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照合同约定退还房屋，并办理相关善后手续。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同争议的解决方式同第10条。14.3司法管辖法院如双方约定诉讼解决争议，则司法管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、享受合同约定的服务etc.16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方应严格按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供房源信息、协调甲乙方谈判、协助签署合同等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2维修服务方介入如合同中涉及维修服务方，维修服务方应按照甲乙双方的约定和合同条款进行维修服务，并承担相应的责任。维修服务费用由甲乙方协商确定。16.3保险公司介入如合同中涉及保险公司，保险公司应按照甲乙双方的约定和保险条款进行保险理赔，并承担相应的责任。保险费用由甲乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。如合同中未明确约定，甲乙方可与第三方协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方因其违约或过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和第三方责任限额进行赔偿。如合同中未明确约定，甲乙方可与第三方协商确定赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同后，应明确其与甲乙方的权利义务划分。除合同约定外，第三方不享有甲乙方的任何权利，也不承担甲乙方的任何义务。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的划分如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应明确其权利义务划分。如发生争议，甲乙方可与各第三方协商解决。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方可以将其权利义务转让给其他个体或组织。转让应得到甲乙方的书面同意。19.2第三方介入的解除如合同中约定第三方可以解除合同，第三方应按照合同约定和第三方责任限额进行赔偿。如合同中未明确约定，甲乙方可与第三方协商确定赔偿金额。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方违约，甲乙方可与第三方协商解决。如协商无果，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约责任。如合同中未明确约定违约责任，甲乙方可与第三方协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方可与第三方协商解决。如协商无果，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决方式第三方争议的解决方式可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。甲乙方可与第三方协商确定争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交接单》详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋及设施设备状态的重要文件。双方应共同签署，明确房屋及设施设备的状态。附件2：《设施设备清单》详细要求和说明：设施设备清单是记录房屋内设施设备详细信息的重要文件。应包括设施设备的名称、型号、数量等。附件3：房屋财产保险单复印件详细要求和说明：房屋财产保险单是证明房屋已购买保险的重要文件。应提交保险单复印件供对方备案。附件4：中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介方，应提交中介服务协议。明确中介方的服务内容、服务费用等。附件5：维修服务协议详细要求和说明：如合同中涉及维修服务方，应提交维修服务协议。明确维修服务方的维修范围、维修费用等。附件6：保险合同复印件详细要求和说明：如合同中涉及保险公司，应提交保险合同复印件。明确保险条款、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备；2.出租方未按照合同约定履行维修责任；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备；5.中介方未按照合同约定提供服务；6.维修服务方未按照合同约定进行维修；7.保险公司未按照合同约定进行理赔。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或法律法规规定，违约方应支付违约金。违约金的计算方式应明确约定在合同中。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方损失，应根据损失金额进行赔偿。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求支付违约金和损害赔偿。2.乙方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求乙方支付违约金和损害赔偿，甚至解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出