2024商业地产租赁协议模板

2024商业地产租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物返还条件第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.2租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为【填写面积】平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于【填写用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【填写支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.3租金支付日期：租金应于每【填写支付日期，如每月10日】日前支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租金总额的【填写押金比例，如20%】作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租人，出租人应在确认租赁物无损坏后【填写退还押金时间】内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后【填写退还日期】。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责维护租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。对于因自然原因或不可抗力导致的损坏，出租人应负责修复。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，确保租赁物在使用过程中的安全与完好。对于因承租人使用不当造成的损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：如承租人未能履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。9.2合同解除的程序：合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租人。双方应共同办理合同解除手续，并互相退还已收取的押金和支付的租金。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为【填写签订地点】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同的解除需符合本合同第九条的约定。第十二条其他条款12.1租赁物交付时间：租赁物应在合同生效后【填写交付时间】内交付给承租人。12.2租赁物返还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租人。第十三条附件13.1租赁物清单：附件一为本合同所指租赁物的详细清单，包括建筑物、设施和设备等。13.2其他相关文件：附件二为本合同的补充协议，包括但不限于租赁物的使用规范、安全管理协议等。第十四条签字盖章14.1出租人签字：【填写出租人姓名或名称】【填写出租人签字】【填写签字日期】14.2承租人签字：【填写承租人姓名或名称】【填写承租人签字】【填写签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况等基本信息，包括但不限于建筑物、设施和设备等。清单应由双方确认无误后签字盖章，作为本合同的组成部分。附件二：租赁物的使用规范详细要求和说明：租赁物的使用规范应包括但不限于使用要求、安全管理、维护保养等方面。承租人应遵守规范，确保租赁物的安全及正常使用。附件三：安全管理协议详细要求和说明：安全管理协议应明确双方在租赁期间的安全管理责任，包括火灾预防、应急处理、安全检查等。双方应共同遵守协议，确保租赁期间的安全。附件四：维修保养协议详细要求和说明：维修保养协议应明确双方在租赁期间的维修保养责任，包括维修保养的范围、频率、费用等。双方应共同遵守协议，确保租赁物的正常使用。附件五：保险单据详细要求和说明：承租人应向出租人提供保险单据，证明已按照出租人的要求投保了相应的保险。保险单据应符合出租人的要求，保险费用由承租人承担。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同生效后规定的时间内交付租赁物，构成违约。出租人应承担延迟交付的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能按照合同约定支付租金，构成违约。承租人应承担延迟支付的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未能履行本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任可根据违约行为的性质和损失程度确定。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出