2024年城市房产交易安全合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房产交易安全合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间节点3.3付款方式及手续费4.房产过户手续及费用4.1过户所需手续及材料4.2过户所需费用及承担方4.3过户时间及办理流程5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及流程6.房产税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.违约责任及处理7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及承担7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同效力及法律适用10.1合同效力10.2法律适用11.合同解释及通知11.1合同解释11.2通知及送达12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更及补充13.1合同变更13.2补充协议14.其他约定事项14.1争议解决14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于[房产所在城市][房产所在区域][街道][门牌号码]。2.2房产产权性质房产为[房产产权性质，如：商品房、经济适用房等]。2.3房产面积及结构房产面积为[房产总面积]平方米，结构为[房屋结构，如：砖混结构、框架结构等]。2.4房产附属设施房产附带设施包括[列出附属设施，如：停车位、储藏室、花园等]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款时间节点甲方应在合同签订后[具体时间，如：7个工作日内]支付首期款[首期款金额]元。3.3付款方式及手续费付款方式为[付款方式，如：银行转账、现金等]，手续费由[承担方，如：买方或卖方]承担。4.房产过户手续及费用4.1过户所需手续及材料过户所需手续包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2过户所需费用及承担方过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，由[承担方，如：买方或卖方]承担。4.3过户时间及办理流程过户时间为[具体时间，如：合同签订后3个月内]，办理流程按当地房产管理部门规定执行。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产应在[交付时间，如：合同签订后60日内]交付。5.2房产交付条件5.3房产验收标准及流程验收标准参照国家相关标准和合同约定，验收流程为：甲方在接到交付通知后[具体时间，如：3日内]进行验收。6.房产税费承担6.1税费种类及计算方式税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，计算方式按国家相关税法规定执行。6.2税费承担方税费由[承担方，如：买方或卖方]承担。6.3税费缴纳时间税费应在[缴纳时间，如：合同签订后30日内]缴纳。8.合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.乙方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；2.甲方未按约定交付房产，且在催告后30日内仍未交付；3.双方协商一致，且不违反法律法规；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.双方完成房产交付及过户手续；2.合同约定的终止条件成就；3.合同被依法宣布无效或被撤销。8.3解除及终止后的处理1.乙方应退还已收取的房款；2.甲方应退还已支付的定金或预付款；3.双方应妥善处理房产及附属设施；4.双方应按约定承担违约责任。9.合同附件及补充协议9.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产证复印件；2.付款凭证；3.验收报告。9.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同效力及法律适用10.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。11.合同解释及通知11.1合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。11.2通知及送达双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第八条。13.合同变更及补充13.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。13.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2范围1.房产中介服务；2.房产评估服务；3.贷款担保服务；4.法律咨询服务；5.其他经双方同意的服务。16.第三方介入的约定16.1介入条件1.房产交易过程中，双方需要第三方提供专业服务的；2.合同履行过程中，出现争议需要第三方调解的；3.双方认为有必要引入第三方服务的其他情形。16.2介入程序引入第三方介入的程序如下：1.双方协商一致，确定第三方介入的必要性；2.双方共同与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；3.第三方在协议约定的范围内，协助双方完成相关事宜。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定；2.甲方应承担因第三方服务引起的额外费用；3.甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。17.2乙方的额外条款1.乙方应积极配合第三方完成相关工作；2.乙方应承担因第三方服务引起的额外费用；3.乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括因第三方疏忽、故意或其他违法行为导致的损失。18.2限额1.第三方因提供错误信息或评估报告导致的损失，其责任限额为[具体金额]元；2.第三方因未能在约定时间内完成服务导致的损失，其责任限额为[具体金额]元；3.第三方因其他原因导致的损失，其责任限额为[具体金额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；2.甲方对第三方的权益，第三方应向甲方主张。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方的责任，乙方应向第三方追偿；2.乙方对第三方的权益，第三方应向乙方主张。19.3第三方与其他方的划分1.第三方与其他方之间的责任和义务，按合作协议或相关法律法规执行；2.第三方与其他方之间的争议，应通过协商或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、产权人信息、房产描述等页。2.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。3.验收报告详细要求：由甲乙双方共同认可的第三方机构出具，内容包括房产状况描述、存在问题、验收日期等。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的第三方评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等。5.贷款担保协议详细要求：由银行或担保公司出具的贷款担保协议，明确担保范围、担保期限、担保责任等。6.法律咨询服务协议详细要求：由律师或律师事务所出具的咨询服务协议，明确咨询内容、服务期限、咨询费用等。7.补充协议详细要求：双方在合同履行过程中，就特定事项达成的补充协议。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、管辖法院等事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]。示例说明：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房产，但甲方未能在约定时间内交付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的[具体比例]。示例说明：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付首期款，但乙方未能在约定时间内支付，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应根据其合作协议或法律法规承担相应责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：合同解除或终止后的处理责任认定：双方应根据合同约定和法律法规处理合同解除或终止后的相关事宜。示例说明：若合同因甲方未交付房产而解除，甲方应退还已收取的房款，并承担相应的违约责任。全文完。2024年城市房产交易安全合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.定义和解释2.1合同术语定义2.2专用名词解释3.房产基本情况3.1房产权属情况3.2房产物理状况3.3房产权属证明文件4.交易双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2交易价格调整5.3支付方式及时间6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2各阶段时间安排7.房产过户及登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理8.产权转移税费及费用承担8.1税费计算及承担8.2费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同份数及效力13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2交易价格确认书13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律法规以及国家、地方有关房地产交易的各项政策规定。第二条定义和解释2.1合同术语定义（1）房产：指位于城市区域的房屋及其附属设施。（2）产权：指房产的占有、使用、收益和处分权利。（3）交易：指买方购买卖方房产的行为。2.2专用名词解释（1）产权证明文件：指证明房产权属的证书，如房产证、土地使用权证等。（2）交易价格：指买方购买房产所需支付的全部金额。第三条房产基本情况3.1房产权属情况卖方保证所出售房产权属清晰，无权属争议，且不存在任何查封、抵押、租赁等情况。3.2房产物理状况卖方保证所出售房产结构安全，无重大质量问题，符合房屋安全标准。3.3房产权属证明文件卖方应向买方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条交易双方基本信息4.1买方基本信息买方名称：（填写买方全称）买方住所：（填写买方住所地址）4.2卖方基本信息卖方名称：（填写卖方全称）卖方住所：（填写卖方住所地址）第五条交易价格及支付方式5.1交易价格确定本合同约定的房产交易价格为人民币（填写交易价格）元整。5.2交易价格调整在本合同有效期内，如遇国家相关政策调整，交易价格可按调整后的政策执行。5.3支付方式及时间买方应在签订本合同后（填写具体时间，如30日内）支付交易价格的（填写比例，如50%）作为定金，余款在房产过户登记后支付。第六条交易流程及时间安排6.1交易流程概述本合同交易流程包括：签订本合同、支付定金、办理房产过户登记、支付余款。6.2各阶段时间安排（1）签订本合同后，买方应在（填写具体时间，如30日内）内支付定金。（2）买方支付定金后，卖方应在（填写具体时间，如60日内）内协助买方办理房产过户登记。（3）房产过户登记完成后，买方应在（填写具体时间，如30日内）内支付余款。第七条房产过户及登记7.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。7.2登记手续办理卖方应在房产过户登记后，将房产证等权属证明文件交付买方。第八条产权转移税费及费用承担8.1税费计算及承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家及地方相关政策计算，由买方承担。8.2费用承担除税费外，因交易产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由双方协商确定承担方式。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任若一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。9.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十一条合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、交易价格确认书等。12.2通知及送达本合同通知应以书面形式发送，自发出之日起（填写具体时间，如3日内）视为送达。12.3合同份数及效力本合同一式（填写份数，如两份）份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产权属证明文件（此处应附上房产证、土地使用权证等证明文件）13.2交易价格确认书（此处应附上交易价格确认书）13.3其他相关文件（此处应附上其他相关文件，如付款凭证等）第十四条合同签署及生效日期本合同由买方、卖方双方于（填写日期）签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间及介入目的。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任，责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，并对其行为负责。第三方责任与甲乙双方责任划分如下：4.1.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现违约，由第三方承担全部责任。4.1.2第三方在介入过程中，因一般过失导致合同履行出现违约，由第三方承担相应责任，甲乙双方可根据实际情况分担损失。4.1.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同履行出现违约，甲乙双方可根据实际情况协商解决。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行，提供专业意见或建议。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照本合同约定，认真履行职责，确保合同履行顺利进行。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或用于其他用途。5.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。若合同未约定费用，则由介入方自行承担。8.第三方介入终止8.1如第三方介入过程中出现严重违约或损害甲乙双方利益的情况，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。9.第三方变更9.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。11.第三方介入合同生效日期11.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.第三方介入合同解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。13.第三方介入合同修订13.1如本合同中关于第三方介入的条款需要修订，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改。14.第三方介入合同争议解决14.1本合同中关于第三方介入的争议解决方式，与本合同其他条款争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。附件说明：证明卖方对所售房产拥有完整的产权，且不存在任何查封、抵押等权利限制。2.交易价格确认书详细要求：确认买卖双方就房产交易价格达成一致意见，明确交易金额及支付方式。附件说明：作为双方对交易价格及支付方式的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、时间、目的及费用等内容。附件说明：确保第三方介入过程中，各方的权利义务清晰明确。4.中介