2024年度安置房买卖合同协议书交易税费

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书交易税费本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间第五条过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条交付及交付手续6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修时间第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3安置房定义安置房指的是甲方按照国家和地方政策规定，为解决特定问题而建设的，用于安置拆迁户或者其他特定对象的房屋。第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于____________，具体地址为____________。2.2安置房面积安置房的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公共部位和公共设施面积为____________平方米。2.3安置房户型安置房户型为____________，房屋结构为____________，房屋建筑结构符合____________标准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格安置房的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照甲方指定的时间和方式分____次支付购房款，具体支付时间及金额如下：第四条交易税费承担4.1税费种类安置房买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。4.2税费承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方共同承担；（4）其他方式：____________。4.3税费支付时间税费支付时间为____________，具体支付金额及时间按照税务部门的规定执行。第五条过户手续及时间5.1过户手续甲乙双方应按照国家和地方政策规定，共同办理安置房过户手续。具体手续包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。5.2过户时间安置房过户手续应在双方签订合同之日起____个工作日内办理完毕。第六条交付及交付手续6.1交付时间甲方应按照合同约定，在过户手续办理完毕后____个工作日内将安置房交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋无抵押、查封等权利限制；（3）房屋及配套设施设备完好，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定；（5）其他条件：____________。6.3交付手续（1）双方共同签署《房屋交接单》，明确交付时间、交付条件等内容；（2）甲方提供安置房钥匙及相关资料；（3）乙方对安置房进行查验，确认无误后签字确认。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方同意对合同条款进行变更的，应当书面签订变更协议，经双方盖章或者签字后生效。8.2解除条件（1）甲方未按照约定履行合同义务，乙方无法实现合同目的；（2）乙方未按照约定履行合同义务，甲方无法实现合同目的；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他导致合同无法履行或者没有履行必要的情形。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：违约金计算方式为____________；（2）赔偿因违约导致的乙方损失：损失计算方式为____________；（3）按照合同约定履行合同义务。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：违约金计算方式为____________；（2）赔偿因违约导致的甲方损失：损失计算方式为____________；（3）按照合同约定履行合同义务。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.3解除条件本合同的解除条件按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）安置房所有权证；（2）安置房平面图；（3）装修标准及要求；（4）其他附件：____________。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________14.2买受人签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如有第三方介入，应当是甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的角色、职责和权利等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、监理、办理相关手续等。具体介入方式应当在补充协议中明确。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，保证合同的顺利进行。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理与本合同有关的事务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和报酬等。4.2说明本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应充分了解第三方的背景、资质和信誉，确保第三方能够胜任其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额应在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求履行其职责，如有违约行为，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬，并履行与第三方相关的合同义务。6.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，并按照约定支付相关费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意对第三方介入的条款进行变更的，应当书面签订变更协议，经双方盖章或者签字后生效。7.2解除条件（1）第三方无法履行其职责，影响合同的顺利进行；（2）第三方严重违约，甲乙双方无法实现合同目的；第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1生效条件本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.3解除条件本合同第三方介入的解除条件按照第七条的约定执行。第十条附件10.1附件清单附件清单如下：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明文件；（3）其他附件：____________。第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________11.2买受人签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________11.3第三方签字盖章第三方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________11.4见证人签字盖章见证人（盖章）：____________日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房所有权证附件2：安置房平面图附件3：装修标准及要求附件4：第三方介入协议附件5：第三方资质证明文件附件1安置房所有权证：该附件应包含安置房的所有权证明，证明甲方对安置房拥有合法的所有权。所有权证应由相关部门颁发，具有法律效力。附件2安置房平面图：该附件应详细展示安置房的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置关系以及公共设施的位置等。平面图应由专业绘图人员制作，并经甲方确认。附件3装修标准及要求：该附件应详细列出安置房装修的标准和要求，包括材料选择、施工质量、装修风格等。装修标准应符合国家和地方的相关规定，确保装修质量。附件4第三方介入协议：该附件应明确第三方的角色、职责、权利和义务等。协议应包括第三方提供的服务内容、服务期限、报酬支付等条款。附件5第三方资质证明文件：该附件应包含第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。资质证明文件应由相关部门颁发，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间完成过户手续；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.甲方未按照约定交付安置房；5.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算；2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿，损失计算方式应在合同中明确；3.履行合同义务：违约方应按照合同约定履行相应的义务；4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，认定其他违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。同时，乙方有权要求甲方在规定时间内履行支付义务，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定问题，建设的用于安置拆迁户或其他特定对象的房屋。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转