2024年式物业租赁授权代理书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式物业租赁授权代理书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租赁物信息3.1物业地址3.2租赁面积3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4其他相关费用6.租赁物维护与管理6.1维护责任6.2维护费用6.3管理责任6.4管理费用7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与修订13.1合同生效条件13.2合同修订程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指位于______的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.1.2“租赁方”指在本合同中出租物业的一方，即______。1.1.3“承租方”指在本合同中承租物业的一方，即______。1.1.4“代理方”指在本合同中代表租赁方进行租赁事务的一方，即______。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的物业租赁起始日至终止日的时间段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用。1.1.7“物业管理费”指物业日常维护和管理所需的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义如有歧义，应按照最有利于承租方的解释进行。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3联系人：______2.1.4联系电话：______2.2承租方信息2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3联系人：______2.2.4联系电话：______2.3代理方信息2.3.1名称：______2.3.2地址：______2.3.3联系人：______2.3.4联系电话：______3.租赁物信息3.1物业地址3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3地址：______3.2租赁面积3.2.1总面积：______平方米3.2.2可使用面积：______平方米3.3租赁用途3.3.1主要用途：______3.3.2允许用途：______4.租赁期限4.1租赁开始日期：______4.2租赁结束日期：______4.3租赁期限续约4.3.1租赁期限届满前______个月，双方可协商续约。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1每月租金：______元人民币5.1.2每年租金总额：______元人民币5.2支付方式5.2.1承租方应于每月______日前将租金支付至租赁方指定账户。5.2.2支付账户：______5.2.3支付方式：______5.3支付日期5.3.1每月______日前支付租金。5.4其他相关费用5.4.1物业管理费：______元人民币/月5.4.2其他费用：______6.租赁物维护与管理6.1维护责任6.1.1租赁期间，物业的日常维护和保养责任由承租方承担。6.1.2承租方应保持物业的整洁、完好。6.2维护费用6.2.1日常维护费用由承租方承担。6.2.2重大维修费用由双方协商解决。6.3管理责任6.3.1租赁期间，物业的管理责任由租赁方承担。6.3.2租赁方应保证物业的安全、整洁。6.4管理费用6.4.1物业管理费用由承租方支付。7.交付与验收7.1交付条件7.1.1租赁方应确保物业符合交付条件，包括但不限于：7.1.1.1物业权属清晰；7.1.1.2物业无任何未付清的债务；7.1.1.3物业处于可使用状态。7.2验收标准7.2.1承租方应在收到物业后______日内对物业进行验收。7.2.2验收标准应符合物业的现状及合同约定。7.3验收程序7.3.1承租方应在验收期内向租赁方发出书面验收通知。7.3.2验收过程中发现的问题，承租方应在验收通知中列明，并要求租赁方在一定期限内解决。8.违约责任8.1违约定义8.1.1租赁方违约：包括但不限于未按时交付物业、未提供必要的使用条件、违反租赁用途等。8.1.2承租方违约：包括但不限于未按时支付租金、损坏物业、违反租赁用途等。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约时，应向承租方支付______倍的租金作为违约金。8.2.2承租方违约时，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付______倍的租金作为违约金。8.3违约赔偿8.3.1双方应就违约行为造成的损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方书面通知解除；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止；9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知另一方；9.3.2另一方应在接到通知后______日内确认；9.3.3解除合同后，双方应按约定办理物业交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______；10.3争议解决程序10.3.1双方应向争议解决机构提交书面争议报告；10.3.2争议解决机构应在收到报告后______日内作出裁决。11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为______。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式发送；12.1.2通知应送至对方指定的地址；12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况；12.2.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.3合同附件12.3.1.1物业租赁合同附件；12.3.1.2物业交接清单；12.3.1.3其他相关文件。13.合同生效与修订13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同修订程序13.2.1合同的任何修订均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1物业租赁合同附件14.2物业交接清单14.3其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为______元人民币。15.2.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例承担。16.第三方介入的同意16.1.1物业租赁合同的签订和履行；16.1.2物业管理和技术支持；16.1.3法律咨询和争议解决。16.2第三方介入的流程16.2.1合同双方应提前______日向对方提出引入第三方的意向；16.2.2对方应在______日内同意或拒绝引入第三方；16.2.3双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据其服务协议和合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方义务18.1第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行其服务职责。18.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。18.3第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系为服务提供与接受关系，双方应明确各自的职责和权利。19.2第三方对合同双方的直接责任仅限于其服务范围，对合同双方之间的其他责任不承担。19.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成合同一方损失，应由第三方承担责任。20.第三方变更与退出20.1合同双方可协商一致，更换第三方。20.2第三方因故退出服务，应提前______日通知合同双方，并采取必要措施确保服务的连续性。20.3第三方退出服务后，合同双方应就后续服务事宜进行协商，必要时可引入新的第三方。21.第三方服务的终止21.1第三方服务终止后，合同双方应就第三方服务期间的成果进行验收。21.2第三方服务的终止不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同附件详细要求：包括但不限于物业的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费、违约责任等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应详细列明物业租赁的各项条款。2.物业交接清单详细要求：包括但不限于物业的设施设备清单、使用状况、存在的问题等。说明：本清单应在物业交付时由租赁方和第三方共同确认，作为物业交接的依据。3.物业管理协议详细要求：包括但不限于物业管理的范围、内容、费用、服务标准等。说明：本协议应在物业租赁合同签订前由租赁方和物业管理方签订。4.付款凭证详细要求：包括但不限于租金支付凭证、物业管理费支付凭证等。说明：本凭证作为租金及物业管理费支付的证明。5.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本协议应在引入第三方服务前由合同双方与第三方签订。6.不可抗力证明详细要求：包括但不限于不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.违约通知详细要求：包括但不限于违约行为、违约责任、违约方等。说明：本通知用于通知对方违约行为，要求其承担相应责任。8.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时交付物业：租赁方应支付______倍的租金作为违约金。未提供必要的使用条件：租赁方应承担由此造成的损失。违反租赁用途：租赁方应承担由此造成的损失，并有权解除合同。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付______倍的租金作为违约金。损坏物业：承租方应承担修复费用，并支付______倍的赔偿金。违反租赁用途：承租方应承担由此造成的损失，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定未按时提供服务：第三方应支付______倍的违约金，并承担由此造成的损失。服务质量不达标：第三方应承担修复费用，并支付______倍的赔偿金。违反服务协议：第三方应承担由此造成的损失。示例说明：若租赁方未在约定时间内交付物业，则需支付______倍的租金作为违约金，并承担由此给承租方造成的损失。若承租方在租赁期间擅自改变物业用途，则需支付修复费用______元，并支付______倍的赔偿金。全文完。2024年式物业租赁授权代理书1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业租赁授权1.2授权人1.3受托人1.4租赁物1.5租赁期限1.6租金1.7租赁费用1.8租赁合同2.授权范围2.1租赁洽谈2.2签订租赁合同2.3租赁合同的履行2.4租赁合同的变更2.5租赁合同的解除2.6租赁物的交付2.7租赁物的维护与管理2.8租赁物的使用3.授权期限3.1授权开始日期3.2授权结束日期3.3授权期限的延长4.授权费用4.1授权费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用退还4.5费用争议解决5.租赁物的交付5.1租赁物的现状5.2租赁物的验收5.3租赁物的交付时间5.4租赁物的交付地点5.5租赁物的交付责任6.租赁物的维护与管理6.1维护责任6.2维护费用6.3维护方式6.4维护期限6.5维护争议解决7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用规则7.3使用限制7.4使用责任7.5使用争议解决8.租赁合同的签订与履行8.1租赁合同的签订8.2租赁合同的履行8.3租赁合同的变更8.4租赁合同的解除8.5租赁合同的终止9.租金的收取与支付9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金支付时间9.4租金调整9.5租金争议解决10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同终止12.5合同的修改与补充13.合同附件13.1附件一：物业租赁授权书13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：租赁合同14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位14.5签署手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业租赁授权：指授权人同意受托人代表其与第三方签订物业租赁合同的权限。1.2授权人：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.3受托人：指接受授权人委托，代表授权人进行物业租赁相关事宜的个人或机构。1.4租赁物：指授权人拥有的可用于租赁的物业，包括但不限于房屋、土地等。1.5租赁期限：指租赁合同的生效时间至终止时间的期间。1.6租金：指租赁物在租赁期限内的使用费用。1.7租赁费用：指与租赁物相关的税费、维修费等附加费用。1.8租赁合同：指授权人与第三方签订的关于租赁物的使用、租金支付等事项的书面协议。2.授权范围2.1租赁洽谈：受托人有权代表授权人与潜在租户进行租赁洽谈。2.2签订租赁合同：受托人有权代表授权人与租户签订租赁合同。2.3租赁合同的履行：受托人有权监督租赁合同的履行，确保双方权益。2.4租赁合同的变更：受托人有权代表授权人与租户协商变更租赁合同内容。2.5租赁合同的解除：受托人有权代表授权人与租户协商解除租赁合同。2.6租赁物的交付：受托人有权代表授权人将租赁物交付给租户。2.7租赁物的维护与管理：受托人有权代表授权人对租赁物进行必要的维护与管理。2.8租赁物的使用：受托人有权监督租户按照租赁合同约定的方式使用租赁物。3.授权期限3.1授权开始日期：本授权书自签署之日起生效。3.2授权结束日期：本授权书有效期为一年，自授权开始日期起算。3.3授权期限的延长：授权期限届满前，授权人有权书面通知受托人延长授权期限。4.授权费用4.1授权费用总额：本授权费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式：授权费用应一次性支付，支付方式为____。4.3费用支付时间：授权费用应在授权开始日期前支付完毕。4.4费用退还：如授权期限未满，授权人有权要求退还剩余的授权费用。4.5费用争议解决：授权费用争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交____法院诉讼解决。5.租赁物的交付5.1租赁物的现状：租赁物交付时，其现状应符合本合同附件一《物业租赁授权书》中约定的条件。5.2租赁物的验收：受托人应在租赁物交付后____日内对租赁物进行验收，并书面通知授权人。5.3租赁物的交付时间：租赁物应在租赁合同约定的交付时间内交付给租户。5.4租赁物的交付地点：租赁物应在租赁合同约定的交付地点交付给租户。5.5租赁物的交付责任：租赁物交付后，其保管责任转移至租户。6.租赁物的维护与管理6.1维护责任：租赁物的日常维护由受托人负责，重大维修由授权人负责。6.2维护费用：租赁物的维护费用由受托人承担，但授权人有权要求受托人赔偿因受托人原因造成的损失。6.3维护方式：租赁物的维护应按照行业规范和租赁物的实际情况进行。6.4维护期限：租赁物的维护期限为租赁期限届满前的合理时间内。6.5维护争议解决：租赁物的维护争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交____法院诉讼解决。7.租赁物的使用7.1使用范围：租户有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物。7.2使用规则：租户应遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.3使用限制：租户在使用租赁物时，不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。7.4使用责任：租户应对在使用过程中造成租赁物损害承担责任。7.5使用争议解决：租赁物的使用争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交____法院诉讼解决。8.租赁合同的签订与履行8.1租赁合同的签订：受托人应确保租赁合同符合法律法规和授权人的要求，并在授权范围内代表授权人与租户签订。8.2租赁合同的履行：受托人应监督租赁合同的履行，确保租户按照合同约定支付租金和履行其他义务。8.3租赁合同的变更：任何租赁合同的变更需经授权人书面同意，并由受托人代表授权人与租户协商签订书面变更协议。8.4租赁合同的解除：租赁合同解除需符合法定或约定的条件，并由受托人代表授权人与租户协商一致后书面解除。8.5租赁合同的终止：租赁合同终止后，受托人应协助授权人收回租赁物，并确保租赁物恢复原状。9.租金的收取与支付9.1租金金额：租赁合同中约定的租金金额为____元/月。9.2租金支付方式：租户应按月支付租金，支付方式为____。9.3租金支付时间：租金应在每月____日前支付。9.4租金调整：租金调整需符合法律法规和租赁合同的约定，并经授权人书面同意。9.5租金争议解决：租金支付争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交____法院诉讼解决。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交____法院诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，法院应依法作出判决。11.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除：本合同经双方协商一致，可解除。12.4合同终止：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.5合同的修改与补充：本合同的修改与补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。13.合同附件13.1附件一：物业租赁授权书13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：租赁合同14.合同签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____。14.3签署人：授权人代表____，受托人代表____。14.4签署单位：授权人单位名称，受托人单位名称。14.5签署手续：本合同一式____份，授权人和受托人各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、咨询方等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方的介入应符合法律法规和本合同的相关约定。3.第三方的责权利3.1第三方应承担的责任：3.1.1按照协议约定履行相应的义务。3.1.2对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。3.1.3在其介入范围内，对甲乙双方提供必要的服务和支持。3.2第三方的权利：3.2.1收取约定的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3在其介入范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明、服务范围、收费标准等信息。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：5.1.1在第三方介入期间，甲方应按照本合同约定履行其义务。5.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助。5.1.3甲方应监督第三方履行其义务，确保其符合协议约定。5.2乙方的额外条款及说明：5.2.1在第三方介入期间，乙方应按照本合同约定履行其义务。5.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助。5.2.3乙方应监督第三方履行其义务，确保其符合协议约定。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：6.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失。6.1.2第三方因介入行为给甲乙双方造成的间接损失。6.2第三方的责任限额应在协议中明确，并在合同履行过程中严格执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系。7.1.2第三方应按照服务合同的约定履行其义务。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系。7.2.2第三方应按照服务合同的约定履行其义务。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方为甲乙双方提供的服务应有利于合同履行。7.3.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。7.4第三方与其他第三方的关系：7.4.1各第三方之间为独立法人或其他组织。7.4.2各第三方之间无直接权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁授权书详细要求：授权书应包含授权人、受托人、授权范围、授权期限、授权费用等基本信息。说明：授权书为合同附件，是授权人授予受托人权利的书面证明。2.附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、现状等信息。说明：租赁物清单为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。3.附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包含双方当事人的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金、租赁费用、使用规则、违约责任等条款。说明：租赁合同为合同附件，是甲乙双方关于租赁物使用和租金支付等事项的正式协议。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用、责任限额等条款。说明：第三方介入协议为合同附件，是甲乙双方与第三方关于介入合同履行事项的书面协议。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证为合同附件，是证明租金已支付的重要证据。6.附件六：租赁物维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：租赁物维修记录为合同附件，是租赁物维修情况的重要记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议为合同附件，是甲乙双方关于争议解决事项的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定履行租赁合同。1.2第三方未按协议约定履行其义务。1.3甲乙双方未按约定支付租金或费用。1.4租赁物出现损坏，甲乙双方未及时进行维修。1.5争议解决过程中，一方故意拖延或拒绝履行判决。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任认定应依据法律法规、合同约定和实际情况。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲未按约定支付租金，乙要求甲支付违约金500元。3.2第三方未按协议约定提供技术服务，导致甲方损失1000元，乙方要求第三方赔偿。3.3租赁物损坏，甲乙双方未及时维修，导致损失2000元，甲乙双方各自承担一半。全文完。2024年式物业租赁授权代理书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.物业租赁信息3.1物业名称3.2物业地址3.3租赁面积3.4租赁用途4.租赁期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业使用和维护7.1使用规则7.2维护责任7.3损坏赔偿8.保险责任8.1代理方责任8.2出租方责任8.3承租方责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他条款14.1合同附件14.2法律适用14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1"本合同"指本《2024年式物业租赁授权代理书》。1.1.2"出租方"指将物业出租给承租方的自然人或法人。1.1.3"承租方"指租赁物业的自然人或法人。1.1.4"代理方"指受出租方委托，代为办理租赁事宜的自然人或法人。1.1.5"物业"指出租方拥有的，由承租方租赁使用的建筑物或土地。1.1.6"租赁期限"指承租方租赁物业的有效期限。1.1.7"租金"指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义，除非上下文另有明确说明，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方联系人：_______2.1.4出租方联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方联系人：_______2.2.4承租方联系电话：_______2.3代理方信息2.3.1代理方名称：_______2.3.2代理方地址：_______2.3.3代理方联系人：_______2.3.4代理方联系电话：_______3.物业租赁信息3.1物业名称：_______3.2物业地址：_______3.3租赁面积：_______平方米3.4租赁用途：_______4.租赁期限4.1开始日期：_______4.2结束日期：_______4.3续租条款：在租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租条款另行签订。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元。5.2支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间：每月_______日。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应按每日_______的比率支付滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元。6.2押金退还条件：租赁期满且物业无损坏、无欠款的情况下，出租方应在_______日内退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后_______日内。7.物业使用和维护7.1使用规则：承租方应按照物业的用途和性质合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。7.2维护责任：租赁期间，物业的日常维护和保养由承租方负责。7.3损坏赔偿：因承租方原因造成物业损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。8.保险责任8.1代理方责任：代理方应确保在租赁期间，物业及其附属设施按照相关法律法规的要求办理必要的保险，并承担因保险事宜而产生的所有费用。8.2出租方责任：出租方应确保物业本身符合租赁合同的约定，并承担因物业本身缺陷导致的损失责任。8.3承租方责任：承租方应自行投保财产保险，以保障其租赁期间的财产安全，并承担因个人行为导致的保险责任。9.违约责任9.1违约定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：违约发生后，守约方有权采取包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地的人民法院或仲裁委员会解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定执行。11.合同变更11.1变更方式：任何合同变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.2变更程序：任何一方提出合同变更请求，应提前_______日通知对方，双方协商一致后，签署书面变更协议。11.3变更通知：变更协议生效后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于物业管理方。12.合同解除12.1.1另一方严重违约；12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致。12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除通知：解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。13.合同终止13.1终止条件：租赁期限届满或双方解除合同后，本合同即终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清点，确保物业和设备完好无损。13.3终止通知：合同终止后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于物业管理方的移交手续。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付明细等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同份数：本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份，代理方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，由出租方、承租方或代理方邀请或指定的，具备相应资质和能力的第三方机构或个人参与合同履行过程中的某项或多项活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业评估、租赁咨询、法律咨询、物业管理、维修保养、保险理赔等。2.第三方介入的引入程序2.1出租方、承租方或代理方在需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入的理由、目的和预期效果。2.2双方应共同决定是否接受第三方介入，并就第三方的资质、费用、责任等事项达成一致。3.第三方的责任和权利3.1.1严格按照合同约定提供服务；3.1.2对其提供的服务结果负责；3.1.3对其行为造成的损失负责；3.1.4保守合同双方的商业秘密。3.2.1获取合同双方提供的必要信息；3.2.2依照合同约定收取服务费用；3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因服务不当造成的直接经济损失；4.1.2第三方因违反保密义务造成的损失；4.1.3第三方因故意或重大过失造成的其他损失。4.2第三方的责任