2024年二手房产交易协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用4.4过户责任5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任5.4质量保证6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房产信息核实表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：房产过户手续办理清单9.4附件四：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2法律适用14.3争议解决方式14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产配套设施配套设施：____________________第三条房产交易价格3.1交易价格交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房产过户手续4.1过户所需材料过户所需材料：____________________4.2过户时间过户时间：____________________4.3过户费用过户费用：____________________4.4过户责任过户责任：____________________第五条房产交付5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件：____________________5.3交付责任交付责任：____________________5.4质量保证质量保证：____________________第六条房产税费6.1税费承担税费承担：____________________6.2税费计算税费计算方法：____________________6.3税费缴纳税费缴纳时间：____________________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约金违约金比例：____________________7.4争议解决方式争议解决方式：____________________第一部分：合同如下：第八条合同生效与期限8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限合同期限自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。第九条合同附件9.1附件一：房产信息核实表附件一应详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、产权性质、面积、用途等，并由双方签字确认。9.2附件二：付款凭证附件二应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。9.3附件三：房产过户手续办理清单附件三应列明过户过程中所需办理的所有手续，以及每项手续的办理状态。9.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告等。第十条合同签署10.1签署时间本合同自双方代表签字之日起生效，签署时间为____________________。10.2签署地点本合同签署地为____________________。10.3签署人员甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十一条合同份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出书面变更请求；（2）另一方在收到请求之日起____日内予以回复；（3）双方就变更内容达成一致，并签署书面变更协议。12.3合同变更效力合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）另一方应在收到通知之日起____日内予以回复；（3）合同自解除通知发出之日起解除。13.3合同解除效力合同解除后，双方应按照解除协议处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同意愿，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，如因第三方责任导致甲方或乙方损失超过该限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。第三条第三方职责3.1中介方职责：（1）协助甲方和乙方进行房产信息的沟通与交流；（2）协助甲方和乙方进行房产过户手续的办理；（3）监督房产过户资金的支付；（4）提供市场行情和相关法律法规咨询。3.2法律服务方职责：（1）为甲方和乙方提供法律咨询；（2）起草、审核合同文本；（3）协助解决合同履行过程中的法律纠纷。3.3评估服务方职责：（1）对房产进行评估，提供评估报告；（2）协助甲方和乙方确定房产交易价格。3.4咨询服务方职责：（1）为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行市场调研。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，以便其履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由合同约定，第三方不承担甲方和乙方之间的任何直接法律责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方的职责和服务内容。6.2第三方应在接到通知之日起____日内，向甲乙双方提供其服务所需的信息和材料。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，第三方应立即退还甲乙双方已支付的服务费用。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。8.2如因第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙双方同意对第三方介入的合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入的合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表要求：详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产地址、产权性质、面积、用途等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于确保双方对房产信息的一致性和准确性。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，需清晰显示付款金额和日期。说明：此附件用于证明付款的真实性和完整性。3.附件三：房产过户手续办理清单要求：列明过户过程中所需办理的所有手续，包括每项手续的办理状态和完成日期。说明：此附件用于跟踪过户手续的办理进度，确保按时完成过户。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告、维修保养记录等。5.附件五：合同变更协议要求：记录甲乙双方就合同内容进行变更的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性和合法性。6.附件六：合同解除协议要求：记录甲乙双方就合同解除达成一致意见的协议，包括解除原因、生效日期等。说明：此附件用于证明合同解除的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房产。双方未按规定办理房产过户手续。第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付金额的____%。乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日房产交易价格的____%。双方未按规定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。第三方未履行其职责，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付首付款，逾期____天，应向乙方支付违约金人民币____元。乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，逾期____天，应向甲方支付违约金人民币____元。第三方未协助办理房产过户手续，导致甲乙双方无法按时完成过户，应赔偿甲乙双方因过户延误造成的损失人民币____元。全文完。2024年二手房产交易协议1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3费用承担方5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户时间6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件11.合同变更及解除12.通知与送达13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产套内面积：2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：2.3.2房产建筑年代：2.4房产用途2.4.1房产登记用途：2.4.2实际用途：2.5房产权属证明2.5.1房产证号：2.5.2房产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格组成：3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3印花税：4.2税费计算标准4.2.1契税计算标准：4.2.2土地增值税计算标准：4.2.3印花税计算标准：4.3费用承担方4.3.1甲方承担税费：4.3.2乙方承担税费：5.房产过户手续5.1过户所需材料5.1.1房产证：5.1.2身份证：5.1.3其他必要材料：5.2过户流程5.2.1办理过户登记：5.2.2领取新房产证：5.3过户时间5.3.1过户登记办理时间：5.3.2领取新房产证时间：6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.1.1房产存在的瑕疵：6.1.2瑕疵对交易的影响：6.2瑕疵责任承担6.2.1甲方瑕疵责任：6.2.2乙方瑕疵责任：第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当双方就合同内容或履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议也可提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方在收到首付款后五个工作日内，乙方在收到房产证后五个工作日内，本合同正式生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.合同附件10.1.1房产证复印件；10.1.2交易双方的身份证明复印件；10.1.3房产评估报告；10.1.4其他双方认为必要的文件。11.合同变更及解除11.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意并签字（或盖章）后方为有效。11.2在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。12.通知与送达12.1除非合同另有约定，任何通知或通讯均应以书面形式发送至对方的住所或双方约定的其他地址。12.2通知或通讯在送达后的第二个工作日视为已送达。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方个人或组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易过程合法、公正、高效。15.3.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；15.3.2协助完成交易手续，如办理过户登记等；15.3.3监督交易过程，确保双方权益。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对其服务的后果承担相应的责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任务。16.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则按法律规定执行。17.1.2责任限额包括但不限于第三方因提供错误信息或服务而导致甲乙双方遭受的直接经济损失。17.2限额计算方式：17.2.1责任限额以甲乙双方因第三方过错遭受的实际损失为限。17.2.2责任限额不超过第三方因提供服务所收取的费用总额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的必要性与合法性：18.1.1第三方介入必须符合合同约定，且不得违反法律法规。18.1.2第三方介入应得到甲乙双方的一致同意。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。18.3第三方介入的费用：18.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的责任。19.1.2第三方对甲乙双方各自承担的责任不承担责任。19.2权利划分：19.2.1第三方对甲乙双方各自的权利不享有任何利益。19.2.2第三方无权干涉甲乙双方的权利行使。20.第三方变更或退出20.1第三方变更：20.1.1如第三方需变更服务内容或提供服务的主体，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2第三方退出：20.2.1如第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方或完成剩余服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产所有人、房产地址、房产面积等信息。说明：作为房产权属证明，用于确认交易房产的合法性和完整性。2.交易双方的身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址、照片等信息。说明：用于证明交易双方的合法身份，确保交易安全。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。4.合同文本要求：清晰、完整，包含合同编号、签订日期、双方基本信息、交易内容等。说明：作为交易双方的权利义务依据，具有法律效力。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、付款人、收款人等信息。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易顺利完成。6.过户手续相关材料要求：清晰、完整，包含过户申请表、房产证、身份证等。说明：用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明税费已缴纳，避免交易后产生纠纷。8.其他可能涉及到的文件要求：根据具体情况确定，确保交易顺利进行。说明：如房屋租赁合同、物业管理协议等，用于补充说明交易相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付款项：责任认定：甲方应按照合同约定支付款项，未按时支付构成违约。示例：甲方未在约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息：责任认定：甲方提供虚假信息导致交易失败或产生损失，应承担相应责任。示例：甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时办理过户手续：责任认定：乙方应按照合同约定办理过户手续，未按时办理构成违约。示例：乙方未在约定的时间内办理过户手续，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假信息：责任认定：乙方提供虚假信息导致交易失败或产生损失，应承担相应责任。示例：乙方隐瞒债务问题，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供错误信息：责任认定：第三方提供错误信息导致交易失败或产生损失，应承担相应责任。示例：评估机构评估价格严重失实，导致交易价格不公，应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年二手房产交易协议10本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房产基本情况1.2.1房产坐落1.2.2房产面积1.2.3房产结构1.2.4房产用途1.3房产权属情况1.3.1房产所有权1.3.2房产他项权利1.3.3房产登记情况1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3付款时间节点1.4.4付款方式1.5交房条件及时间1.5.1交房条件1.5.2交房时间1.5.3交房手续1.6产权转移手续1.6.1产权转移办理1.6.2产权证领取1.6.3产权转移税费1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2买受人违约责任1.7.3违约金的计算与支付1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决程序1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同解除条件1.9.3合同解除程序1.10其他约定事项1.10.1不可抗力1.10.2合同附件1.10.3合同份数1.11合同签署1.11.1签署日期1.11.2签署地点1.11.3签署人身份证明1.12合同附件清单1.13合同解释1.14合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：110101199001011.1.1.3联系电话：138001380001.1.2买受人信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号码：1101011990020223451.1.2.3联系电话：139001390001.2房产基本情况1.2.1房产坐落1.2.1.1省份：北京市1.2.1.2城市：北京市1.2.1.3区域：朝阳区1.2.1.4街道：街道1.2.1.5详细地址：小区号楼单元室1.2.2房产面积1.2.2.1建筑面积：100平方米1.2.2.2使用面积：95平方米1.2.3房产结构1.2.3.1房屋结构：框架结构1.2.3.2建筑年代：2010年1.2.4房产用途1.2.4.1住宅1.2.4.2商品住房1.3房产权属情况1.3.1房产所有权1.3.1.1房产所有权证号：京房权证字第号1.3.1.2出卖人对该房产拥有完全的所有权1.3.2房产他项权利1.3.2.1无抵押、无查封、无租赁等他项权利1.3.3房产登记情况1.3.3.1房产已登记在出卖人名下1.3.3.2房产登记时间为2023年11月1日1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.1.1本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）1.4.2支付方式1.4.2.1买受人应于签订本合同之日起3个工作日内支付总价款的50%作为定金1.4.2.2买受人应于房屋交付前支付总价款的30%1.4.2.3买受人应于办理产权转移手续后支付总价款的20%1.5交房条件及时间1.5.1交房条件1.5.1.1出卖人保证所售房产无任何权属纠纷，且出卖人有权对该房产进行处置1.5.1.2房屋内部设施齐全，符合交付标准1.5.2交房时间1.5.2.1出卖人应于2024年3月31日前将房屋交付给买受人1.5.3交房手续1.5.3.1出卖人应配合买受人办理房屋交接手续1.6产权转移手续1.6.1产权转移办理1.6.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续1.6.2产权证领取1.6.2.1房产过户手续办理完成后，买受人应及时领取房产证1.6.3产权转移税费1.6.3.1买受人应承担房产过户过程中产生的税费1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.1.1如出卖人未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金1.7.1.2如出卖人提供的房产存在权属纠纷，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的违约责任1.7.2买受人违约责任1.7.2.1如买受人未按时支付房款，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金1.7.2.2如买受人拒绝接受房屋或拒绝办理产权过户手续，买受人应承担相应的违约责任，并退还出卖人已支付的房款及定金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁地点：北京市8.2.3仲裁规则：适用中国仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方8.3.2双方应自收到书面通知之日起30日内提交争议解决所需的全部文件和证据8.3.3争议解决机构应在收到全部文件和证据之日起90日内作出裁决9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务9.2合同解除条件9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同9.2.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指双方在签订合同后发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并协商处理合同履行问题10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同份数10.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同于2024年2月28日签订11.1.2签署地点：北京市朝阳区大厦会议室11.2签署人身份证明11.2.1双方签署人应出示有效身份证件11.2.2签署人应在合同上签字或盖章，以示确认12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同解释13.1本合同以中文书写，若合同条款有歧义，应以中文条款为准14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方介入，是指除合同双方之外的，根据本合同的约定或双方的共同委托，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方需引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2未经对方同意，任何一方不得引入第三方介入合同履行。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与合同双方签订的委托协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方未与合同双方签订委托协议，其责任限额应参照相关法律法规的规定。17.1.3第三方的责任限额应在引入第三方介入前明确告知合同双方。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据本合同约定及委托协议的约定，独立行使职责，包括但不限于提供评估、咨询、见证等服务。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照委托协议的约定，恪守职业道德，保证服务的客观、公正、专业。18.2.2第三方应及时向合同双方报告履行职责过程中发现的问题，并提出解决方案。18.3第三方的责任18.3.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方的赔偿责任不得超过其责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。19.1.2第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。19.2第三方与合同履行19.2.1第三方参与合同履行，但其职责范围不应影响合同双方的义务履行。19.2.2第三方的参与不应导致合同履行义务的变更或增加。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1中介机构应在合同双方签订本合同前介入，协助双方完成交易流程。20.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求。20.2评估机构20.2.1评估机构应在合同双方签订本合同前介入，对房产进行评估。20.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告。20.3律师事务所20.3.1律师事务所应在合同双方签订本合同前介入，提供法律咨询和见证服务。20.3.2律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。20.4房地产登记机构20.4.1房地产登记机构应在合同双方完成房产过户手续后介入，办理房产登记。20.4.2房地产登记机构应按照法律法规的规定，及时办理房产登记手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖房产证专用章。说明：证明房产所有权及他项权利状况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确、完整。3.付款凭证要求：清晰、完整、有效，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明买受人已支付房款。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品及设施，并由双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证。5.合同签订确认书要求：双方签字确认合同内容无误。说明：作为合同签订的证明。6.第三方委托协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。说明：第三方介入合同履行的重要依据。7.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，内容合法、有效。说明：为合同双方提供法律保障。8.房产登记申请书要求：符合法律法规要求，内容真实、准确、完整。说明：办理房产登记手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若房屋交付逾期10天，则应支付违约金人民币100,000元。1.2房产存在权属纠纷责任认定：退还买受人已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。1.3房屋不符合交付标准责任认定：修复房屋，或按双方协商一致的价格降低房价。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若支付房款逾期10天，则应支付违约金人民币100,000元。2.2拒绝接受房屋责任认定：退还出卖人已收房款，并承担相应的赔偿责任。2.3拒绝办理产权过户手续责任认定：退还出卖人已收房款，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：退还委托费用，并承担相应的赔偿责任。3.2故意或重大过失造成损失责任认定：按照委托协议的约定，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产交易协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户税费4.3费用承担5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收6.产权过户6.1过户流程6.2过户资料6.3过户期限7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2甲方责任7.3乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约金8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止11.4合同附件12.附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区县2.1.3房产所在街道2.1.4房产所在小区2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产结构2.3.1房产建筑类型2.3.2房产建筑年代2.3.3房产楼层2.4房产权属情况2.4.1房产产权证号2.4.2房产产权人2.4.3房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价金额3.1.2交易总价币种3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付时间3.2.4付款方式3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点3.3.2尾款支付节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.1.1过户申请4.1.2材料准备4.1.3过户申请提交4.2过户税费4.2.1税费种类4.2.2税费金额4.2.3税费承担4.3费用承担4.3.1甲方承担费用4.3.2乙方承担费用5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.1.1房产现状5.1.2房产权证齐全5.1.3无拖欠税费5.2房产交付时间5.2.1房产交付日期5.2.2房产交付时间5.3房产验收5.3.1验收程序5.3.2验收标准5.3.3验收结果6.产权过户6.1过户流程6.1.1办理过户手续6.1.2支付过户税费6.1.3领取新产权证6.2过户资料6.2.1甲方提供资料6.2.2乙方提供资料6.3过户期限6.3.1过户办理期限6.3.2违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.2乙方违约情形8.2违约金8.2.1甲方违约金计算方式8.2.2乙方违约金计算方式8.2.3违约金支付时间8.3违约处理8.3.1违约通知8.3.2违约争议解决8.3.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决期限9.2争议解决地点9.2.1争议解决所在地9.2.2争议解决机构9.3争议解决期限9.3.1争议解决时效9.3.2争议解决结果10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.2乙方解除条件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.3合同解除后果10.3.1解除后的责任承担10.3.2解除后的财产返还10.3.3解除后的合同终止11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同签署11.1.2付款确认11.2合同变更11.2.1变更程序11.2.2变更内容11.3合同终止11.3.1终止条件11.3.2终止程序11.3.3终止后果11.4合同附件11.4.1附件清单11.4.2附件效力12.附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件内容12.1.2房产证复印件份数12.2房产评估报告12.2.1评估报告内容12.2.2评估报告份数12.3其他相关文件12.3.1文件清单12.3.2文件效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期13.2签署地点13.2.1合同签署地点13.3签署人13.3.1甲方签署人13.3.2乙方签署人14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2通知送达地址14.2合同份数14.2.1合同份数14.2.2份数效力14.3争议管辖14.3.1争议管辖法院14.3.2争议管辖协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及双方各自的关联公司或个人。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向合同对方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的目的和必要性。15.3.2合同双方应在收到请求后的合理期限内，就第三方介入事项达成一致意见。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.1.3若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力等原因导致合同履行受到影响，其责任予以免除。16.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。16.3第三方责任追究16.3.1合同双方均有权追究第三方的违约责任。16.3.2追究第三方责任的方式包括但不限于：要求赔偿、解除合同等。17.甲乙方增加条款17.1甲方增加条款17.1.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量和效率进行监督。17.2乙方增加条款17.2.1乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量和效率进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照甲方的委托，独立履行职责，不得与甲方存在利益冲突。18.1.2第三方对甲方的责任，不因本合同的签订而免除。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照乙方的委托，独立履行职责，不得与乙方存在利益冲突。18.2.2第三方对乙方的责任，不因本合同的签订而免除。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方对合同双方的义务，应公平、公正地履行。18.3.2第三方不得利用合同双方之间的信息不对称，损害合同双方的合法权益。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同双方另行协商，并在合同中约定。19.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3第三方介入费用支付方式，由合同双方在合同中约定。20.第三方退出20.1若第三方在本合同履行过程中出现严重违约，合同双方有权要求其退出。20.2第三方退出后，合同双方应根据实际情况，重新安排合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页码。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：用于确定房产的交易价格。3.交易双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于核实交易双方的合法身份。4.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明文件。说明：用于了解房产是否存在抵押情况。5.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金等关键信息。说明：用于了解房产的租赁情况。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明文件。说明：用于证明房产维修基金的缴纳情况。7.房产交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明文件。说明：用于证明交易税费已缴纳。8.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，包括交易价格、支付方式等关键信息。说明：作为房产交易的正式文件。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用等关键信息。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付房款10天，则应支付乙方违约金1000元。未按时办理过户手续责任认定：甲方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致过户手续延迟，乙方因此多支付过户费用1000元，甲方应承担该费用。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期交付房产5天，则应支付甲方违约金750元。房产存在重大瑕疵责任认定：乙方应退还甲方已支付的房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若房产存在严重质量问题，甲方有权要求退还房款并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未提供合格服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年二手房产交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式及时间节点2.3首付款及尾款3.房产产权及权利义务3.1房产产权确认3.2权利义务界定3.3房产瑕疵及责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续流程4.2需提交的文件4.3过户税费及费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产交易税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同解释及适用法10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2交易双方身份证复印件10.3房产评估报告10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署代表11.3签署人数12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止及解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止及解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息甲方（卖方）：姓名/名称______________________身份证号/营业执照号______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称______________________身份证号/营业执照号______________________地址：______________________联系电话：______________________1.2交易双方基本信息甲方：______________________乙方：______________________2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格本房产交易价格为人民币__________元整（大写：______________________）。2.2付款方式及时间节点2.2.1首付款：乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整。2.2.2尾款：剩余款项人民币__________元整，乙方应在房产过户后__________日内一次性支付给甲方。2.3首付款及尾款2.3.1首付款支付方式：乙方应通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定账户。2.3.2尾款支付方式：乙方应通过银行转账方式将尾款支付至甲方指定账户。3.房产产权及权利义务3.1房产产权确认本房产产权清晰，甲方保证对该房产拥有完全的产权，不存在任何权利瑕疵。3.2权利义务界定甲方应确保乙方在办理房产过户手续后，对该房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。3.3房产瑕疵及责任3.3.1甲方应如实告知乙方该房产的瑕疵情况，包括但不限于结构安全、配套设施、环境状况等。3.3.2如因甲方提供的房产信息不实或隐瞒瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房产过户手续及费用4.1过户手续流程4.1.1乙方应在甲方指导下准备过户所需的文件。4.1.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.2需提交的文件身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明、土地增值税完税证明等。4.3过户税费及费用承担过户税费及费用由甲乙双方按照国家和地方相关政策及规定各自承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：乙方按照国家和地方相关政策及规定进行验收。5.2.2验收程序：乙方在接收房产后__________日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应在__________日内进行修复或更换，直至验收合格。6.房产交易税费承担6.1契税：按照国家和地方相关政策及规定，契税由乙方承担。6.2土地增值税：按照国家和地方相关政策及规定，土地增值税由甲方承担。6.3其他税费：其他税费按照国家和地方相关政策及规定，由甲乙双方各自承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______________________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释及适用法本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律。9.4合同的修改和补充合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2交易双方身份证复印件10.3房产评估报告10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署时间及地点本合同于____年____月____日在______________________签署。11.2签署代表甲方代表：______________________乙方代表：______________________11.3签署人数甲方代表：______________________乙方代表：______________________12.合同备案12.1备案机关本合同需在______________________备案。12.2备案时间本合同应在签署后____日内完成备案。12.3备案手续备案手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。13.合同变更13.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前____日以书面形式通知对方。13.2变更程序双方应就变更内容进行协商，协商一致后签订变更协议。13.3变更通知变更协议签订后，双方应各自将变更协议报送给对方，并按照变更协议执行。14.合同终止及解除14.1终止条件本合同在下列情况下终止：14.1.1合同约定的义务履行完毕；14.1.2合同约定的解除条件成就；14.1.3合同因不可抗力等原因无法履行；14.2解除条件任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；14.3终止及解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入条件1.2.1经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同履行。1.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。2.第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。2.1.2评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。2.1.4监理单位：负责对房产施工过程进行监督，确保工程质量。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方在甲乙双方之间是中立的第三方，其职责是为甲乙双方提供专业服务，确保合同顺利履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度、行业规范等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。4.3第三方责任限额的承担4.3.1第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的费用承担5.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。5.1.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。5.2第三方介入时的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。5.2.2第三方有权监督合同履行情况，确保合同目的实现。5.3第三方介入时的争议解决5.3.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。5.3.2第三方介入过程中的争议，不影响甲乙双方在合同履行中的权利义务。5.4第三方介入时的合同终止5.4.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。5.4.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：房产产权证是证明房产所有权的重要文件，附件中应包含房产证的封面、所有权人信息页、附图页等。2.交易双方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：身份证是交易双方的身份证明，附件中应包含身份证的姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等信息。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，附件中应包含评估机构名称、评估时间、评估人员等信息。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签署的房产交易合同，合同应包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、权利义务等内容。说明：房产交易合同是甲乙双方的权利义务依据，附件中应包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。5.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：首付款支付凭证是证明首付款已支付的重要证据，附件中应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。6.尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：尾款支付凭证是证明尾款已支付的重要证据，附件中应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。7.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，如过户登记证明、契税完税证明等。说明：房产过户手续办理证明是证明房产过户已完成的重要文件，附件中应包含过户时间、过户登记机关等信息。8.房产交付验收报告要求：提供房产交付验收报告，报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：房产交付验收报告是证明房产交付及验收情况的重要文件，附件中应包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。9.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。说明：其他相关文件是补充证明房产交易情况的重要文件，附件中应包含文件名称、文件内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付所造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按原计划入住，乙方因此遭受租金损失、装修损失等。甲方应赔偿乙方因延迟交付所造成的全部损失。全文完。2024年二手房产交易协议3本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途2.4房产权证信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2甲方责任6.3乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。2.3房产用途该房产用途为____________________。2.4房产权证信息该房产权证信息详见附件一《房产权证信息清单》。3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式（1）签订本合同后____日内，支付总价款的_____%作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付总价款的_____%；（3）房产过户手续办理完毕后，支付总价款的_____%；（4）剩余款项在交付房产后____日内付清。3.3付款时间节点具体付款时间节点以合同附件《付款时间表》为准。4.房产过户及税费4.1过户手续甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助办理