2024年二手房买卖合同范本pdf2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本pdf本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式1.4房屋信息2.房屋所有权2.1房屋权属证明2.2房屋权属转移2.3房屋抵押、租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理风险7.房屋产权登记7.1产权登记责任7.2产权登记时间7.3产权登记费用7.4产权登记风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1买方指定联系人：____________________1.3.2卖方指定联系人：____________________1.3.3联系人联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.4房屋信息1.4.1房屋坐落地址：____________________1.4.2房屋产权证号：____________________1.4.3房屋面积：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋建筑年代：____________________1.4.6房屋装修状况：____________________2.房屋所有权2.1房屋权属证明2.1.1卖方应提供房屋所有权证及复印件，证明其对该房屋拥有合法所有权。2.1.2卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议或限制。2.2房屋权属转移2.2.1本合同签订后，卖方应配合买方办理房屋权属转移手续。2.2.2房屋权属转移手续应在合同签订之日起____________________个工作日内完成。2.3房屋抵押、租赁情况2.3.1房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利负担。2.3.2卖方应确保房屋权属的完整性，不得在合同签订前擅自处置房屋。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式3.2.1买方应按照本合同约定分期付款。3.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整。3.3.2尾款：房屋权属转移手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余款项。3.4付款方式变更3.4.1如有特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金为人民币____________________元整。4.2保证金缴纳方式4.2.1保证金应于合同签订之日起____________________个工作日内缴纳。4.2.2保证金缴纳至卖方指定的账户，具体账户信息见附件。4.3保证金退还条件4.3.1房屋权属转移手续办理完毕，买方按时足额支付房屋款项后，保证金应无息退还买方。4.4保证金退还时间4.4.1保证金应在房屋权属转移手续办理完毕后____________________个工作日内退还买方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应于合同约定的房屋交付时间前____________________个工作日内将房屋交付买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。5.3房屋验收标准5.3.1买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收不合格的处理5.4.1如验收不合格，买方应在验收不合格之日起____________________个工作日内书面通知卖方。5.4.2卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内修复房屋，直至符合合同约定的交付条件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；8.1.3买方未按约定时间支付房屋款项；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1如卖方违约，应向买方支付相当于房屋成交价格__%的违约金。8.2.2如买方违约，应向卖方支付相当于房屋成交价格__%的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日计算违约金为房屋成交价格的__‰。8.3.2违约金总额最高不超过房屋成交价格的__%。8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约事实发生后__个工作日内支付。8.4.2违约金支付方式同房屋款项支付方式。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1合同解除应由违约方提出，并书面通知守约方；10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；10.3.2双方应互相返还因合同履行所获得的利益。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2合同经双方共同确认无误；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同因解除而终止；11.3合同终止程序11.3.1合同终止应由一方书面通知另一方；11.3.2合同终止后，双方应互相返还因合同履行所获得的利益。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.2其他约定事项二12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1.1卖方或买方要求第三方提供专业评估、鉴定服务；2.1.2双方同意由第三方进行资金监管；2.1.3双方同意由第三方提供法律咨询服务；2.1.4双方同意由第三方提供其他相关服务。3.第三方职责3.1.1评估鉴定：提供客观、公正的评估鉴定结果，并承担相应的法律责任；3.1.2资金监管：确保买卖双方资金安全，按照合同约定进行资金监管；3.1.3法律咨询：提供专业的法律意见，协助双方解决合同履行中的法律问题；3.1.4其他服务：按照合同约定，提供其他相关服务。4.第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2依法维护自身合法权益；4.1.3要求卖方或买方提供必要的协助和配合。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成卖方或买方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致卖方或买方损失的，不承担赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额最高不超过合同成交价格的__%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与卖方、买方及合同其他相关方之间应明确划分责任：6.1.1第三方对卖方、买方的权益负责，对合同其他相关方的权益不承担责任；6.1.2卖方、买方对第三方的服务有疑问或争议，应直接与第三方沟通解决；6.1.3合同其他相关方对第三方的服务有疑问或争议，应通过卖方、买方协调解决。7.第三方介入后的合同履行7.1.1卖方、买方应按照合同约定履行各自义务；7.1.2第三方应按照合同约定履行职责，协助卖方、买方完成合同履行；7.1.3如第三方未能履行职责，卖方、买方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，按照本合同“9.争议解决方式”的规定执行。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经卖方、买方和第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，应按照本合同“10.合同解除条件”和“10.合同解除程序”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、房屋地址、所有权人等信息。1.2说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同附件2.1详细要求：包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议、补充协议等，确保内容完整，双方签字盖章。2.2说明：此附件用于补充和修改房屋买卖合同中的未尽事宜。3.附件三：房屋评估报告3.1详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的价值、市场状况、评估方法等内容。3.2说明：此附件用于确定房屋的成交价格。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。4.2说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。5.附件五：房屋交付清单5.1详细要求：列明房屋交付时的设施设备、装修状况、附属物等，并经双方确认签字。5.2说明：此附件用于证明房屋交付时双方的权利义务。6.附件六：第三方服务协议6.1详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。6.2说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房屋款项；1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务；1.5第三方未能履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格__‰的违约金；2.2买方未按约定时间支付房屋款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋成交价格__‰的违约金；2.3卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，卖方应承担修复费用，并支付买方因此产生的合理费用；2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定；2.5第三方未能履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，应支付买方相当于房屋成交价格0.5‰的违约金，即人民币__元；3.2买方未按约定时间支付房屋款项，逾期10天，应支付卖方相当于房屋成交价格0.4‰的违约金，即人民币__元；3.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应修复房屋，并支付买方因此产生的合理费用人民币__元。全文完。2024年二手房买卖合同范本pdf2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权证信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.买卖标的物描述4.1房屋具体描述4.2配套设施4.3房屋权属状况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.交付与接收7.1交付时间7.2接收条件7.3交付手续8.房屋过户与产权转移8.1过户手续8.2产权转移8.3产权证办理9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金交付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有权证信息房屋所有权证号：_______3.2房屋坐落位置房屋所在城市：_______房屋所在区/县：_______房屋具体地址：_______3.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米3.4房屋结构房屋结构类型：_______3.5房屋用途房屋用途：_______4.买卖标的物描述4.1房屋具体描述房屋建筑年代：_______年房屋装修情况：_______房屋配套设施：_______4.2配套设施供水：_______供电：_______供暖：_______燃气：_______4.3房屋权属状况房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易总价：_______元5.2支付方式支付方式一：_______（如现金、银行转账等）支付方式二：_______（如按揭贷款等）5.3付款时间节点首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。6.交易税费承担6.1税费种类契税、个人所得税、印花税、土地增值税、营业税等。6.2税费计算标准根据国家及地方相关政策规定计算。6.3税费承担方买方承担交易过程中产生的全部税费。7.交付与接收7.1交付时间卖方应于合同约定的房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付买方。7.2接收条件买方在收到房屋后，对房屋的权属、结构、设施等进行全面检查，如无异议，视为买方已接收房屋。7.3交付手续卖方应配合买方办理房屋交付手续，包括但不限于：房屋钥匙交付、水电气过户、物业管理交接等。8.房屋过户与产权转移8.1过户手续卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋过户至买方名下，并确保过户手续齐全、合法有效。8.2产权转移房屋过户后，卖方应将房屋所有权证书交付给买方，买方取得房屋的全部产权。8.3产权证办理买方应在取得房屋所有权证书后_______日内，自行或委托他人办理房屋产权证登记手续。9.履约保证金9.1保证金金额合同履行保证金为_______元，由买方于合同签订后_______日内支付至卖方指定账户。9.2保证金交付方式保证金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______9.3保证金退还条件如合同履行完毕，卖方应于合同终止后_______日内，将保证金无息退还买方。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋、买方未按约定时间支付款项、任何一方未履行合同约定的其他义务等。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.3违约金计算违约金按未履行义务部分交易价格的_______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。12.合同解除条件12.1合同解除情形包括但不限于：一方违约致使合同目的不能实现、不可抗力事件导致合同无法履行等。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情况。13.2通知方式本合同项下通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送至对方指定地址或联系方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件包括但不限于：合同约定的履行完毕、合同解除、合同期限届满等。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形在履行本合同时，若甲乙双方同意，可引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助，确保合同条款的履行。16.2第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方介入的程序17.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方提供的服务内容、费用和期限达成一致。17.2第三方参与第三方在甲乙双方的共同邀请下参与合同履行，并应在合同履行过程中保持独立、客观和公正。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同职责而产生的责任，其最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险和费用等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。18.3责任限额条款责任限额条款应在合同中明确约定，包括责任限额的具体金额、责任范围、赔偿方式等。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性。19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.3甲方应配合第三方完成相关工作。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性。19.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.3乙方应配合第三方完成相关工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间仅存在服务关系，甲方对第三方的责任仅限于合同约定的服务范围和责任限额。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间仅存在服务关系，乙方对第三方的责任仅限于合同约定的服务范围和责任限额。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任应独立于甲乙双方之间的责任，甲乙双方对第三方的责任仅限于第三方履行本合同职责所产生的直接损失。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充