二零二五年度出租屋消防安全责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租屋消防安全责任合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.出租方与承租方信息4.1出租方信息4.2承租方信息5.消防安全责任划分5.1出租方责任5.2承租方责任6.消防安全设施及器材6.1设施要求6.2器材要求7.消防安全检查与维护7.1定期检查7.2维护保养8.消防安全教育培训8.1教育培训内容8.2教育培训方式9.消防安全应急预案9.1预案制定9.2预案执行10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义在本合同中，“出租屋”是指出租方拥有的，用于出租居住的房屋；“消防安全责任”是指出租方和承租方在消防安全方面应承担的责任和义务。2.2解释本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照相关法律法规的通常含义解释。3.房屋基本情况3.1房屋位置出租屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____号。3.2房屋面积出租屋总面积为____平方米，其中居住面积为____平方米。3.3房屋结构出租屋为____层____户，建筑结构为____。4.出租方与承租方信息4.1出租方信息出租方名称：____法定代表人/负责人：____联系方式：____4.2承租方信息承租方名称：____法定代表人/负责人：____联系方式：____5.消防安全责任划分5.1出租方责任5.1.1负责出租屋的消防安全设施设备的配置和维修，确保消防设施设备完好有效。5.1.2定期对出租屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。5.1.3对承租方进行消防安全教育和培训，提高承租方的消防安全意识。5.2承租方责任5.2.1遵守消防安全法律法规，不违规使用电器设备。5.2.2定期对出租屋进行消防安全自查，发现火灾隐患及时报告出租方。5.2.3积极配合出租方进行消防安全检查和整改。6.消防安全设施及器材6.1设施要求出租屋内应配备____、____、____等消防安全设施设备，并确保其完好有效。6.2器材要求出租屋内应配备____、____、____等消防安全器材，并确保其数量充足、完好有效。7.消防安全检查与维护7.1定期检查出租方应每月至少对出租屋进行一次消防安全检查，并做好检查记录。7.2维护保养出租方应对出租屋的消防设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。8.消防安全教育培训8.1教育培训内容出租方应定期对承租方进行消防安全教育培训，内容包括但不限于火灾预防、火灾逃生、灭火器的使用等。8.2教育培训方式出租方可以通过举办讲座、发放宣传资料、实地演示等方式进行消防安全教育培训。9.消防安全应急预案9.1预案制定出租方应制定出租屋消防安全应急预案，明确火灾报警、人员疏散、初期火灾扑救等应急措施。9.2预案执行应急预案应定期进行演练，确保承租方熟悉应急流程，出租方应对演练情况进行评估和改进。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，出租方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任如承租方未履行消防安全义务，导致火灾事故发生，承租方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同变更与解除12.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。12.2解除条件（1）一方严重违反合同约定的消防安全责任；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于出租屋消防安全设施设备清单、消防安全应急预案等。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方责任2.1第三方应在本合同的约定范围内，提供专业、合法的服务，并承担因自身责任导致的违约行为所产生的法律责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权在提供服务的范围内，获取必要的信息和资料。4.第三方介入程序4.1出租方或承租方需在第三方介入前，书面通知对方并取得对方同意。4.2第三方介入后，应在出租方或承租方的监督下履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。5.2若第三方责任限额不足以覆盖因其违约行为造成的损失，出租方和承租方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方、承租方之间的关系应独立于本合同，第三方不得利用本合同中的信息或权利损害出租方或承租方的利益。6.2第三方不得以任何形式干涉出租方或承租方的正常经营活动。7.第三方介入后的合同内容调整7.1第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应根据实际情况进行调整，以确保本合同的履行。7.2出租方和承租方应与第三方就本合同中与第三方相关的条款达成一致意见，并在本合同中予以体现。8.第三方介入后的违约责任8.1若第三方在提供服务的范围内违反本合同约定，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。8.2出租方和承租方有权要求第三方赔偿因违约行为造成的损失。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同终止10.1若因第三方介入导致本合同无法继续履行，出租方和承租方有权解除合同。10.2合同解除后，出租方和承租方应与第三方就相关事宜进行协商，并妥善处理合同终止后的善后事宜。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在本合同项下获取的任何信息，均应予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，本合同中未明确约定的事项，应由出租方、承租方和第三方协商确定。12.2第三方介入后的其他事项，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租屋消防安全设施设备清单详细要求：列明出租屋内的消防设施设备名称、型号、数量、位置等。明确消防设施设备的维护保养记录和更换周期。2.消防安全应急预案详细要求：制定详细的火灾报警、人员疏散、初期火灾扑救等应急措施。确定应急预案的演练时间和频率。3.消防安全教育培训记录详细要求：记录出租方对承租方进行的消防安全教育培训内容、时间、参与人员等。确保培训记录真实、完整。4.消防安全检查记录详细要求：记录出租方定期进行的消防安全检查时间、发现的问题、整改措施等。确保检查记录真实、完整。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。确保合同内容合法、完整。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、时间等。确保协议内容合法、可行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按照合同约定进行消防安全设施设备的维护保养，导致设施设备失效。责任认定：出租方应承担赔偿责任，包括修复或更换设施设备的费用。2.承租方违约行为及责任认定违规使用电器设备，引发火灾。责任认定：承租方应承担全部责任，包括火灾损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，导致出租方或承租方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿出租方或承租方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定任何一方未按照争议解决协议履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因违约行为造成的损失。示例说明：若出租方未按照合同约定对消防设施设备进行定期检查，导致设备损坏，出租方应承担赔偿责任，包括维修或更换设备的费用。若承租方在未告知出租方的情况下私自改动消防设施，引发火灾，承租方应承担全部责任，包括火灾损失赔偿。若第三方未按照合同约定提供消防安全服务，导致出租屋消防安全状况恶化，第三方应承担赔偿责任，包括出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度出租屋消防安全责任合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.出租屋的基本信息2.1出租屋的位置2.2出租屋的面积2.3出租屋的结构与用途3.消防安全责任划分3.1出租人消防安全责任3.2承租人消防安全责任3.3第三方消防安全责任4.消防安全设施与设备4.1消防设施的配置要求4.2消防设备的维护与管理4.3消防器材的配备与更换5.消防安全教育培训5.1消防安全知识培训5.2消防演练与应急处理5.3员工消防安全意识培养6.消防安全检查与巡查6.1检查与巡查的频率与内容6.2检查与巡查的组织与实施6.3检查与巡查的结果处理7.火灾事故应急处理7.1应急预案的制定与实施7.2火灾事故的报警与疏散7.3火灾事故的善后处理8.违约责任与赔偿8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3第三方的违约责任8.4赔偿的计算与支付9.合同期限与终止9.1合同期限的约定9.2合同终止的条件9.3合同终止的程序10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的组织与程序11.3争议解决的结果12.合同生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的要求12.3合同备案的程序13.合同附件13.1附件一：出租屋消防安全设施清单13.2附件二：消防安全教育培训记录13.3附件三：消防安全检查与巡查记录14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在明确出租屋消防安全责任，确保出租屋消防安全，保障人身和财产安全。第二条出租屋的基本信息2.1出租屋的位置出租屋位于市区路号。2.2出租屋的面积出租屋总面积为平方米。2.3出租屋的结构与用途出租屋为结构，用途为住宅。第三条消防安全责任划分3.1出租人消防安全责任出租人负责出租屋的消防安全设施设备的配置、维护与管理，确保其符合消防安全要求。3.2承租人消防安全责任承租人负责遵守消防安全规定，使用消防安全设施设备，不得擅自改动或破坏。3.3第三方消防安全责任第三方应遵守消防安全规定，对涉及出租屋的消防安全活动承担相应责任。第四条消防安全设施与设备4.1消防设施的配置要求出租屋应配置符合国家标准的消防设施设备，包括但不限于消防栓、灭火器、疏散指示标志等。4.2消防设备的维护与管理出租人应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.3消防器材的配备与更换出租人应按照消防规定配备足够的消防器材，并定期更换过期或损坏的消防器材。第五条消防安全教育培训5.1消防安全知识培训出租人应定期组织消防安全知识培训，提高承租人和员工的消防安全意识。5.2消防演练与应急处理出租人应定期组织消防演练，提高应急处置能力，确保在火灾等紧急情况下能够迅速、有序地进行疏散和救援。5.3员工消防安全意识培养出租人应对员工进行消防安全意识培养，确保其在日常工作中严格遵守消防安全规定。第六条消防安全检查与巡查6.1检查与巡查的频率与内容出租人应每月至少进行一次消防安全检查与巡查，检查内容包括但不限于消防设施设备、疏散通道、安全出口等。6.2检查与巡查的组织与实施出租人应制定消防安全检查与巡查制度，明确检查与巡查的组织、实施及责任分工。6.3检查与巡查的结果处理检查与巡查发现的问题，出租人应及时整改，并将整改情况记录在案。第七条火灾事故应急处理7.1应急预案的制定与实施出租人应制定火灾事故应急预案，明确应急响应程序、人员职责、疏散路线等内容，并定期进行演练。7.2火灾事故的报警与疏散火灾事故发生时，出租人应立即报警，并组织承租人和员工有序疏散，确保人员安全。7.3火灾事故的善后处理火灾事故发生后，出租人应配合相关部门进行调查处理，并采取措施恢复出租屋的正常使用。第八条违约责任与赔偿8.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供符合消防安全要求的出租屋，或未及时整改消防安全问题，应承担违约责任，向承租人支付相应赔偿。8.2承租人的违约责任承租人如违反消防安全规定，造成火灾事故或其他安全隐患，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。8.3第三方的违约责任第三方如因违反消防安全规定，导致火灾事故或其他安全隐患，应承担违约责任，赔偿出租人及承租人因此遭受的损失。8.4赔偿的计算与支付赔偿金额应根据实际情况，参照损失程度、市场行情等因素确定，并由违约方在规定期限内支付。第九条合同期限与终止9.1合同期限的约定本合同期限为一年，自双方签字之日起生效。9.2合同终止的条件合同期满前，双方均可提前一个月书面通知对方终止合同。9.3合同终止的程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理出租屋等。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。10.2合同解除的条件合同在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的组织与程序争议解决过程中，双方应保持友好协商，遵守相关法律法规和合同约定。11.3争议解决的结果争议解决结果以法院判决或仲裁机构裁决为准。第十二条合同生效与备案12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的要求合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。12.3合同备案的程序合同备案程序按相关部门要求办理。第十三条合同附件13.1附件一：出租屋消防安全设施清单附件一详细列明了出租屋内消防设施设备的种类、数量及使用说明。13.2附件二：消防安全教育培训记录附件二记录了出租人组织的消防安全教育培训活动及员工参加情况。13.3附件三：消防安全检查与巡查记录附件三记录了出租人进行的消防安全检查与巡查活动及发现问题整改情况。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同有关的服务提供者，包括但不限于中介方、消防设施供应商、消防安全评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供消防设施设备、消防安全服务、消防评估、消防安全教育培训等。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1甲乙双方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。16.2引入第三方前，甲乙双方应征得对方同意，并就第三方的责任、义务和权利进行明确约定。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保提供的服务或产品符合消防安全要求。17.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第十八条第三方的权利18.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以履行其合同义务。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额本合同中，第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方时明确告知。19.2责任限额的约定责任限额应根据第三方的服务性质、业务规模、风险评估等因素确定，并在合同附件中详细列明。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款甲乙双方应在本合同附件中详细列明第三方的名称、服务内容、服务期限、费用标准、责任限额等信息。20.2第三方介入的变更如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的合同或协议约定，甲方对本合同项下的第三方责任不承担连带责任。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的合同或协议约定，乙方对本合同项下的第三方责任不承担连带责任。21.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应按照各自签订的合同或协议约定，以及本合同的约定执行。第二十二条第三方的退出机制22.1第三方的退出如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定办理退出手续。22.2第三方的退出责任第三方退出时，应按照合同约定承担相应的退出责任，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。第二十三条第三方的纠纷处理23.1第三方的纠纷第三方与其他各方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可按照各自签订的合同或协议约定解决。23.2第三方纠纷的处理如第三方纠纷涉及本合同项下的内容，甲乙双方应予以协助，并按照相关法律法规和合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租屋消防安全设施清单要求：详细列明出租屋内消防设施设备的种类、数量、品牌、型号、购置日期等信息。说明：此清单为出租屋消防安全管理的重要依据，应定期更新。2.附件二：消防安全教育培训记录要求：记录出租人组织的消防安全教育培训活动的时间、地点、参与人员、培训内容等。说明：此记录用于证明出租人履行了消防安全教育培训义务。3.附件三：消防安全检查与巡查记录要求：记录出租人进行的消防安全检查与巡查的时间、地点、内容、发现的问题及整改情况。说明：此记录用于监督出租人履行消防安全检查与巡查义务。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的名称、服务内容、服务期限、费用标准、责任限额等信息。说明：此协议为第三方介入的依据，应双方签字盖章。5.附件五：违约责任协议要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准和赔偿金额。说明：此协议用于明确违约责任，保护双方合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方协商意见等。说明：此协议用于记录合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方协商意见、解除日期等。说明：此协议用于记录合同解除过程，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按合同约定提供符合消防安全要求的出租屋：赔偿承租人因此遭受的损失。未及时整改消防安全问题：承担违约责任，向承租人支付相应赔偿。未按约定进行消防安全检查与巡查：承担违约责任，向承租人支付相应赔偿。2.承租人违约行为及责任认定违反消防安全规定，造成火灾事故或其他安全隐患：赔偿出租人因此遭受的损失。故意损坏或擅自改动消防设施设备：赔偿出租人因此遭受的损失。未按规定使用消防器材：承担违约责任，向出租人支付相应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供的服务或产品不符合消防安全要求：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租人未按约定进行消防安全检查与巡查，导致火灾事故，出租人应承担违约责任，向承租人支付因火灾事故造成的财产损失及人身伤害赔偿。若第三方提供的消防设施设备不符合国家标准，导致火灾事故，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度出租屋消防安全责任合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的主体资格1.3合同订立的目的和原则2.出租屋的基本情况2.1出租屋的位置和面积2.2出租屋的结构和设施2.3出租屋的使用性质3.消防安全责任主体3.1出租人的消防安全责任3.2承租人的消防安全责任3.3消防安全责任的具体内容4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度的内容4.2消防安全管理制度的具体措施4.3消防安全管理制度的执行和监督5.消防设施的维护和保养5.1消防设施的配置要求5.2消防设施的维护保养责任5.3消防设施的检查和维修6.消防安全培训和演练6.1消防安全培训的内容和形式6.2消防安全培训的组织和实施6.3消防安全演练的频率和要求7.消防安全事故的处理7.1消防安全事故的报告程序7.2消防安全事故的调查和处理7.3消防安全事故的责任追究8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的承担方式9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的处理10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径10.3争议解决的具体程序11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的时间12.合同的附件和补充协议12.1合同附件的内容12.2补充协议的签订和生效12.3合同附件和补充协议的变更13.合同的签署和生效13.1合同签署的程序13.2合同签署的时间和地点13.3合同签署的见证和公证14.其他约定事项14.1合同的变更和解释14.2合同的履行和监督14.3合同的补充和完善第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的主体资格出租人应具备合法的房屋所有权或使用权，承租人应具备完全民事行为能力。1.3合同订立的目的和原则本合同旨在明确出租屋消防安全责任，保障租户生命财产安全，维护社会公共安全。2.出租屋的基本情况2.1出租屋的位置和面积出租屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2出租屋的结构和设施出租屋为层室，结构为砖混结构，配备有必要的消防设施，如灭火器、消防栓等。2.3出租屋的使用性质出租屋仅限居住使用，不得用于生产经营或其他违法活动。3.消防安全责任主体3.1出租人的消防安全责任出租人负责提供符合消防安全要求的出租屋，确保消防设施的完好有效，并对出租屋的消防安全进行管理。3.2承租人的消防安全责任承租人应遵守消防安全规定，使用消防设施，不得擅自改动消防设施，发现火灾隐患应及时报告出租人。3.3消防安全责任的具体内容出租人应定期检查消防设施，确保其正常使用；承租人应定期进行消防安全教育，提高消防安全意识。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度的内容包括消防安全责任制、消防设施管理制度、火灾隐患排查制度、火灾应急预案等。4.2消防安全管理制度的具体措施出租人应建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作规程，落实消防安全责任制。4.3消防安全管理制度的执行和监督出租人应定期对承租人进行消防安全教育，监督承租人遵守消防安全规定。5.消防设施的维护和保养5.1消防设施的配置要求出租屋应配置符合国家标准的消防设施，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等。5.2消防设施的维护保养责任出租人负责消防设施的维护保养，确保其完好有效；承租人应定期检查消防设施，发现问题及时报告出租人。5.3消防设施的检查和维修出租人应定期对消防设施进行检查，发现问题及时维修，确保消防设施的正常使用。6.消防安全培训和演练6.1消防安全培训的内容和形式包括消防知识普及、火灾逃生技能、消防设施使用方法等。6.2消防安全培训的组织和实施出租人应定期组织承租人参加消防安全培训，提高承租人的消防安全意识。6.3消防安全演练的频率和要求出租人应每半年组织一次消防安全演练，确保承租人掌握火灾逃生技能。7.消防安全事故的处理7.1消防安全事故的报告程序发生火灾或其他消防安全事故时，承租人应立即报警，并及时通知出租人。7.2消防安全事故的调查和处理出租人应积极配合相关部门进行调查，查明事故原因，采取相应措施防止事故再次发生。7.3消防安全事故的责任追究根据事故原因和责任，对相关责任人员进行追究，确保消防安全责任的落实。8.违约责任8.1出租人的违约责任若出租人未按时提供符合消防安全要求的出租屋，或未履行消防安全管理责任，导致火灾事故发生，出租人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.2承租人的违约责任若承租人违反消防安全规定，擅自改动消防设施，或未按时进行消防安全检查，导致火灾事故发生，承租人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.3违约责任的承担方式违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理损失。9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除合同的日期。解除合同后，双方应按照约定办理合同终止手续。9.3合同终止的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事项。10.争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。10.2争议解决的途径争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的具体程序协商解决争议时，应形成书面协议；诉讼解决争议时，应按照法律规定进行。11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间合同自签署之日起生效。11.3合同终止的时间合同终止时间按照合同约定的解除和终止条件确定。12.合同的附件和补充协议12.1合同附件的内容合同附件包括出租屋消防设施清单、消防安全管理制度等。12.2补充协议的签订和生效任何补充协议应与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。12.3合同附件和补充协议的变更合同附件和补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同的签署和生效13.1合同签署的程序合同签署时，双方应核对合同内容，确认无误后签字盖章。13.2合同签署的时间和地点合同签署时间为年月日，地点为市区路号。13.3合同签署的见证和公证合同签署时，可邀请第三方见证，必要时可进行公证。14.其他约定事项14.1合同的变更和解释合同内容如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。本合同的解释权归出租人和承租人共同所有。14.2合同的履行和监督双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督对方履行合同。14.3合同的补充和完善本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同争议需要第三方进行调解或鉴定；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并书面通知对方。16.2第三方介入的确认第三方在收到邀请后，应确认是否接受邀请，并在约定的时间内回复甲乙双方。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的约定在第三方介入的情况下，甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。18.第三方责权利的界定18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务或技术支持；（2）第三方有权在合同争议中行使调解或鉴定权；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或技术支持；（2）第三方应公正、公平地处理合同争议；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。在合同履行过程中，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务或支持关系，乙方为受益方。在合同履行过程中，乙方应接受第三方提供的服务或支持，并配合第三方的工作。20.第三方