2024年农村宅基地使用权互换协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村宅基地使用权互换协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同所涉及术语的定义1.2合同双方的基本信息1.3合同有效期限2.宅基地使用权互换的基本条件2.1宅基地使用权互换的原则2.2宅基地使用权的互换范围2.3宅基地使用权互换的地点3.宅基地使用权互换的具体内容3.1宅基地使用权的互换对象3.2宅基地使用权的互换期限3.3宅基地使用权的互换方式4.宅基地使用权互换的双方权利与义务4.1双方的权利4.2双方的义务4.3违约责任5.宅基地使用权互换的变更与解除5.1宅基地使用权互换的变更5.2宅基地使用权互换的解除6.宅基地使用权互换的补偿与赔偿6.1补偿原则6.2赔偿原则6.3补偿与赔偿的具体计算方法7.宅基地使用权互换的费用7.1费用承担原则7.2费用具体计算方法7.3费用的支付方式8.宅基地使用权互换的登记与备案8.1登记与备案的必要性8.2登记与备案的具体流程8.3登记与备案的费用承担9.宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决的具体程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止12.合同签署与生效12.1合同签署地点与时间12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同保管方式14.合同附件与补充条款14.1合同附件内容14.2补充条款内容14.3附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同所涉及术语的定义（1）“宅基地使用权”是指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建造住宅的权利。（2）“互换”是指本合同双方在自愿、平等、互利的原则下，将各自的宅基地使用权相互转让。（3）“本合同”是指双方就宅基地使用权互换达成的本协议。1.2合同双方的基本信息（1）甲方（互换方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址。（2）乙方（互换方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二条宅基地使用权互换的基本条件2.1宅基地使用权互换的原则本合同遵循自愿、平等、互利的原则。2.2宅基地使用权的互换范围互换的宅基地使用权限于甲方在____村集体土地上拥有的宅基地使用权，乙方在____村集体土地上拥有的宅基地使用权。2.3宅基地使用权互换的地点互换地点为甲方和乙方各自宅基地所在地的农村集体经济组织。第三条宅基地使用权互换的具体内容3.1宅基地使用权互换的对象甲方将自己在____村集体土地上拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方将自己在____村集体土地上拥有的宅基地使用权转让给甲方。3.2宅基地使用权的互换期限本合同约定的宅基地使用权互换期限为____年。3.3宅基地使用权互换的方式双方通过签订本合同的方式完成宅基地使用权的互换。第四条宅基地使用权互换的双方权利与义务4.1双方的权利（1）甲方有权在合同约定的期限内使用乙方宅基地。（2）乙方有权在合同约定的期限内使用甲方宅基地。4.2双方的义务（1）甲方应确保乙方按照合同约定的期限使用宅基地。（2）乙方应确保甲方按照合同约定的期限使用宅基地。4.3违约责任如一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第五条宅基地使用权互换的变更与解除5.1宅基地使用权互换的变更在合同履行过程中，如需变更本合同约定的内容，双方应协商一致，并签订补充协议。5.2宅基地使用权互换的解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第六条宅基地使用权互换的补偿与赔偿6.1补偿原则在合同履行过程中，如因互换导致一方遭受损失，另一方应给予合理补偿。6.2赔偿原则如一方因违约行为给另一方造成损失，应承担赔偿责任。6.3补偿与赔偿的具体计算方法（1）补偿金额根据实际损失计算。（2）赔偿金额根据违约行为的严重程度及损失计算。第七条宅基地使用权互换的费用7.1费用承担原则本合同涉及的费用由双方按照约定承担。7.2费用具体计算方法（1）互换过程中产生的税费由各自承担。（2）互换过程中产生的其他费用，如中介费等，由双方协商承担。7.3费用的支付方式双方应在合同约定的期限内支付相关费用。第八条宅基地使用权互换的登记与备案8.1登记与备案的必要性本合同签订后，双方应在____日内向当地农村土地管理部门申请宅基地使用权互换登记，并办理备案手续。8.2登记与备案的具体流程（1）双方持本合同、身份证、户口簿等材料到当地农村土地管理部门申请登记。（2）农村土地管理部门对申请材料进行审核，符合条件后予以登记。（3）登记完成后，双方应到相关部门办理备案手续。8.3登记与备案的费用承担登记与备案费用由双方各自承担。第九条宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决方式（1）协商：双方应通过友好协商解决争议。（2）调解：如协商不成，可申请当地农村土地管理部门或相关调解机构进行调解。（3）仲裁：如调解不成，可申请仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决的具体程序（1）提出争议：任何一方发现争议后，应在____日内向对方提出。（2）协商或调解：双方应积极进行协商或调解。（3）仲裁：如协商或调解不成，任何一方可在____日内向仲裁机构提出仲裁申请。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的互换期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理宅基地使用权的退还手续。（2）合同终止后，双方应相互返还各自在互换过程中所获得的利益。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于互换宅基地的具体位置、面积、权属证明等。11.2合同的修改与补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议。11.3合同的解除与终止如合同在履行过程中因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第十二条合同签署与生效12.1合同签署地点与时间本合同于____年____月____日____时____分在____地点签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管。13.3合同保管方式本合同以电子版和纸质版两种形式保存，双方应确保合同内容完整、准确。第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件内容合同附件包括但不限于互换宅基地的具体位置、面积、权属证明、费用明细等。14.2补充条款内容补充条款由双方在合同履行过程中根据实际情况协商一致，并签订补充协议。14.3附件与补充条款的效力合同附件与补充条款是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的职责第三方在本合同中的职责是根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方达成一致，同意第三方介入本合同事务。（2）第三方具备完成相关工作的能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方的身份和职责。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）第三方根据合作协议，履行相关职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据合作协议，享有甲乙双方支付的相关费用。（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和协助权。3.2第三方的义务（1）按照合作协议，尽职尽责地完成相关工作。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）遵守国家法律法规。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方的权利与义务（1）甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.2第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。（2）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议支付相关费用。（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的利益，甲方有权要求第三方提供相关证明。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议支付相关费用。（2）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的利益，乙方有权要求第三方提供相关证明。6.3第三方与甲乙双方的共同利益（1）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，甲乙双方应共同承担相关责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应共同承担赔偿责任。第七条第三方的变更与退出7.1第三方的变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。（2）变更后的第三方应继续履行原合作协议中的职责。7.2第三方的退出（1）第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前向甲乙双方提出书面申请。（2）甲乙双方应配合第三方退出，并按照合作协议处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决原则。8.2争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍采用本合同约定的争议解决方式。8.3争议解决的具体程序第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的具体程序进行。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，仍遵循本合同约定的合同终止条件。9.2合同终止后的处理第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的处理方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权互换协议详细要求：包括甲乙双方基本信息、互换宅基地的具体位置、面积、权属证明、互换期限、双方权利义务等内容。说明：本协议为合同主体部分，是双方达成互换宅基地使用权的基本法律文件。2.甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的主体资格，是合同有效性的必要文件。3.户口簿复印件详细要求：提供甲乙双方户口簿的首页和本人页复印件，确保信息完整。说明：户口簿复印件用于证明甲乙双方的户籍信息，是合同有效性的必要文件。4.宅基地使用权证书详细要求：提供甲乙双方宅基地使用权证书的复印件，确保信息准确。说明：宅基地使用权证书是甲乙双方拥有宅基地使用权的法律凭证。5.互换宅基地的具体位置示意图详细要求：绘制互换宅基地的具体位置示意图，标注宅基地的四至范围。说明：示意图用于明确互换宅基地的具体位置，避免日后产生纠纷。6.互换宅基地的面积测量报告详细要求：提供互换宅基地的面积测量报告，确保面积准确。说明：面积测量报告是确定互换宅基地面积的重要依据。7.费用明细清单详细要求：列出互换宅基地过程中产生的所有费用，包括税费、中介费等。说明：费用明细清单用于明确双方在互换过程中的费用承担。8.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是第三方参与本合同事务的法律依据。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决途径。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙任何一方未按合同约定的时间完成互换手续。甲乙任何一方未按合同约定支付相关费用。第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定标准以合同约定和法律法规为依据。3.违约责任示例甲乙双方约定在____日内完成互换手续，但甲（或乙）方未按期完成，应向守约方支付____元违约金。甲乙双方约定甲方支付____元中介费，但甲方未按期支付，应向乙方支付____元违约金。第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受____元损失，第三方应赔偿甲乙双方该损失。全文完。2024年农村宅基地使用权互换协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.宅基地使用权互换的前提条件3.1甲方宅基地使用权情况3.2乙方宅基地使用权情况4.宅基地使用权互换的内容4.1宅基地位置与面积4.2宅基地使用权性质4.3宅基地使用权期限5.宅基地使用权互换的生效条件5.1甲方与乙方同意互换5.2相关部门批准5.3双方签署正式协议6.宅基地使用权互换的履行6.1甲方交付宅基地使用权6.2乙方交付宅基地使用权6.3宅基地使用权过户手续7.宅基地使用权互换的变更与解除7.1宅基地使用权互换的变更7.2宅基地使用权互换的解除8.宅基地使用权互换的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.宅基地使用权互换的费用10.1宅基地使用权互换的费用标准10.2费用支付方式10.3费用支付时间11.宅基地使用权互换的其他约定11.1双方义务11.2保密条款11.3不可抗力条款12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“宅基地使用权”指依法取得的宅基地使用权，包括使用权人对其宅基地的占有、使用、收益和处分权。1.2解释本合同中的“互换”指甲方将其宅基地使用权与乙方宅基地使用权进行等价交换。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方代表人：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方代表人：____________________第三条宅基地使用权互换的前提条件3.1甲方宅基地使用权情况甲方所持有的宅基地使用权已依法取得，且未设定抵押、查封等权利限制。3.2乙方宅基地使用权情况乙方所持有的宅基地使用权已依法取得，且未设定抵押、查封等权利限制。第四条宅基地使用权互换的内容4.1宅基地位置与面积甲方宅基地位于：____________________，面积：____________________平方米。乙方宅基地位于：____________________，面积：____________________平方米。4.2宅基地使用权性质甲方宅基地使用权性质：____________________。乙方宅基地使用权性质：____________________。4.3宅基地使用权期限甲方宅基地使用权期限：____________________。乙方宅基地使用权期限：____________________。第五条宅基地使用权互换的生效条件5.1甲方与乙方同意互换甲方与乙方均同意进行宅基地使用权的互换。5.2相关部门批准本互换协议需经当地人民政府批准后方可生效。5.3双方签署正式协议甲方与乙方在互换协议经相关部门批准后，签署本正式协议。第六条宅基地使用权互换的履行6.1甲方交付宅基地使用权甲方在本协议生效后，将宅基地使用权依法交付给乙方。6.2乙方交付宅基地使用权乙方在本协议生效后，将宅基地使用权依法交付给甲方。6.3宅基地使用权过户手续甲方与乙方应依法办理宅基地使用权的过户手续。第七条宅基地使用权互换的变更与解除7.1宅基地使用权互换的变更如因不可抗力等原因导致本协议约定的宅基地使用权互换内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2宅基地使用权互换的解除如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条宅基地使用权互换的违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定交付宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为互换宅基地使用权总价值的10%。乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定交付宅基地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为互换宅基地使用权总价值的10%。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。第九条宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十条宅地使用权互换的费用10.1宅地使用权互换的费用标准本互换协议中宅基地使用权的互换价格为：____________________元。10.2费用支付方式双方应按照本协议约定的互换价格，在互换协议生效后__个工作日内，以银行转账方式完成费用的支付。10.3费用支付时间费用支付时间为：____________________。第十一条宅基地使用权互换的其他约定11.1双方义务甲方应保证所提供的宅基地使用权真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。乙方应保证所提供的宅基地使用权真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。11.2保密条款双方对本互换协议内容以及相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起__个工作日后生效。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，且无法预见、无法避免、无法克服；（3）其他双方协商一致解除合同的情形。13.2终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。第十四条合同附件与补充协议14.1附件（1）宅基地使用权证书复印件；（2）互换宅基地使用权的协议；（3）相关政府部门批准文件。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方服务范围（1）提供信息咨询服务；（2）进行宅基地使用权的评估；（3）协助办理相关法律手续；（4）提供法律咨询和争议解决服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲、乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应按照本合同约定和甲、乙双方的要求提供服务。2.2独立地位第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不偏袒任何一方，确保服务的中立性和公正性。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币____________________元。若第三方责任超过该限额，超出部分由甲、乙双方自行承担。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入的同意甲、乙双方同意第三方介入本合同，并签署书面协议，明确第三方服务内容和责任。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲、乙双方协商确定，并在书面协议中约定支付方式和时间。4.3第三方服务期限第三方服务期限自本合同生效之日起至____________________止。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于提供服务，第三方对甲方的责任限于本合同约定的责任限额。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于提供服务，第三方对乙方的责任限于本合同约定的责任限额。5.3第三方与其他方的划分第三方对其他方的责任限于本合同约定的责任限额，包括但不限于对第三方服务过程中产生的间接损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更甲、乙双方在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并由甲、乙双方和第三方共同签署变更协议。7.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲、乙双方或第三方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他双方协商一致终止合同的情形。8.2终止程序甲、乙双方或第三方终止本合同时，应书面通知其他方，并采取必要措施保护各方合法权益。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，且无法预见、无法避免、无法克服；（3）其他双方协商一致解除合同的情形。9.2解除程序甲、乙双方或第三方解除本合同时，应书面通知其他方，并采取必要措施保护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明甲方和乙方各自拥有的宅基地使用权。2.互换宅基地使用权的协议要求：协议内容应包括宅基地的位置、面积、使用年限、互换条件等，双方签字盖章。说明：作为宅基地使用权互换的法律文件，双方应严格按照协议约定履行义务。3.相关政府部门批准文件要求：提供当地人民政府对宅基地使用权互换的批准文件。说明：证明宅基地使用权互换符合相关政策法规。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等，双方签字盖章。说明：约定第三方服务的具体事项和责任。5.第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录等。说明：证明双方已按照约定支付第三方服务费用。6.第三方服务报告要求：第三方在提供服务过程中形成的报告，如评估报告、法律意见书等。说明：用于证明第三方服务的质量和效果。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：明确各方在发生争议时的处理方式。8.合同变更协议要求：双方书面签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按约定交付宅基地使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为互换宅基地使用权总价值的10%。示例：甲方未按约定时间交付宅基地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为（1）未按约定交付宅基地使用权责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为互换宅基地使用权总价值的10%。示例：乙方未按约定时间交付宅基地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲、乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年农村宅基地使用权互换协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系电话1.4地址2.宅基地使用权互换的基本情况2.1宅基地的位置、面积、用途2.2宅基地权属证明文件2.3宅基地的使用年限3.宅基地使用权互换的条件3.1双方对宅基地使用权的拥有权3.2宅基地使用权互换的合法性3.3宅基地使用权互换的公平性4.宅基地使用权互换的具体内容4.1宅基地使用权的互换范围4.2宅基地使用权的互换期限4.3宅基地使用权的互换方式5.宅基地使用权互换的生效条件5.1双方签署本协议5.2宅基地使用权互换的登记手续5.3双方履行本协议约定的各项义务6.宅基地使用权互换的登记手续6.1登记机关及登记程序6.2登记所需文件及材料6.3登记费用7.宅基地使用权互换的变更与解除7.1宅基地使用权互换的变更条件7.2宅基地使用权互换的解除条件7.3宅基地使用权互换的变更与解除程序8.宅基地使用权互换的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.宅基地使用权互换的保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.宅基地使用权互换的生效日期12.宅基地使用权互换的其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2其他事项的约定方式13.合同的签署13.1双方签署日期13.2双方签名或盖章14.合同的附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（姓名/名称）：，乙方（姓名/名称）：1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：056791.3联系电话：甲方联系电话乙方联系电话：139000000001.4地址：甲方地址：省市县乡村号，乙方地址：省市县乡村号第二条宅基地使用权互换的基本情况2.1宅基地的位置、面积、用途：甲方宅基地位于省市县乡村号，占地面积为150平方米，用途为居住；乙方宅基地位于省市县乡村号，占地面积为160平方米，用途为居住。2.2宅基地权属证明文件：甲方提供的宅基地权属证明文件为省市县乡村号宅基地使用权证，乙方提供的宅基地权属证明文件为省市县乡村号宅基地使用权证。2.3宅基地的使用年限：甲方宅基地使用年限至2044年，乙方宅基地使用年限至2045年。第三条宅基地使用权互换的条件3.1双方对宅基地使用权的拥有权：甲方和乙方均对各自宅基地拥有合法使用权。3.2宅基地使用权互换的合法性：双方确认宅基地使用权互换符合国家法律法规及相关政策。3.3宅基地使用权互换的公平性：双方同意宅基地使用权互换价格及条件公平合理。第四条宅基地使用权互换的具体内容4.1宅基地使用权的互换范围：甲方将其位于省市县乡村号的宅基地使用权与乙方位于省市县乡村号的宅基地使用权进行互换。4.2宅基地使用权的互换期限：本协议签订后，双方应在本协议约定的期限内办理宅基地使用权互换登记手续。4.3宅基地使用权的互换方式：双方通过签订本协议，达成宅基地使用权互换的合意。第五条宅基地使用权互换的生效条件5.1双方签署本协议：本协议自双方签署之日起生效。5.2宅基地使用权互换的登记手续：双方应按照国家法律法规的规定，在约定的期限内办理宅基地使用权互换登记手续。5.3双方履行本协议约定的各项义务：双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。第六条宅基地使用权互换的登记手续6.1登记机关及登记程序：双方应向所在地县级土地管理部门申请办理宅基地使用权互换登记手续。6.2登记所需文件及材料：双方需提交身份证、宅基地使用权证、本协议等文件及材料。6.3登记费用：双方按照国家规定缴纳宅基地使用权互换登记费用。第七条宅基地使用权互换的变更与解除7.1宅基地使用权互换的变更条件：在未经双方书面同意的情况下，任何一方不得擅自变更本协议约定的内容。（1）一方未按照本协议约定履行义务，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致无法继续履行本协议；（3）一方违反法律法规，导致宅基地使用权互换无法继续；（4）双方经协商一致，决定解除本协议。7.3宅基地使用权互换的变更与解除程序：任何一方提出变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署变更或解除协议。第八条宅基地使用权互换的违约责任8.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。8.2违约责任：8.2.1一方未按照协议约定的期限办理宅基地使用权互换登记手续，应向另一方支付违约金，金额为人民币____元。8.2.2一方未按照协议约定履行互换义务，导致另一方遭受损失的，应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.2.3因一方违约导致协议解除的，违约方应承担因解除协议而产生的全部费用，包括但不限于合同解除通知费、诉讼费等。第九条宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向互换宅基地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市县人民法院解决。9.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。第十条宅基地使用权互换的保密条款10.1保密信息：本协议涉及的商业秘密、技术秘密及其他未经公开的信息。10.2保密义务：双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十一条宅基地使用权互换的生效日期11.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。第十二条宅基地使用权互换的其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他事项的约定方式：其他事项的约定应以书面形式进行，并作为本协议的补充部分。第十三条合同的签署13.1双方签署日期：甲方签字（盖章）：____年____月____日，乙方签字（盖章）：____年____月____日。13.2双方签名或盖章：甲方代表签字：，乙方代表签字：。第十四条合同的附件14.1本协议的附件包括但不限于：14.1.1宅基地使用权证复印件；14.1.2双方身份证复印件；14.1.3双方签署的宅基地使用权互换登记申请表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入条件1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入本合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介方、见证人、担保方、评估机构等。1.2第三方介入的条件：甲、乙双方一致同意，在履行本合同时，可以邀请第三方介入，具体介入方式和条件由双方另行协商确定。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲、乙双方与第三方之间的关系应基于自愿原则，任何一方均无权强迫对方接受第三方介入。2.2第三方介入后，甲、乙双方应保持与第三方的良好沟通，共同确保本合同的履行。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1中介方：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，协助甲、乙双方达成协议，并监督协议的履行。3.1.2见证人：见证人应在见证过程中保持客观公正，对见证事项的真实性负责。3.1.3担保方：担保方应对甲、乙双方履行本合同提供担保，在担保范围内承担相应的责任。3.1.4评估机构：评估机构应对宅基地使用权进行评估，提供评估报告，对评估报告的真实性负责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会从事违法行为。3.2.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1中介方：中介方的责任限额为人民币____元。4.1.2见证人：见证人的责任限额为人民币____元。4