2024年二手房产买卖按揭贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖按揭贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3按揭贷款相关银行信息2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买卖双方权利2.2买卖双方义务3.房屋产权过户及税费3.1房屋产权过户手续3.2税费缴纳及承担4.按揭贷款额度、期限及利率4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款6.2违约责任7.房屋保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用及承担8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋产权证复印件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知送达12.3不可抗力13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：房屋买卖双方身份证明复印件13.5附件五：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权性质：_______房屋产权证号：_______房屋土地使用权证号：_______房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______1.3按揭贷款相关银行信息贷款银行名称：_______贷款银行地址：_______贷款银行联系方式：_______2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买卖双方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在买方未按约定支付购房款的情况下，有权解除合同；（3）在合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后，取得房屋产权。（1）在卖方未按约定交付房屋的情况下，有权解除合同；（2）要求卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续；（3）在贷款银行审核通过后，取得房屋按揭贷款。2.2买卖双方义务（1）按照合同约定将房屋及相关权利转让给买方；（2）在合同约定的期限内，协助买方办理房屋产权过户手续；（3）保证房屋产权清晰无瑕疵。（1）按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房屋产权过户手续；（3）按照合同约定向贷款银行申请按揭贷款。3.房屋产权过户及税费3.1房屋产权过户手续卖方应按照合同约定，在合同约定的期限内，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提交房屋产权证、土地使用权证等文件；（2）缴纳相关税费；（3）办理房屋产权过户登记。3.2税费缴纳及承担房屋买卖税费按照国家相关规定及地方政策执行，具体税费金额由买卖双方按照实际发生情况协商确定，并在合同中明确约定。税费缴纳义务由卖方承担，买方在办理房屋产权过户手续时，向税务机关缴纳相应税费。4.按揭贷款额度、期限及利率4.1贷款额度买方根据贷款银行审批结果，取得房屋按揭贷款，贷款额度不超过房屋评估价值的_______%，具体额度以贷款银行审批为准。4.2贷款期限贷款期限为_______年，具体期限以贷款银行审批为准。4.3贷款利率贷款利率按照贷款银行公布的利率执行，具体利率以贷款合同约定为准。5.还款方式及还款计划5.1还款方式买方采用等额本息还款方式偿还贷款。5.2还款计划还款计划由买方根据贷款银行提供的还款计划表执行，具体还款金额、还款时间等以还款计划表为准。6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款买方应在每月约定的还款日按时足额偿还贷款，如未按时足额还款，视为逾期还款。6.2违约责任（1）买方逾期还款的，应向贷款银行支付_______%的违约金；（2）如买方连续_______次逾期还款，贷款银行有权提前收回全部贷款本金及利息；（3）如卖方未按约定协助买方办理房屋产权过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕，合同目的实现；（2）按揭贷款全部还清；（3）双方协商一致决定终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁或诉讼仲裁裁决或法院判决为最终裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕且按揭贷款全部还清之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋产权证复印件11.4附件四：房屋买卖双方身份证明复印件11.5附件五：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1隐私保护双方对本合同涉及的个人隐私信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达本合同涉及的通知，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，自发送之日起_______个工作日视为送达。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并及时通知对方。不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权解除合同。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：房屋买卖双方身份证明复印件13.5附件五：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同由双方于_______年_______月_______日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在促成本合同签订过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：评估机构提供评估报告时，若评估值明显低于实际价值，造成买方损失的，其责任限额为评估报告所涉及金额的_______%。（3）律师事务所：律师事务所提供法律意见时，若因提供错误法律意见导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为律师服务费用的_______倍。（4）公证机构：公证机构在公证过程中，若因故意或重大过失导致公证结果错误，造成损失的，其责任限额为公证费用的_______倍。15.3第三方责权利（1）中介机构：负责提供房屋信息、协助双方签订合同、办理相关手续等服务。中介机构有权收取中介服务费用，但需在合同中明确收费标准。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估机构需保证评估报告的真实性和准确性。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。律师事务所需保证所提供法律服务的合法性和有效性。（4）公证机构：负责对合同及相关文件进行公证，证明合同的真实性和有效性。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介机构：中介机构仅作为交易双方的服务提供者，不参与交易本身，不对交易结果负责。（2）评估机构：评估机构仅对房屋价值进行评估，不对交易本身负责。（3）律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不对交易本身负责。（4）公证机构：公证机构仅对合同及相关文件进行公证，不对交易本身负责。16.第三方介入程序16.1第三方介入前（1）买方、卖方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。（2）第三方应在收到买方、卖方提供的信息和文件后，及时开展工作。16.2第三方介入中（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业标准。（2）第三方应定期向买方、卖方报告工作进展情况。16.3第三方介入后（1）第三方完成工作后，应向买方、卖方提交工作成果，包括但不限于评估报告、法律意见、公证文件等。（2）买方、卖方应审查第三方提交的工作成果，并在合理期限内提出异议。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由买方、卖方根据实际情况协商承担，并在合同中明确约定。17.2若合同未明确约定第三方介入费用的，则由买方、卖方各自承担。18.第三方介入争议解决若因第三方介入产生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决或法院判决为最终裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.附件二：按揭贷款合同要求：包含贷款银行的基本信息、贷款额度、期限、利率、还款方式、还款计划、逾期还款及违约责任等内容。说明：本附件为买方与贷款银行之间的合同，规定了贷款的具体条款。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，需确保复印件与原件一致。4.附件四：房屋买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，以证明买卖双方的主体资格。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。5.附件五：其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能需要提供房屋维修记录、水电费缴费凭证、物业服务合同等证明材料。说明：本附件用于补充说明房屋现状及交易背景，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方逾期支付购房款一个月，则应支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方逾期交付房屋一个月，则应支付_______%的违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款责任认定：贷款银行应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若贷款银行逾期提供贷款一个月，则应支付_______%的违约金。4.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：中介机构应向买方、卖方支付_______%的违约金，并赔偿买方、卖方因此遭受的损失。示例：若中介机构未按约定提供中介服务，则应支付_______%的违约金。5.评估机构违约行为及责任认定违约行为：评估值明显低于实际价值责任认定：评估机构应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若评估值低于实际价值_______%，则评估机构应支付_______%的违约金。6.律师事务所违约行为及责任认定违约行为：提供错误法律意见责任认定：律师事务所应向买方、卖方支付_______%的违约金，并赔偿买方、卖方因此遭受的损失。示例：若律师事务所提供错误法律意见导致合同无法履行，则应支付_______%的违约金。7.公证机构违约行为及责任认定违约行为：公证结果错误责任认定：公证机构应向买方、卖方支付_______%的违约金，并赔偿买方、卖方因此遭受的损失。示例：若公证结果错误导致合同无法履行，则公证机构应支付_______%的违约金。全文完。2024年二手房产买卖按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产税费3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5贷款审批及发放5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3房产过户时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2贷款合同复印件9.3其他相关文件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：1.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：1.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省市：省市2.1.2具体地址：区街道号2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产用途2.3.1商业用途2.3.2居住用途2.4房产产权2.4.1房产证号：2.4.2房产所有权清晰无争议2.5房产税费2.5.1房产交易税费已由卖方支付2.5.2买方需承担的税费在过户时由买方支付3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格：人民币万元整3.2付款方式3.2.1买方首付比例：%3.2.2按揭贷款比例：%3.3付款时间3.3.1首付款在合同签订后日内支付完毕3.3.2按揭贷款审批通过后，贷款金额在日内支付给卖方4.按揭贷款情况4.1贷款金额4.1.1贷款金额：人民币万元整4.2贷款期限4.2.1贷款期限：年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：按国家规定利率执行4.4贷款还款方式4.4.1等额本息还款方式4.4.2还款日为每月的日4.5贷款审批及发放4.5.1买方需在合同签订后日内向银行提交贷款申请4.5.2银行审批通过后，贷款金额在日内发放至买方账户5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1买方需在合同签订后日内办理房产过户手续5.1.2卖方协助买方办理过户手续5.2税费承担5.2.1房产交易税费由买方承担5.3房产过户时间5.3.1房产过户时间为合同签订后日内完成6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年6.2履行方式6.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务6.3违约责任6.3.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.3.2违约金为元/天，累计天仍未履行义务的，另一方有权解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在签订合同后日内未支付首付款，卖方有权解除合同8.1.2买方在贷款审批过程中提供虚假信息，导致贷款无法办理，双方协商一致解除合同8.1.3卖方在合同签订后日内未协助买方办理房产过户手续，买方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止8.2.2双方协商一致终止合同，合同终止9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件作为合同附件，由卖方提供9.2贷款合同复印件9.2.1贷款合同复印件作为合同附件，由买方提供9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款申请表等，由双方共同提供10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自年月日起生效10.2合同解除条件10.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同10.2.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效11.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件12.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.2.2收到解除合同通知的一方应在日内作出答复13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1房产过户手续办理完毕13.1.2双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算13.2.2双方应各自承担合同终止后的责任14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于信息提供、专业评估、法律咨询、审计监督等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据自己的专业判断提出建议或意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入的申请应书面提出，并经甲乙双方同意。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的的%。17.1.2第三方责任限额在本合同标的的万元以内。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在提供服务过程中因自身原因导致损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在提供服务过程中因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方按各自过错承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对其服务进行监督。18.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息，以便第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对其服务进行监督。18.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，以便第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同确保合同履行，并对第三方提供的服务进行监督。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。19.2第三方介入的费用应在合同签订后日内支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件