2024年房管局不动产权贷款协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局不动产权贷款协议格式版B版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房管局：指具有房地产行政管理职能的政府部门。1.2不动产：指土地以及建筑物等地上定着物。1.3贷款：指房管局向借款人提供的，用于购买、建造、翻修不动产的货币资金。1.4借款人：指与房管局签订本合同，向房管局申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.5贷款期限：指借款人按照本合同约定偿还贷款本息的期限。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【】。2.2贷款用途：借款人应当将贷款用于购买、建造、翻修不动产，不得用于其他用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限为【】年。第四条：还款方式与还款金额4.1还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，采取等额本息还款方式进行还款。4.2还款金额：借款人每月应还贷款本息总额为【】元。第五条：贷款利率5.1贷款利率为年利率【】。第六条：借款人义务6.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款。6.2借款人应按照约定的还款计划及时还款。第七条：房管局的权利与义务7.1房管局有权按照本合同的约定，监督借款人使用贷款。7.2房管局应按照约定的期限和方式，向借款人提供贷款。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致并书面确认。8.2合同终止：借款人按照约定还清全部贷款本息后，本合同自行终止。第九条：违约责任9.1借款人未按照约定的用途使用贷款的，应承担违约责任。9.2借款人未按照约定的还款计划及时还款的，应承担违约责任。第十条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改与解除需经双方协商一致并书面确认。第十二条：通知与送达12.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条：法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房管局：指具有房地产行政管理职能的政府部门。1.2不动产：指土地以及建筑物等地上定着物。1.3贷款：指房管局向借款人提供的，用于购买、建造、翻修不动产的货币资金。1.4借款人：指与房管局签订本合同，向房管局申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.5贷款期限：指借款人按照本合同约定偿还贷款本息的期限。1.6贷款利率：指本合同约定的借款利率。1.7还款金额：指借款人按照本合同约定的还款计划应还的贷款本息总额。1.8还款方式：指借款人应按照本合同约定的还款计划，采取的还款方式。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【】元。2.2贷款用途：借款人应当将贷款用于购买、建造、翻修不动产，不得用于其他用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限为【】年。第四条：还款方式与还款金额4.1还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，采取等额本息还款方式进行还款。4.2还款金额：借款人每月应还贷款本息总额为【】元。第五条：贷款利率5.1贷款利率为年利率【】。5.2贷款利率的调整：贷款利率的调整按照房管局的有关规定执行。第六条：借款人义务6.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款。6.2借款人应按照约定的还款计划及时还款。6.3借款人应确保其提供的贷款用途真实、合法，并承担由此产生的一切法律责任。6.4借款人应按照房管局的合理要求，配合房管局进行贷款用途的检查和审计。第七条：房管局的权利与义务7.1房管局有权按照本合同的约定，监督借款人使用贷款。7.2房管局应按照约定的期限和方式，向借款人提供贷款。7.3房管局有权依据法律规定和本合同的约定，采取必要的措施，保障贷款的安全。7.4房管局在履行合同过程中，因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知借款人，并采取合理的补救措施。7.5房管局应按照约定的期限，向借款人提供贷款的相关文件和证明。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致并书面确认。8.2合同终止：借款人按照约定还清全部贷款本息后，本合同自行终止。8.3合同终止后的处理：合同终止后，借款人应按照房管局的要求，办理相关手续，包括不动产的过户、抵押权解除等。第九条：违约责任9.1借款人未按照约定的用途使用贷款的，应承担违约责任。9.2借款人未按照约定的还款计划及时还款的，应承担违约责任。9.3借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行或者造成房管局损失的，应承担违约责任。9.4房管局未按照约定的期限和方式提供贷款的，应承担违约责任。9.5房管局未按照约定履行监督义务，导致贷款用途不合法或者贷款风险增加的，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，双方应保持合同的履行，继续履行合同约定的义务。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改与解除需经双方协商一致并书面确认。11.3合同生效后，借款人不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。第十二条：通知与送达12.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.3如果通知无法送达，视为未送达。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应符合中华人民共和国的法律法规，不得违反国家的政策。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4本合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证明附件二：贷款申请表附件三：贷款合同协议书附件四：还款计划表附件五：贷款用途证明文件附件六：借款人身份证明附件七：还款账户信息附件八：合同变更协议书附件九：违约通知书附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：本附件应包含不动产的详细信息，包括不动产的地理位置、面积、用途等，以及不动产的所有权证明文件。附件二的详细要求和说明：本附件应包含借款人的个人信息、贷款用途、贷款金额、还款方式、还款金额、贷款利率等基本信息。附件三的详细要求和说明：本附件是双方签订的主要合同文件，应包含合同的条款、双方的权益和义务、违约责任等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出借款人每月的还款金额和还款日期，以及还款方式。附件五的详细要求和说明：本附件应证明借款人使用贷款的合法性和合理性，包括但不限于购买合同、建造合同、翻修合同等。附件六的详细要求和说明：本附件应包含借款人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件七的详细要求和说明：本附件应明确借款人的还款账户信息，包括银行名称、账户号码等。附件八的详细要求和说明：本附件应明确合同变更的内容和双方的权利义务。附件九的详细要求和说明：本附件应明确违约行为和违约责任，以及违约行为的解决方式。附件十的详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款。2.借款人未按照约定的还款计划及时还款。3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。4.房管局未按照约定的期限和方式提供贷款。5.房管局未按照约定履行监督义务。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的用途使用贷款的，房管局有权终止贷款，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。2.借款人未按照约定的还款计划及时还款的，应当按照逾期还款的有关规定，支付逾期利息和违约金。3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，房管局有权终止贷款，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，同时追究借款人的法律责任。4.房管局未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当按照逾期还款的有关规定，支付逾期利息和违约金。5.房管局未按照约定履行监督义务的，导致贷款用途不合法或者贷款风险增加的，房管局应当承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未按照约定的用途使用贷款，房管局可以终止贷款，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。如果借款人未按照约定的还款计划及时还款，借款人应当按照逾期还款的有关规定，支付逾期利息和违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上定着物。2.房管局：指具有房地产行政管理职能的政府部门。3.借款人：指与房管局签订本合同，向房管局申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款：指房管局向借款人提供的，用于购买、建造、翻修不动产的货币资金。5.贷款期限：指借款人按照本合同约定偿还贷款本息的期限。6.贷款利率：指本合同约定的借款利率。