基于2024年度的物业租赁合同及保密条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度的物业租赁合同及保密条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.物业租赁基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金金额及支付方式3.租赁物业的交付与接收3.1物业交付时间3.2物业接收标准3.3物业验收流程4.租金支付4.1首付款支付4.2租金支付时间4.3违约金及滞纳金5.物业维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.物业使用规则6.1物业使用范围6.2禁止行为6.3使用限制7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同解除或终止后的处理13.1租金退还13.2物业返还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：物业管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号第二条物业租赁基本信息2.1物业名称：办公楼2.2物业地址：省市区路号2.3租赁用途：办公用途2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金金额及支付方式：租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），乙方应于每月1日前支付当月租金，支付方式为银行转账。第三条物业交付与接收3.1物业交付时间：2024年1月1日3.2物业接收标准：乙方在收到物业时，应确保物业符合租赁用途的要求，且无损坏。3.3物业验收流程：乙方在收到物业后五个工作日内进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，并要求甲方在五个工作日内修复。第四条租金支付4.1首付款支付：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付时间：乙方应于每月1日前支付当月租金。4.3违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五，每日计收。第五条物业维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责物业的日常维修和保养。5.2乙方维修责任：乙方在使用过程中对物业造成的损坏负有维修责任。5.3维修费用承担：维修费用由造成损坏的一方承担，但双方另有约定的除外。第六条物业使用规则6.1物业使用范围：乙方仅可在物业内进行办公用途。6.2禁止行为：禁止在物业内进行非法活动、噪音扰民、破坏物业设施等。6.3使用限制：乙方不得将物业转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。第七条保密条款7.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、乙方违反保密条款、乙方违反物业使用规则等。8.2违约责任承担：若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行中的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除情形：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、物业返还等事宜。第十一条合同变更11.1合同变更情形：包括但不限于物业用途变更、租金调整、保密条款变更等。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。第十二条合同终止12.1合同终止情形：包括但不限于合同期满、双方协商一致终止合同、因违约导致合同解除等。12.2合同终止程序：合同终止后，乙方应立即返还物业，并按照合同约定处理剩余租金、物业返还等事宜。第十三条合同解除或终止后的处理13.1租金退还：若合同因乙方违约解除，甲方有权扣除乙方已欠租金、违约金等，剩余租金退还乙方。13.2物业返还：合同解除或终止后，乙方应在五个工作日内将物业返还给甲方，并确保物业处于良好状态。13.3其他处理事项：双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送，自发出之日起视为送达。14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、鉴定机构、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.2根据法律法规或政策要求，需引入第三方进行监管、鉴定、评估等。2.3因合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事务和预期风险进行评估，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得低于因其介入行为可能给甲乙双方造成的损失。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：根据合同约定，享有相应的权益，如收取服务费用、获取必要信息等。4.2第三方的义务：按照合同约定，履行相应的义务，如提供专业服务、保密、报告等。4.3第三方的责任：对因其介入行为导致甲乙双方损失的部分，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，配合甲方的工作，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。6.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的内容、责任、权利和义务。6.3第三方根据协议约定，履行相应职责。第七条第三方介入的监督7.1甲方和乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保第三方履行合同约定的义务。7.2第三方应定期向甲乙双方报告介入工作的进展情况。7.3若第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求其改正或终止介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。8.3第三方介入的费用应在协议中明确约定支付方式及时间。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在协议中明确约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照协议约定解决。10.2若协议未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的保密信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。3.物业产权证明文件要求：清晰、完整，加盖产权单位或个人公章。4.租赁物业图纸及照片要求：清晰、完整，反映物业现状。5.租金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行或财务专用章。6.物业维修费用清单要求：清晰、完整，加盖维修单位或个人公章。7.保密协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。8.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。9.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。10.合同解除协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五，每日计收。示例：若乙方应于2024年3月1日支付租金人民币10,000元，但实际支付时间为3月5日，则乙方应支付违约金人民币25元（10,000元×千分之五×4天）。2.违约行为：乙方违反保密条款责任认定：乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失人民币50万元，则乙方应赔偿甲方50万元。3.违约行为：甲方未按时维修物业责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的一倍，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。示例：若甲方应于2024年4月1日完成物业维修，但实际完成时间为4月10日，维修费用为人民币10,000元，则甲方应支付违约金人民币20,000元。4.违约行为：第三方介入过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中因操作失误，导致甲方遭受损失人民币30万元，则第三方应赔偿甲方30万元。全文完。基于2024年度的物业租赁合同及保密条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物业的基本信息1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条款2.物业使用与维护2.1物业使用范围2.2物业维护责任2.3物业设施设备的使用与维护2.4物业损坏及赔偿3.物业租赁费用3.1租金计算方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他相关费用3.4违约金及滞纳金4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除程序4.4合同变更与解除后的责任5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用7.4争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：租赁设施设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除后的责任12.其他约定12.1合同生效日期12.2合同修改与补充12.3合同履行与监督12.4合同履行争议13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的责任14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条物业租赁的基本信息2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业性质：____________________2.4物业面积：____________________平方米第三条合同租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。第五条押金及退还条款5.1乙方需在签订合同当日向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还乙方押金。第六条物业使用与维护6.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。6.2乙方应负责物业的日常维护，保持物业的整洁、完好。6.3乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。第七条物业租赁费用7.1租金计算方式：租金按每月____元/平方米计算，每月租金总额为人民币____元。7.2租金调整机制：租赁期间，如物价上涨或政策调整导致租金上涨，甲方有权按比例调整租金。7.3水电费及其他相关费用：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费及其他相关费用。7.4违约金及滞纳金：如乙方逾期支付租金，除按合同约定支付违约金外，还应支付____%的滞纳金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3因甲方原因导致物业无法正常使用；8.2合同解除条件：8.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；8.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3合同变更与解除程序：8.3.1双方应书面通知对方，明确变更或解除合同的内容；8.3.2自书面通知发出之日起____日内，双方应达成书面变更或解除协议；8.3.3若未在规定时间内达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息；9.2保密义务：双方应严格保守本合同中涉及的保密信息，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的____年；9.4违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约行为界定：10.1.1逾期支付租金；10.1.2擅自改变物业结构、用途；10.1.3损坏物业设施设备；10.1.4未经甲方同意，擅自转租、分租或以其他方式转让租赁物；10.2违约责任承担：10.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.3违约赔偿：10.3.1违约金的计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过____；10.3.2赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于维修费、恢复原状费用等；10.4违约金计算：第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序：11.2.1提起诉讼：一方应在争议发生后____日内向对方发出书面诉讼通知；11.2.2诉讼管辖：争议解决地点为租赁物业所在地或双方协商一致的其他地点；11.3争议解决费用：11.3.1诉讼费用由败诉方承担；11.3.2其他争议解决费用，双方根据实际情况协商分担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同变更与解除条款中规定的解除条件；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同解除与终止程序：12.3.1书面通知：一方应书面通知对方解除或终止合同；12.3.2解除或终止协议：双方应达成书面解除或终止协议；12.4合同解除与终止后的责任：12.4.1解除或终止合同后，双方应按约定履行合同终止后的责任；12.4.2双方应互不追究对方在合同解除或终止前的责任。第十三条合同附件13.1附件一：物业清单；13.2附件二：租赁设施设备清单；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署与备案14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、技术咨询、法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备相应的资质和能力；2.3第三方应承诺遵守本合同的相关规定。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%；3.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；4.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、高效地完成工作任务；4.4第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应书面通知对方第三方介入的事宜；5.2双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的职责和权利；5.3第三方应在合作协议约定的范围内开展工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同；6.2第三方与甲乙双方之间不存在雇佣或劳动关系；6.3第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方）之间不存在任何直接或间接的利益冲突。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2若第三方介入费用超过一定限额，甲乙双方可按比例分担；7.3第三方介入费用应在合作协议中明确约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，可参照本合同的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。2.附件二：租赁设施设备清单详细要求：包括租赁设施设备的型号、数量、使用说明等信息。说明：该清单用于明确租赁设施设备的具体情况，确保双方权益。3.附件三：合同签订当天物业现状照片详细要求：拍摄物业外观、内部结构、设施设备等，确保照片清晰、完整。说明：照片作为合同附件，用于证明合同签订当天物业的现状。4.附件四：租赁押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、甲方收款人等信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、甲方收款人等信息。说