2024二手房通过公积金贷款购买协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房通过公积金贷款购买协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款期限1.3.4贷款利率1.4房屋交付时间及条件1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约2.公积金贷款相关2.1贷款申请条件2.2贷款审批流程2.3贷款发放及还款2.3.1贷款发放时间2.3.2还款方式2.3.3还款账户信息2.4贷款利率调整2.5贷款逾期处理3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付物品清单3.2房屋过户3.2.1过户时间3.2.2过户费用承担4.保修及售后服务4.1保修范围及期限4.2售后服务联系方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2向中介机构申请调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交易税费6.2房屋维修基金6.3物业管理费7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.双方声明及承诺8.1卖方声明及承诺8.2买方声明及承诺9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3公积金贷款申请表9.4房屋验收报告10.合同签订日期11.合同签订地点12.卖方签字（盖章）13.买方签字（盖章）14.见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋面积为平方米，房屋户型为室厅。1.1.2房屋所有权证号：。1.2房屋交易价格1.2.1买方同意以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）购买上述房产。1.2.2首付款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应于本合同签订之日起X日内支付给卖方。1.2.3贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.3付款方式及时间1.3.1首付款支付方式为银行转账，账号信息为：开户行：银行分行，账号：X，户名：。1.3.2买方应于本合同签订之日起X日内向贷款银行提交公积金贷款申请。1.3.3贷款期限为X年，自公积金贷款批准之日起计算。1.3.4贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。1.4房屋交付时间及条件1.4.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。1.4.2房屋交付时，应符合下列条件：1.4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。1.4.2.2房屋及附属设施设备完好，无任何债务纠纷。1.4.2.3房屋内所有物品清单已列出，并经双方确认。1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给买方。1.5.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。1.5.2买方违约1.5.2.1买方未能按照本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖方。1.5.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条公积金贷款相关8.1贷款申请条件8.1.1.1具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。8.1.1.3同意将购房行为作为公积金贷款的用途。8.2贷款审批流程8.2.1买方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交公积金贷款申请。8.2.2贷款银行应在收到贷款申请之日起X日内，对买方的贷款申请进行审批。8.2.3贷款银行审批通过后，应将贷款资金划拨至卖方指定的账户。8.3贷款发放及还款8.3.1贷款发放时间：自贷款银行审批通过之日起X日内。8.3.2还款方式：每月固定日期还款，还款金额及还款方式详见贷款银行制定的还款计划。8.3.3还款账户信息：开户行：银行分行，账号：X，户名：。8.4贷款利率调整8.4.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。8.4.2如遇利率调整，买方应按照新的利率进行还款。8.5贷款逾期处理8.5.1买方如逾期还款，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。8.5.2逾期还款超过X个月的，贷款银行有权采取法律手段追讨逾期本金及违约金。第九条房屋交付及过户9.1房屋交付9.1.1交付时间：自本合同签订之日起X日内。9.1.2交付物品清单：详见附件。9.2房屋过户9.2.1过户时间：自房屋交付之日起X日内。9.2.2过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定。第十条保修及售后服务10.1保修范围及期限：详见附件。10.2售后服务联系方式：卖方提供的售后服务联系方式。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决。11.2向中介机构申请调解。11.3向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：买方承担。12.2房屋维修基金：买方承担。12.3物业管理费：买方承担。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺：14.1.1卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何债务纠纷。14.1.2卖方同意将房屋过户至买方名下，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。14.2买方声明及承诺：14.2.1买方具备购买房屋的经济能力，并同意按照本合同约定支付房价款。14.2.2买方同意承担房屋过户、维修基金、物业管理费等相关费用。14.3双方承诺：双方在履行本合同时，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。第十五条附件15.1房屋所有权证复印件。15.2买卖双方身份证复印件。15.3公积金贷款申请表。15.4房屋验收报告。第十六条合同签订日期本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的合法所有权。买方应核对附件中的房屋所有权证号码与实际房屋所有权证号码是否一致。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。买方和卖方应核对附件中的身份证号码与实际身份证号码是否一致。附件三：公积金贷款申请表说明：本附件为买方提交的公积金贷款申请表，用于申请贷款购买房屋。买方应确保附件中的贷款申请信息真实、准确。附件四：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时符合合同约定的条件。买方应核对附件中的验收报告与实际验收情况是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给买方。示例说明：如果卖方在合同约定的交付时间后X日内未能交付房屋，则构成违约，卖方应按照约定支付违约金。1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定提供房屋所有权证或者房屋存在债务纠纷，则构成违约，卖方应承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未能按照本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖方。示例说明：如果买方在合同约定的首付款支付时间后X日内未能支付首付款，则构成违约，买方应按照约定支付违约金。2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能按照合同约定申请公积金贷款或者提供贷款所需的资料，则构成违约，买方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件，由相关部门颁发。2.公积金贷款：指买方通过国家住房公积金管理中心申请的贷款，