2024年房产代持协议书模版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持协议书模版本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2代持房产的基本情况1.3代持目的与范围1.4代持期间的权益与义务1.5代持期间的房产管理1.6代持期间的房产交易1.7代持期间的房产税费1.8代持期间的房产风险承担1.9代持期间的房产变更1.10代持期间的违约责任1.11代持期限与终止条件1.12代持期间的争议解决1.13合同的签署、生效与变更1.14合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3房产代持的房产信息，包括房产证号、房产地址、建筑面积、房屋结构等。第二条代持房产的基本情况2.1甲方同意代持乙方名下的房产，该房产的详细信息如第二条第一款所述；2.2甲方代持的房产不得用于任何非法用途，不得进行任何违反法律、法规的活动。第三条代持目的与范围3.1代持目的：甲方代持乙方的房产，以保障乙方的合法权益；3.2代持范围：甲方代持乙方的房产，包括但不限于房产的登记、保管、使用、收益和处分等。第四条代持期间的权益与义务4.1甲方作为代持人，享有对代持房产的占有、使用和收益权；4.2甲方有义务妥善保管代持房产，不得将其出租、抵押、赠与或以其他方式处分；4.3甲方应按照乙方的委托，对代持房产进行合理使用。第五条代持期间的房产管理5.1甲方应按照乙方的要求，及时办理代持房产的登记、过户、维修等事宜；5.2甲方应将代持房产的收益及时支付给乙方，不得挪用、侵占；5.3甲方应定期向乙方报告代持房产的经营管理情况。第六条代持期间的房产交易6.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自进行代持房产的交易；6.2如乙方同意甲方进行代持房产的交易，甲方应将交易所得款项优先支付给乙方；6.3甲方在进行代持房产的交易时，应遵循诚实信用原则，不得损害乙方的合法权益。第七条代持期间的房产税费7.1甲方代持期间的房产税费由乙方承担；7.2甲方应按照乙方的要求，及时缴纳代持房产的税费；7.3甲方未能按时缴纳房产税费，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第八条代持期间的房产风险承担8.1甲方在代持期间对代持房产的安全、完整承担相应的责任，如因甲方原因导致房产受损，甲方应承担赔偿责任；8.2甲方应确保代持房产不受他人侵害，如因第三方原因导致房产受损，甲方应协助乙方追究侵权人的责任；8.3乙方对代持房产的权益享有优先受偿权。第九条代持期间的房产变更9.1如乙方对代持房产的产权人、用途等进行变更，甲方应予以配合；9.2甲方在代持期间，未经乙方书面同意，不得对代持房产进行任何形式的变更；9.3代持房产的变更登记手续由乙方负责办理。第十条代持期间的违约责任10.1甲方违反本合同约定，未履行代持义务或损害乙方权益的，应承担违约责任；10.2乙方违反本合同约定，未履行相关义务的，应承担违约责任；10.3违约责任的具体方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条代持期限与终止条件11.1本合同约定的代持期限为____年，自合同生效之日起计算；11.2.1代持期限届满；11.2.2乙方书面通知甲方终止代持；11.2.3甲方书面通知乙方终止代持；11.2.4双方协商一致解除本合同。第十二条代持期间的争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向代持房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署、生效与变更13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行；13.3本合同的变更，需经双方书面同意，并签署书面协议。第十四条合同的解除与终止14.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；14.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除本合同；14.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理代持房产的移交及费用结算事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行本合同，保障双方权益，提高合同履行的效率和安全性。2.1.1协助双方进行房产评估、交易、过户等；2.1.2提供法律咨询、起草或审核合同文本；2.1.3提供公证服务；2.1.4协调双方在履行合同过程中的争议。第三条第三方责任及义务3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，诚实守信。3.2第三方的责任和义务包括但不限于：3.1.1对其提供的专业意见、服务或信息承担相应的法律责任；3.1.2对其介入过程中产生的损失承担相应的赔偿责任；3.1.3在甲方和乙方授权范围内行事，不得超越其权限。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。5.2第三方在介入本合同过程中，其权利和义务仅限于甲乙双方授权的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，并授权第三方代表其行使相关权利。6.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体比例由双方协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入；8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；10.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用其知晓的甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产评估报告5.房产交易合同6.房产过户申请书7.房产维修保养记录8.房产税费缴纳凭证9.第三方介入协议10.第三方服务费用清单11.第三方保密协议12.补充协议13.违约金支付凭证14.争议解决协议15.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方身份证复印件：用于证明甲乙双方的主体资格。2.房产证复印件：用于证明房产的权属情况。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房产的价值。4.房产交易合同：由甲乙双方签订，用于明确房产交易的各项条款。5.房产过户申请书：由甲乙双方共同填写，用于办理房产过户手续。6.房产维修保养记录：用于记录房产的维修保养情况。7.房产税费缴纳凭证：用于证明已缴纳相关税费。8.第三方介入协议：由甲乙双方与第三方签订，用于明确第三方介入的具体事项和范围。9.第三方服务费用清单：用于列明第三方提供服务的费用。10.第三方保密协议：由第三方与甲乙双方签订，用于保护商业秘密。11.补充协议：用于补充本合同未尽事宜。12.违约金支付凭证：用于证明违约金已支付。13.争议解决协议：用于明确争议解决的方式。14.其他与本合同履行相关的文件和资料：根据实际需要提供的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定履行代持义务；1.2乙方未按约定支付房产税费；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.4甲乙双方未解决争议：争议解决机构应根据争议情况，判决甲乙双方承担相应的责任。简要示例说明：1.甲方未按约定履行代持义务，导致房产被查封。甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。2.乙方未按约定支付房产税费，导致房产被税务部门处罚。乙方应承担违约责任，支付违约金并承担相应的行政处罚。3.第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，重新提供评估服务或赔偿损失。4.甲乙双方未按约定解决争议，导致纠纷升级。双方应根据争议解决协议，承担相应的责任。全文完。2024年房产代持协议书模版1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产信息1.3代持期限1.4代持费用1.5代持权益2.房产代持的授权和承诺2.1房产代持授权2.2房产代持承诺3.房产代持期间的权利和义务3.1房产代持人的权利3.2房产代持人的义务3.3房产代持期间的限制4.房产代持期间的财务处理4.1房产代持期间的费用支付4.2房产代持期间的收益分配4.3房产代持期间的税务处理5.房产代持期间的房产变更5.1房产变更的申请5.2房产变更的审批5.3房产变更的登记6.房产代持期间的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.房产代持期间的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.房产代持期间的终止8.1终止的条件8.2终止的程序8.3终止后的处理9.房产代持期间的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护9.3保密信息的披露10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同的修改和补充11.1修改和补充的程序11.2修改和补充的效力11.3修改和补充的备案12.合同的解除12.1解除的条件12.2解除的程序12.3解除后的处理13.合同的附件和补充协议13.1附件的内容13.2补充协议的效力13.3附件和补充协议的签署14.合同的其他规定14.1合同的签署14.2合同的送达14.3合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2房产信息房产信息包括但不限于房产地址、房产证号、房产面积、房产价值等，具体信息详见附件一。1.3代持期限代持期限自本合同签订之日起至____年__月__日止，甲方应在此期间内办理相关房产过户手续。1.4代持费用乙方代持房产期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额为每月人民币____元，支付方式为每月____日支付。1.5代持权益1.5.1乙方有权使用代持房产，但不得进行转让、抵押、出租等行为；1.5.2乙方有权收取代持房产产生的租金、分红等收益；1.5.3乙方有权获得代持房产的增值收益；1.5.4乙方有权了解代持房产的权属情况。第二条房产代持的授权和承诺2.1房产代持授权甲方授权乙方代为持有本合同约定的房产，代持期间，乙方代为行使甲方对房产的权利和义务。2.2房产代持承诺乙方承诺在本合同约定的代持期限内，按照甲方的要求代持房产，并保证房产的合法权益不受侵害。第三条房产代持期间的权利和义务3.1房产代持人的权利3.1.1乙方有权要求甲方在代持期限内办理房产过户手续；3.1.2乙方有权了解房产的权属情况；3.1.3乙方有权要求甲方支付代持费用。3.2房产代持人的义务3.2.1乙方应妥善保管房产，不得擅自处分房产；3.2.2乙方应按时支付房产相关费用；3.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用代持房产进行非法活动。3.3房产代持期间的限制3.3.1乙方不得将代持房产进行转让、抵押、出租等行为；3.3.2乙方不得将代持房产作为担保物；3.3.3乙方不得利用代持房产进行非法活动。第四条房产代持期间的财务处理4.1房产代持期间的费用支付甲方应按时支付乙方代持费用，乙方应出具收据作为凭证。4.2房产代持期间的收益分配房产代持期间产生的收益，按照双方约定的比例进行分配。4.3房产代持期间的税务处理房产代持期间产生的税费，由甲方承担。第五条房产代持期间的房产变更5.1房产变更的申请甲方申请房产变更时，应提前向乙方发出书面通知。5.2房产变更的审批乙方应在收到甲方书面通知之日起____日内，对房产变更申请进行审批。5.3房产变更的登记房产变更登记手续由甲方办理，乙方应予以配合。第六条房产代持期间的争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议发生后，双方应在____日内向对方发出书面通知，提出解决方案。6.3争议解决地点争议解决地点为____。第七条房产代持期间的违约责任7.1违约行为的认定一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房产代持期间的终止8.1终止的条件8.1.1合同约定的代持期限届满；8.1.2甲方提前解除本合同，但需提前____日书面通知乙方；8.1.3乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；8.1.4因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.2终止的程序8.2.1一方提出终止合同时，应书面通知另一方；8.2.2双方应在收到终止通知之日起____日内，共同确认终止合同；8.2.3房产代持终止后，双方应妥善处理剩余事宜。8.3终止后的处理8.3.1房产代持终止后，甲方应办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下；8.3.2乙方应将房产恢复原状，不得擅自改变房产用途；8.3.3双方应结算代持期间的各项费用。第九条房产代持期间的保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房产信息、代持费用、收益分配等双方在本合同中约定的信息。9.2保密信息的保护双方应采取必要措施，保护保密信息不被泄露给任何第三方。9.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的代持期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因法定事由导致合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算费用、返还财产等。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2修改和补充的效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。11.3修改和补充的备案如需备案，双方应在签订修改和补充协议后____日内向有关主管部门备案。第十二条合同的解除12.1解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；12.1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。12.2解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内，共同确认解除合同。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同的附件和补充协议13.1附件的内容本合同的附件包括但不限于房产信息、代持费用明细等。13.2补充协议的效力经双方签字（或盖章）的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件和补充协议的签署附件和补充协议的签署应与本合同同时进行。第十四条合同的其他规定14.1合同的签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的送达本合同的送达方式为____，送达地址为____。14.3合同的解释和适用法律本合同以中文为准，解释和适用法律均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方之间，因房产代持事宜，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。1.2第三方的分类1.2.1服务提供方：提供房产代持过程中的专业服务，如评估、审计、法律咨询等；1.2.2协助方：协助甲方或乙方完成房产代持相关手续，如办理过户手续、提供担保等；1.2.3监管机构：负责监督房产代持过程中的合法合规性，如税务局、房产管理局等。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；2.3.2第三方应确保其提供的服务质量，不得出现重大失误。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的同意甲方或乙方在引入第三方介入时，应事先取得另一方的书面同意。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方或乙方应向另一方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果；3.2.2双方应在收到通知之日起____日内，对第三方介入事宜进行协商并达成一致。3.3第三方介入的费用3.3.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，除非双方另有约定；3.3.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲方或乙方支付。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定的责任限额为准；4.1.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因自身原因造成的甲方或乙方的直接损失。4.2责任限额的调整4.2.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方的责任限额；4.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知甲方、乙方和第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方完成房产代持事宜。第六条第三方的争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。6.2第三方与其他第三方之间的争议解决第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方的保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的变更和解除8.1第三方的变更如第三方需要变更，应事先取得甲方和乙方的书面同意。8.2第三方的解除如第三方需要解除服务，应提前____日书面通知甲方和乙方，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、房产证号、房产面积、房产价值、房产用途、产权归属等详细信息。说明：本附件为合同签订的重要依据，需由甲方提供并经乙方确认无误。2.附件二：代持费用明细详细要求：列出代持费用的计算方式、支付时间、支付金额等。说明：本附件用于明确代持费用的相关事项，需由双方协商一致后确定。3.附件三：房产代持期间的财务报告详细要求：包括代持期间的收入、支出、税费缴纳等情况。说明：本附件用于记录代持期间的财务状况，需定期提交给甲方。4.附件四：房产变更申请及相关文件详细要求：包括房产变更申请表、相关证明文件、变更后的房产信息等。说明：本附件用于办理房产变更手续，需在变更前提交给甲方。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本附件用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，需在第三方介入前签订。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，需在合同签订时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代持费用；1.2乙方未妥善保管房产，造成损失；1.3第三方未履行保密义务，泄露商业秘密；1.4任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；3.2若乙方未妥善保管房产，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.3若第三方泄露商业秘密，给甲方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产代持协议书模版2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的性质2.4房产的权属证书3.代持房产的目的和条件3.1代持房产的目的3.2代持房产的条件4.代持期间的权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.代持房产的变更及处理5.1房产权利的变更5.2房产义务的变更5.3房产登记手续的办理6.代持房产的收益及支出6.1收益分配6.2支出承担7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.合同的终止及解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件10.保密条款11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：代持房产协议书12.合同的签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同的修改及补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方住所地）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方住所地）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）2.房产的基本信息2.1房产的位置房产地址：（具体到街道、门牌号的房产地址）2.2房产的面积房产总面积：（平方米）2.3房产的性质房产性质：（住宅、商业、办公等）2.4房产的权属证书房产权属证书编号：（权属证书的编号）3.代持房产的目的和条件3.1代持房产的目的甲方因特殊原因无法直接持有房产，故委托乙方代持该房产。3.2代持房产的条件（1）乙方同意接受甲方委托，代持房产；（2）甲方需向乙方支付代持费用；（3）双方应遵守国家相关法律法规。4.代持期间的权利与义务4.1甲方权利（1）甲方对代持房产享有所有权；（2）甲方有权要求乙方代为行使房产相关权利；（3）甲方有权了解代持房产的实际情况。4.2甲方义务（1）甲方应向乙方支付代持费用；（2）甲方应配合乙方办理房产相关手续；（3）甲方不得利用代持房产进行违法活动。4.3乙方权利（1）乙方有权要求甲方支付代持费用；（2）乙方有权了解代持房产的实际情况；（3）乙方有权要求甲方提供相关证明材料。4.4乙方义务（1）乙方应妥善保管代持房产，不得擅自处分；（2）乙方应按时向甲方报告代持房产的实际情况；（3）乙方应协助甲方办理房产相关手续。5.代持房产的变更及处理5.1房产权利的变更若代持房产权利发生变更，甲方应立即通知乙方，并办理相关变更手续。5.2房产义务的变更若代持房产义务发生变更，甲方应立即通知乙方，并办理相关变更手续。5.3房产登记手续的办理代持房产的登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。6.代持房产的收益及支出6.1收益分配代持房产产生的收益，按照甲方和乙方约定的比例进行分配。6.2支出承担代持房产产生的支出，由甲方承担。乙方在代持过程中产生的合理费用，由甲方支付。7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2纠纷解决方式双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的终止及解除8.1合同终止的条件（1）代持目的实现或不存在；（2）代持房产因法定原因被征收、征用或报废；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（5）法律、法规规定的其他终止情形。8.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方丧失民事行为能力或被宣告失踪；（3）因不可抗力致使合同不能实现；（4）合同目的不能实现，且双方协商一致解除合同。9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）合同约定的终止期限届满；（2）代持房产权属变更，代持关系终止；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及代持房产的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同签订之日起至代持关系终止后三年。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产信息清单附件一应详细列明房产的名称、位置、面积、权属证书等基本信息。11.2附件二：代持房产协议书附件二为本合同的具体内容，双方应严格按照协议书条款履行义务。12.合同的签署及生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签署之日起生效。13.合同的修改及补充13.1修改程序对本合同的修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例处理。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，可续签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与条件15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入应当符合法律法规的规定；（3）第三方介入不违反本合同的约定。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的委托，提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，完成相关工作。16.2第三方的权限（1）第三方在甲乙双方的授权范围内，有权代表甲乙双方进行必要的沟通和协商；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权按照甲乙双方的约定收取服务费用。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。17.2第三方介入协议的内容（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务内容、方式及期限；（3）第三方收取的服务费用及支付方式；（4）甲乙双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责