2024年产业园区商铺租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年产业园区商铺租赁本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称及联系方式1.2承租方名称及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.租赁物基本状况2.1商铺位置、面积、用途2.2商铺结构、设施设备情况2.3商铺租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他相关费用的承担方式4.租赁物维护与保养4.1租赁物日常维护责任4.2维修责任及费用承担4.3装修限制与要求5.合同变更与解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算与支付6.3争议解决方式7.不可抗力条款7.1不可抗力的定义及范围7.2不可抗力发生后的处理7.3不可抗力事件解除合同的程序8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺现状交接清单11.3其他相关附件12.合同签署12.1合同签署地点及日期12.2签署代表身份证明12.3合同份数13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：产业园区开发有限公司1.3承租方名称：商贸有限公司1.5法定代表人或授权代表信息：1.5.1租赁方：，身份证号码：056781.5.2承租方：，身份证号码：056792.租赁物基本状况2.1商铺位置：产业园区商业街2号商铺2.2商铺面积：50平方米2.3商铺用途：零售、餐饮2.4商铺结构：一层，独立店面2.5商铺设施设备情况：2.5.1门窗：防盗门、铝合金窗2.5.2供电：三相电，总功率20千瓦2.5.3供水：市政供水，24小时供水2.5.4燃气：天然气，24小时供应2.5.5网络通讯：宽带接入2.6商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2支付方式：每月5日支付上一个月租金，支付至租赁方指定账户3.3租金调整机制：租赁期限内租金不得调整4.租赁物维护与保养4.1租赁物日常维护责任：承租方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的正常使用4.2维修责任及费用承担：4.2.1因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任及费用4.2.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，由租赁方负责维修4.3装修限制与要求：4.3.1承租方进行装修需提前向租赁方申请，并获得书面批准4.3.2装修后需恢复原状，不得改变商铺结构5.合同变更与解除5.1合同变更条件及程序：任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议5.2合同解除条件及程序：5.2.1出现不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同5.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失5.3解除合同后的处理：解除合同后，承租方应立即搬离商铺，租赁方负责收回商铺，并对商铺进行清理6.违约责任6.1违约情形及违约责任：6.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，按租金总额的1%支付违约金6.1.2承租方未按约定用途使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失6.2违约金的计算与支付：违约金应于违约事实发生后10日内支付6.3争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.不可抗力条款7.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等7.2不可抗力发生后的处理：7.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任7.2.2发生不可抗力，合同部分无法履行的，可部分解除合同7.3不可抗力事件解除合同的程序：7.3.1发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料7.3.2双方协商一致后，签订书面解除协议8.保密条款8.1保密信息的定义：保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据、市场信息等，以及任何一方在合同履行过程中获得的对方商业信息8.2保密义务及保密期限：双方对本合同内容以及对方提供的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内8.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决9.3诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市人民法院管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3一方违约，另一方解除合同10.2.4发生不可抗力，导致合同无法履行10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应立即履行合同约定的清理、结算和交付手续10.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺现状交接清单11.3租金支付凭证11.4装修审批文件11.5其他相关附件12.合同签署12.1合同签署地点及日期：市区路号，2024年1月1日12.2签署代表身份证明：双方签署代表均应提供有效身份证明文件12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同作为双方之间关于商铺租赁的唯一协议，取代了之前所有关于商铺租赁的口头或书面协议13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺现状交接清单14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：装修审批文件14.5附件五：双方身份证明文件复印件14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、评估、调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过合同总金额的10%。3.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在甲乙双方授权的范围内，履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入本合同履行过程中，不得与甲乙任何一方单独签订与本合同相关的协议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需变更本合同内容，应经第三方同意，并由三方共同签署书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的权利义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方如需解除本合同，应经第三方同意，并由三方共同签署书面解除协议。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交《第三方介入协议》约定的争议解决机构或仲裁机构解决。9.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，本合同因下列原因终止：10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3一方违约，另一方解除合同10.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行10.2合同终止后，第三方应按照《第三方介入协议》的规定，协助甲乙双方进行合同终止后的清理、结算和交付手续。11.第三方介入后的资料归档11.1第三方介入过程中产生的资料，由第三方负责归档保存。11.2合同终止后，第三方应将所有资料移交给甲乙双方或指定机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是租赁双方权利义务的正式文件。2.商铺现状交接清单要求：详细列出商铺的设施设备、装修情况、损坏情况等，双方签字确认。说明：作为商铺交接的凭证，确保双方对商铺现状无争议。3.租金支付凭证要求：支付凭证完整，包括支付金额、时间、收款人信息等。说明：证明租金已支付，作为财务凭证。4.装修审批文件要求：装修方案经租赁方批准，包含装修图纸、预算等。说明：确保装修符合租赁方要求，不影响园区整体规划。5.双方身份证明文件复印件要求：身份证、营业执照、法定代表人证明等复印件。说明：证明双方主体资格，确保合同合法有效。6.其他相关附件要求：根据实际情况，可能包括但不限于：合同变更协议不可抗力证明争议解决协议第三方介入协议其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：如租金每月10,000元，逾期一天，则支付100元违约金。2.未按约定用途使用商铺责任认定：租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：如承租方将商铺用于非法活动，租赁方有权解除合同，并要求赔偿因非法活动造成的损失。3.商铺损坏责任认定：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。示例：如承租方导致商铺墙面损坏，需自行修复或赔偿维修费用。4.保密信息泄露责任认定：泄露方承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：如一方泄露对方商业秘密，需赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如发生地震导致商铺无法使用，双方协商解决租金退还等问题。全文完。2024年产业园区商铺租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置2.2.商铺的面积2.3.商铺的建筑结构3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限3.2.租赁起止时间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款日期5.租金调整及支付条件5.1.租金调整原则5.2.调整条件5.3.调整周期6.租金押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.商铺设施及维护责任8.1.商铺设施清单8.2.维护责任9.商铺装修及改动9.1.装修原则9.2.装修审批9.3.装修费用10.违约责任10.1.违约行为及认定10.2.违约责任承担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置商铺所在园区：____________________商铺具体地址：____________________2.2.商铺的面积商铺面积：____________________平方米2.3.商铺的建筑结构建筑结构：____________________3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限租赁期限为____________________年3.2.租赁起止时间租赁起始时间：____________________租赁终止时间：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：____________________元4.2.支付方式租金支付方式：____________________4.3.付款日期每月租金支付日：____________________5.租金调整及支付条件5.1.租金调整原则租金调整依据：____________________5.2.调整条件租金调整条件：____________________5.3.调整周期租金调整周期：____________________6.租金押金及退还6.1.押金金额押金总额：____________________元6.2.押金退还条件押金退还条件：____________________6.3.押金退还方式押金退还方式：____________________7.商铺使用范围及限制7.1.使用范围商铺使用范围：____________________7.2.使用限制商铺使用限制：____________________8.商铺设施及维护责任8.1.商铺设施清单1.建筑结构：____________________2.供电设施：____________________3.供水设施：____________________4.排水设施：____________________5.燃气设施：____________________6.空调设施：____________________7.电梯设施：____________________8.安全设施：____________________9.其他设施：____________________8.2.维护责任1.出租方负责设施的日常维护和保养。2.承租方在使用过程中对设施造成的损坏负责维修或赔偿。9.商铺装修及改动9.1.装修原则1.承租方进行装修前需征得出租方同意。2.装修不得改变商铺的结构和安全性能。9.2.装修审批1.承租方提供装修方案及预算，经出租方批准后方可施工。9.3.装修费用1.装修费用由承租方承担。2.装修完成后，如需恢复原状，承租方应承担恢复费用。10.违约责任10.1.违约行为及认定1.承租方未按时支付租金。2.承租方擅自改变商铺用途。3.承租方损坏商铺设施。10.2.违约责任承担1.违约方应承担违约金。2.违约方造成的损失应赔偿。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件1.出租方有正当理由解除合同。2.承租方严重违约。11.2.合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。12.争议解决方式12.1.争议解决途径1.双方协商解决。2.仲裁。3.诉讼。12.2.争议解决机构1.仲裁机构：____________________2.人民法院：____________________13.其他约定事项13.1.合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同份数1.本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1.商铺平面图14.2.商铺设施清单14.3.装修方案及预算14.4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入范围1.1.第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险代理方等，具体指在合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入范围a.提供租赁商铺的评估、鉴定服务；b.监督租赁商铺的施工、装修过程；c.提供租赁商铺的维修、保养服务；d.协助处理合同履行中的争议；e.其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方的选择与授权2.1.第三方的选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，并经对方同意。2.2.第三方的授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。4.第三方介入的具体条款4.1.评估方评估方负责对租赁商铺进行评估，评估结果作为租赁双方确定租金及押金的重要依据。评估费用由甲乙双方承担，具体承担方式由双方协商确定。4.2.监理方监理方负责监督租赁商铺的施工、装修过程，确保工程质量和进度符合合同要求。监理费用由甲乙双方承担，具体承担方式由双方协商确定。4.3.维修服务方维修服务方负责租赁商铺的日常维修、保养工作，确保商铺的正常使用。维修费用由甲乙双方承担，具体承担方式由双方协商确定。4.4.保险代理方保险代理方负责为租赁商铺购买保险，确保商铺在发生意外情况时，甲乙双方的权益得到保障。保险费用由甲乙双方承担，具体承担方式由双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任和义务，由甲方自行向第三方主张。5.2.第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任和义务，由乙方自行向第三方主张。5.3.第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均造成损失的，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1.合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。6.2.合同变更的效力合同变更经甲乙双方确认后，对各方均具有约束力。7.第三方介入后的合同解除7.1.合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，协商解除合同。7.2.合同解除的效力合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的平面布局，包括房间、门窗、通道等位置。说明：商铺平面图是合同中商铺具体位置和面积的依据。2.商铺设施清单详细要求：详细列明商铺内的各项设施，包括但不限于照明、水电、空调、消防等。说明：商铺设施清单是合同中商铺设施维护责任的依据。3.装修方案及预算详细要求：提供详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，并附上预算表。说明：装修方案及预算是合同中商铺装修及改动费用的依据。4.合同签订文件详细要求：包括甲乙双方的身份证明、营业执照、法定代表人证明书等。说明：合同签订文件是合同有效性的证明。5.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。说明：乙方营业执照副本复印件是合同中乙方身份的证明。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明：乙方身份证复印件是合同中乙方身份的证明。7.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。说明：第三方资质证明文件是合同中第三方资质的证明。8.保险合同及保险单详细要求：提供保险合同及保险单，证明商铺已购买保险。说明：保险合同及保险单是合同中保险责任的证明。9.租金收据及支付凭证详细要求：提供租金收据及支付凭证，证明租金已支付。说明：租金收据及支付凭证是合同中租金支付情况的证明。10.合同变更文件详细要求：提供合同变更文件的原始复印件，证明合同变更的真实性。说明：合同变更文件是合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变商铺用途。c.乙方损坏商铺设施。d.第三方未按约定提供相关服务。e.第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________________元的违约金。b.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c.乙方损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。d.第三方未按约定提供相关服务，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿损失。e.第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付____________元的违约金。2.乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.乙方在使用过程中，损坏了商铺的墙面，应按实际修复费用赔偿。4.第三方在装修过程中，造成商铺设施损坏，应按实际损失赔偿。5.第三方在提供维修服务过程中，因操作不当，导致商铺漏水，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年产业园区商铺租赁2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及账户信息3.4逾期支付罚则4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整依据4.3调整程序5.租赁商铺的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更程序6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2维修费用的承担6.3保养责任与费用7.水电及其他费用的承担7.1水电费用承担方式7.2其他费用承担方式7.3费用结算时间及方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1租赁商铺平面图11.2租赁商铺装修标准11.3其他附件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式及送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充条款13.3合同解除及终止的后果14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同双方签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XGZQ20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：产业园管理有限公司1.3.2地址：省市区路号1.3.3承租方：商贸有限公司1.3.4地址：省市区路号1.4租赁商铺基本信息1.4.1商铺编号：B0011.4.2商铺面积：100平方米1.4.3商铺位置：产业园A栋一层1.4.4商铺用途：零售2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2028年1月1日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜2.3.2续约期限最长为三年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金3.3支付方式及账户信息3.3.1承租方通过银行转账方式支付3.3.2出租方银行账户信息如下：账户名称：产业园管理有限公司账号：05678开户行：银行分行3.4逾期支付罚则3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付每日租金千分之五的违约金4.租金调整机制4.1调整频率：每三年调整一次4.2调整依据：根据市场价格及租赁双方协商结果4.3调整程序4.3.1出租方在调整前一个月书面通知承租方4.3.2承租方应在接到通知后十五日内书面回复5.租赁商铺的使用5.1使用范围：仅限于零售用途5.2使用限制：禁止从事与零售无关的经营活动5.3使用变更程序5.3.1承租方需提前一个月书面通知出租方5.3.2出租方应在接到通知后十五日内书面回复6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.1.1因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修6.1.2因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修6.2维修费用的承担6.2.1由责任方承担6.2.2出租方维修费用超出商铺折旧部分的，由承租方承担6.3保养责任与费用6.3.1承租方负责商铺的日常保养6.3.2保养费用由承租方承担7.水电及其他费用的承担7.1水电费用承担方式：按实际使用量由承租方承担7.2其他费用承担方式7.2.1物业管理费：按物业管理合同约定由承租方承担7.2.2税费：按国家相关规定由承租方承担7.3费用结算时间及方式7.3.1每月结算一次7.3.2每月5日前支付上月费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月8.1.2出租方严重违约，如未按约定提供租赁商铺8.1.3因国家政策或不可抗力导致合同无法继续履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方8.3.2收到通知的一方应在七个工作日内给予书面回复8.3.3双方应就解除或终止合同的后果进行协商9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1未按约定支付租金9.1.2未按约定使用商铺9.1.3未按约定进行维修和保养9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过租金总额的百分之三十9.3违约金计算及支付9.3.1违约金的计算方法违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.3.2违约金的支付违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.2.2地址：省市区路号10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决11.合同附件11.1租赁商铺平面图11.2租赁商铺装修标准11.3其他附件11.3.1租赁商铺使用协议11.3.2物业管理合同12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章12.1.2承租方支付首期租金12.2合同通知方式及送达地址12.2.1书面通知12.2.2送达地址：出租方：产业园管理有限公司地址：省市区路号承租方：商贸有限公司地址：省市区路号13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的事件13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题13.2合同变更及补充条款13.2.1合同变更需经双方书面同意13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力13.3合同解除及终止的后果13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同双方签署人签字盖章14.2.1出租方代表：14.2.2承租方代表：14.2.3签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同执行、提供专业服务或进行中介活动的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在甲乙双方之间进行沟通、协调、促成交易的专业机构或个人。2.2专业服务机构：指提供法律、财务、技术等专业服务的机构或个人。2.3监理方：指对合同执行过程进行监督和管理的第三方机构。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有义务维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。5.2第三方责任限额最高不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的损失总额。6.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明6.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。6.1.2甲乙双方应向第三方明确告知各自的权利和义务，以及第三方在履行职责过程中可能涉及的责任。6.1.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保合同目标的实现。7.第三方与其他各方的划分说明7.1