2024委托代理出租合同范文

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位于____________________，建筑面积为______平方米。1.2物业的用途为____________________。第二条出租期限2.1本物业的出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月______元，总计为______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理出租本物业的费用为______元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在每月______日前将代理费用支付至甲方指定的账户。第五条乙方职责5.1乙方应负责物业的出租、管理工作，并确保物业的安全、整洁。5.2乙方应及时支付物业相关的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第六条甲方职责6.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何权利争议。6.2甲方应在合同期内配合乙方进行物业的出租、管理工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格和能力。2.明确物业描述，包括位置、面积、用途等，以免产生歧义。3.约定租金和代理费用，明确支付方式和时间，避免拖欠或纠纷。4.明确双方职责，如乙方负责出租和管理工作，甲方保证物业权属清晰等。5.约定违约责任，包括违约金数额和争议解决方式。6.签订合确保双方代表具有授权权限，合同生效后妥善保管合同副本。解决办法：1.对合同主体进行审查，可要求提供营业执照、身份证等证件，核实主体资格。2.详细描述物业，可附上物业照片、地图等，确保双方对物业情况清楚了解。3.租金和代理费用条款可设置明确的计算方式和支付期限，提醒乙方按时支付。4.双方应在合同中明确各自的职责，以免履行过程中产生纠纷。5.违约金数额和争议解决方式应在合同中明确，避免违约时双方争议。6.签订合要求双方代表提供授权书，确认代表身份和授权范围。合同生效后，双方妥善保管合同副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.代理出租方：指接受出租方委托，代理出租物业的当事人。3.物业：指合同约定的出租方拥有所有权或使用权的不动产。4.租金：指租户为使用物业支付给出租方的费用。5.代理费用：指代理出租方为出租和管理物业所产生的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类物业的出租代理业务，如商业楼宇、住宅、仓库等。2.适用于代理出租方为房地产中介、物业管理公司等机构。3.适用于出租方需要专业代理管理出租业务的情况。4.适用于租赁期限较长的物业出租，如长期租赁合同。5.适用于涉及较高代理费用和租金的物业出租。补充条款：1.物业交付标准：明确物业交付时应达到的条件和标准。2.维修责任：约定物业维修的责任归属和维修费用承担。3.保险事宜：要求乙方购买必要的物业保险，保障双方利益。4.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式。5.提前终止合同：约定合同提前终止的条件和违约责任。6.违约解除合同：约定违约方如何解除合同及相应的违约责任。7.争议解决：明确争议解决的途径和地点，如仲裁或诉讼。8.合同变更：约定合同变更的条件和程序。9.语言文字：确定合同的语言版本和解释权。10.附件：明确合同附件的名称、份数和内容。附件列表：1.物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业现状照片或视频：展示物业的实际状况。3.物业图纸：包括平面图、立面图、剖面图等。4.租金支付明细表：详细列出租金支付的计算方式和周期。5.代理费用明细表：详细列出代理费用的计算方式和支付周期。6.