2024年商业空间租赁与分租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁与分租协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维护与维修6.1租赁物的维护责任6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条分租8.1分租允许8.2分租条件第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于市区街道的商业空间，具体地址为X。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物位置：租赁物位于商业综合体的层，具体位置以实际为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为每半年一次，每年支付两次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第四条押金4.1押金金额：押金金额为每月租金的X倍，最高不超过元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，X工作日内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：租赁方不得将租赁物用于非法用途、危险用途或其他可能损害出租方利益的用途。5.2租赁用途限制：租赁方不得在租赁物内进行改建、搭建或改变结构，不得影响建筑物的整体安全。第六条维护与维修6.2维修费用承担：租赁方因使用不当或故意损坏导致的维修费用由租赁方承担，其他非人为原因导致的维修费用由出租方承担。第七条保险7.1租赁物的保险责任：租赁方应自行购买保险，对租赁物进行保险，保障出租方和自身利益。7.2保险费用承担：租赁方承担保险费用，并确保保险有效期覆盖租赁期限。第八条分租8.1分租允许：租赁方在获得出租方书面同意后，可以将租赁物部分或全部分租给第三方。8.2分租条件：分租需遵守相关法律法规，分租合同需明确分租期限、租金、用途等条款，并报出租方备案。分租期间，租赁方仍承担原租赁合同项下的责任和义务。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、期限、影响等，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、提前解除合同等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定在中国国际经济贸易仲裁委员会或其他仲裁机构进行；如选择诉讼，应向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于租赁物被收回、租赁方严重违约、法律法规变化等。12.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任处理等。第十三条其他条款13.1附加条款：如合同中未涉及的事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附录：合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物现状报告、分租合同等。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在市区街道的商业空间租赁与分租协议签署。14.3签署主体：出租方（甲方）和租赁方（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入事项，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方选择：甲乙双方应共同挑选合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方事先约定的限额。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方权益5.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。5.2第三方权益限制：第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权益。第六条第三方退出6.2退出程序：第三方退出时，应向甲乙双方提交书面退出通知，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事项时，应遵循甲乙双方的指示和要求。7.2第三方与租赁物：第三方对租赁物无所有权和使用权，不得擅自处置或改变租赁物状态。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方应共同协商确定违约处理的程序和方式。第九条第三方纠纷解决9.1第三方纠纷：如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2纠纷解决机构：如选择仲裁，双方可约定在中国国际经济贸易仲裁委员会或其他仲裁机构进行；如选择诉讼，应向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1附加条款：如合同中未涉及的事宜，甲乙双方可根据实际情况签订附加条款。10.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签署11.1第三方签署：第三方应签署本合同附加条款，确认其在本合同中的权利和义务。11.2签署日期：第三方签署日期为甲乙双方达成一致的日期。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。12.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物现状报告附件3：租赁合同附件附件4：分租合同附件5：第三方服务协议附件6：保险单据附件7：维修服务协议附件8：评估报告附件9：租金支付记录附件10：押金支付记录附件详细要求和说明：附件1：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于确认租赁物的实际状况，便于租赁双方了解对方权益。附件2：租赁物现状报告要求：详细记录租赁物的现状，包括设施设备运行状况、房屋损坏情况等。说明：作为租赁物维护与维修的依据，确保租赁双方权益。附件3：租赁合同附件要求：包含租赁合同的补充条款、修正案等。附件4：分租合同要求：如有分租情况，提供分租合同及其附件。说明：明确分租双方的权益，便于分租管理。附件5：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、期限等信息。说明：规范第三方介入行为，确保租赁双方权益。附件6：保险单据要求：提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性。说明：保障租赁双方权益，降低风险。附件7：维修服务协议要求：明确维修服务的范围、费用、期限等信息。说明：规范维修服务行为，确保租赁物处于良好状态。附件8：评估报告要求：如有必要，提供租赁物的评估报告。附件9：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额等信息。说明：作为租金支付的证据，便于租赁双方核对支付情况。附件10：押金支付记录要求：记录押金支付的时间、金额等信息。说明：作为押金支付的证据，便于租赁双方核对支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.擅自改变租赁物用途。3.提前解除合同。4.未按约定维护和保养租赁物。5.未按约定使用租赁物。6.未按约定分租。7.未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方支付的赔偿金额不超过甲乙双方事先约定的限额。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租