办公室转租合同

办公室转租合同本合同目录一览1.转租方与承租方基本信息1.1转租方信息1.2承租方信息2.转租办公室基本情况2.1办公室地址2.2办公室面积2.3办公室设施与设备3.转租期限及起止时间3.1转租期限3.2转租起始时间3.3转租终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1转租方承担费用5.2承租方承担费用6.转租条件6.1转租方应满足的条件6.2承租方应满足的条件7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1转租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1转租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务13.法律法规与政策规定13.1遵守的法律法规13.2政策规定的影响14.附件14.1办公室照片14.2相关证照复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条转租方与承租方基本信息1.1转租方信息1.2承租方信息第二条转租办公室基本情况2.1办公室地址甲方同意将位于_______（地址）的办公室转租给乙方使用，该办公室的使用面积为_______平方米。2.2办公室设施与设备转租办公室内现有设施和设备清单详见附件。乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改动或损坏。第三条转租期限及起止时间3.1转租期限本合同的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转租起始时间本合同的转租起始时间为_______年_______月_______日。3.3转租终止时间本合同的转租终止时间为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币整（大写：人民币_______元整）。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每_______支付一次，具体支付日期为每月的_______日。4.3租金支付方式乙方应以现金或转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条费用承担5.1转租方承担费用甲方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、维修费等与办公场地相关的费用。5.2承租方承担费用乙方应承担的费用包括：网络费用、电话费用、办公用品费用等与办公运营相关的费用。第六条转租条件6.1转租方应满足的条件甲方作为转租方，应保证其对转租办公室拥有合法转租权，且转租行为不得违反相关法律法规及物业规定。6.2承租方应满足的条件本部分内容共计_______字。第八条违约责任8.1转租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用办公室的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按期支付租金或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十二条其他约定12.1转租方的权利与义务甲方应保证转租办公室符合约定的使用条件，并按照本合同的约定履行各项义务。12.2承租方的权利与义务乙方应按照本合同的约定使用办公室，并按照约定的期限和方式支付租金。第十三条法律法规与政策规定13.1遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。13.2政策规定的影响本合同的履行应符合国家相关政策规定，如政策规定发生变化，双方应予以遵守。第十四条附件14.1办公室照片本合同附件中包含办公室的照片，用以确认办公室的现状。14.2相关证照复印件本合同附件中包含与转租办公室相关的证照复印件，包括但不限于房产证、营业执照等。14.3其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为需要附加的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、物业管理方、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担其相应的责任。第三方对甲方和乙方造成的任何损失，由甲方和乙方直接向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方的服务，中介方应按照中介服务合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。中介方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。16.2物业管理方介入如本合同的履行涉及物业管理方的管理服务，物业管理方应按照物业管理合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。物业管理方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求物业管理方承担违约责任。16.3政府部门介入如本合同的履行涉及政府部门的管理和监督，甲方和乙方应遵守相关法律法规，并配合政府部门的工作。政府部门未按约定履行义务的，甲方和乙方有权向上级政府部门投诉和举报。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的说明如第三方为中介方，其责任限额为其收取的中介费；如第三方为物业管理方，其责任限额为其收取的管理费；如第三方为政府部门，其责任限额按照政府部门的相关规定确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方之间的合同约定。本合同中，甲方对第三方承担的责任，不应视为对乙方承担的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方之间的合同约定。本合同中，乙方对第三方承担的责任，不应视为对甲方承担的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由甲方、乙方与第三方之间的合同约定。本合同中，甲方和乙方对第三方承担的责任，不应视为对彼此承担的责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本合同的履行涉及第三方介入的争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼主体如甲方和乙方因第三方介入产生的争议诉诸法院，诉讼主体为甲方和乙方。第三方作为第三人参加诉讼的，应按照法院的相关规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公室照片详细要求：附件中应包含办公室的整体照片、房间布局照片、重要设施设备照片等，以证实办公室的现状。附件2：相关证照复印件详细要求：附件中应包含房产证、营业执照、身份证等与转租办公室相关的证照复印件。附件3：设施设备清单详细要求：附件中应详细列出办公室内的设施和设备，包括但不限于空调、家具、通讯设备等。附件4：转租协议详细要求：附件中应包含甲方与第三方（如原出租方）之间的转租协议，明确转租条款和条件。附件5：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，应提供中介方与甲方、乙方之间的中介服务合同，明确中介方的服务内容和责任。附件6：物业管理合同详细要求：如涉及物业管理，应提供甲方与物业管理方之间的物业管理合同，明确物业管理方的服务内容和责任。附件7：政府部门批准文件详细要求：如涉及政府部门批准或备案，应提供相关批准文件或备案复印件。附件8：其他重要文件详细要求：其他双方认为需要附加的重要文件，如租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定提供办公室，或提供的办公室不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定时间交付办公室，或延迟交付时间超过双方约定的期限。3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致办公室设施设备损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定时间支付租金，或延迟支付时间超过双方约定的期限。5.乙方未按照约定使用办公室，导致设施设备损坏或无法正常使用。6.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。7.第三方未按照约定履行中介服务、物业管理等义务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的_______%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方实际损失的金额计算赔偿金。3.迟延交付