2024年度二手房购买定金协议书范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买定金协议书范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金用途及退还条件4.1定金用途4.2定金退还条件4.3定金退还方式5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2交易价格调整方式5.3房产交易支付方式6.房产过户及手续办理6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准8.逾期付款责任8.1买受人逾期付款责任8.2出卖人逾期收款责任9.逾期过户责任9.1买受人逾期过户责任9.2出卖人逾期过户责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：11010119700101001X1.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：11010119800101002X1.2.3买受人联系电话：139001390001.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介机构地址：北京市区路号1.3.3中介机构联系电话：01056782.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产地址：北京市区路号2.1.2房产所在区域：北京市区2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：85平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：京房权证字第号2.4.2房产登记日期：2010年1月1日2.5房产现状2.5.1房产现状：空置，可立即交付使用3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付时间：自本合同签订之日起3个工作日内3.3定金支付方式：买受人将定金汇入出卖人指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行分行账号：054.定金用途及退还条件4.1定金用途：用于证明买受人购买该房产的诚意，并作为双方签订正式买卖合同的预付款4.2定金退还条件：4.2.1双方签订正式买卖合同后，定金转为房款的一部分4.2.2如买受人单方面解除本合同，定金不予退还4.2.3如出卖人单方面解除本合同，应双倍退还定金4.3定金退还方式：通过银行转账退还至买受人指定账户5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：人民币100万元整5.2交易价格调整方式：如遇政策性调整，按调整后的价格执行5.3房产交易支付方式：5.3.1买受人应在签订正式买卖合同后7个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的30%5.3.2余款在办理房产过户手续前一次性付清6.房产过户及手续办理6.1过户时间：买受人支付首付款后30个工作日内6.2过户手续办理：双方共同到房产交易中心办理过户手续6.3过户费用承担：过户费用由买受人承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间：过户手续办理完毕后，买受人应在7个工作日内接收房产7.2房产交付条件：房产符合买卖合同约定，无任何权利瑕疵7.3房产验收标准：买受人应在接收房产时对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收后3个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后7个工作日内予以修复或退还相应款项8.逾期付款责任8.1买受人逾期付款责任8.1.1如买受人逾期支付首付款或余款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期款项的千分之五作为违约金。8.1.2逾期超过30日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已收款项的百分之二十作为违约金。8.2出卖人逾期收款责任8.2.1如出卖人逾期未退还定金，每逾期一日，应向买受人支付定金金额的千分之五作为违约金。8.2.2逾期超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付定金金额的双倍作为违约金。9.逾期过户责任9.1买受人逾期过户责任9.1.1如买受人逾期办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付逾期款项的千分之五作为违约金。9.1.2逾期超过30日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已收款项的百分之二十作为违约金。9.2出卖人逾期过户责任9.2.1如出卖人逾期未协助买受人办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付定金金额的千分之五作为违约金。9.2.2逾期超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付定金金额的双倍作为违约金。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房产或房产存在重大质量问题；10.1.2买受人未按合同约定支付房款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在7个工作日内书面回复；10.3违约责任10.3.1违约方应按照合同约定的违约金条款支付违约金；10.3.2因违约造成的损失超过违约金的部分，违约方还应赔偿非违约方。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式11.2.1诉讼应适用中华人民共和国法律；11.2.2诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成定金支付；12.1.2出卖人出具房产所有权证明文件；12.2合同终止条件12.2.1双方签订正式买卖合同并完成房产过户；12.2.2合同因解除而终止。13.合同附件13.1合同附件名称13.1.1房产所有权证明文件复印件13.1.2房产买卖合同草稿13.2合同附件内容13.2.1房产所有权证明文件复印件应真实、完整；13.2.2房产买卖合同草稿应与合同内容一致。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易、提供专业服务、保障交易安全或解决争议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同交易金额的百分之十。2.2第三方在履行其职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同交易金额的百分之五。2.3第三方责任限额以本合同约定的金额为上限，超过部分由合同双方自行承担。3.第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2第三方有权在履行职责过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。3.3第三方有权要求合同双方就履行合同过程中出现的问题进行协商和解决。3.4第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违反合同约定的行为，有权向合同双方提出警告或终止服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方之间是独立的服务关系，第三方不对合同双方之间的合同履行承担直接责任。4.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方以外的第三方进行沟通或合作，应取得合同双方的书面同意。4.3第三方在履行职责过程中，如需对合同双方进行处罚或采取其他措施，应事先通知合同双方，并给予双方陈述和申辩的机会。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1合同双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。5.1.2合同双方应积极配合第三方的工作，不得无故拒绝或拖延。5.1.3合同双方应按照第三方的建议和意见进行决策，但最终决策权仍属于合同双方。5.1.4合同双方应承担第三方提供服务的合理费用。6.第三方介入时的责任划分6.1第三方介入后，合同双方与第三方之间的责任划分如下：6.1.1第三方对合同双方提供的服务质量承担直接责任。6.1.2合同双方对第三方提供的服务质量承担间接责任，如因合同双方的原因导致第三方服务出现质量问题，合同双方应承担相应责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担；非因故意或重大过失造成的损失，由合同双方按比例分担。7.第三方介入时的争议解决7.1合同双方与第三方之间因履行合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，如合同双方与第三方之间的争议涉及合同本身的履行，则争议解决方式应按照合同约定的争议解决方式执行。8.第三方介入时的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对合同双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件复印件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件复印件，内容需清晰可辨，无涂改痕迹。说明：证明房产权属清晰，无权属争议。2.房产买卖合同草稿要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：作为正式合同签订前的草稿，用于确认合同主要条款。3.定金收据要求：收据需载明收款人、收款时间、收款金额等信息。说明：作为定金支付的有效凭证。4.首付款支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：证明首付款已支付。5.房产过户手续办理材料要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料，以及房产证、土地使用权证等房产资料。说明：办理房产过户手续所需材料。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳证明。说明：证明交易税费已缴纳。7.房产验收报告要求：由第三方验收机构出具，对房产质量进行评估。说明：作为房产验收的有效凭证。8.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或余款。责任认定：每逾期一日，支付逾期款项的千分之五作为违约金；逾期超过30日，出卖人有权解除合同，并要求支付已收款项的百分之二十作为违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。责任认定：每逾期一日，支付定金金额的千分之五作为违约金；逾期超过30日，买受人有权解除合同，并要求支付定金金额的双倍作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成合同双方损失。责任认定：按合同约定的责任限额承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供资料和信息。责任认定：每逾期一日，支付违约金；逾期超过30日，对方有权解除合同，并要求支付违约金。示例说明：1.买受人A逾期支付首付款，逾期10日，应支付逾期款项的千分之五作为违约金，即10000元的千分之五，即50元。2.出卖人B未按约定时间交付房产，逾期20日，应支付定金金额的千分之五作为违约金，即100000元的千分之五，即500元。全文完。2024年度二手房购买定金协议书范例1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋权属证明文件4.定金支付与收讫4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金收讫确认5.定金用途与退还5.1定金用途说明5.2定金退还条件5.3定金退还流程6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.房屋产权过户7.1过户时间约定7.2过户手续办理7.3过户税费承担8.其他费用承担8.1房屋维修基金8.2物业费8.3其他相关费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：定金收据12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效日期13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2买受方：指本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指出卖方拥有的，本合同中约定的房屋。1.1.4定金：指买受方在本合同签订时支付给出卖方的一定金额，作为买卖房屋的担保。1.2专用名词解释1.2.1房屋产权证书：指由政府部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。1.2.2物业费：指房屋所在物业管理区域内的物业服务费用。1.2.3物业维修基金：指为维修房屋共用设施设备而设立的基金。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______第三条房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权人为出卖方，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋位置与面积3.2.1房屋位于_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。3.3房屋权属证明文件3.3.1出卖方承诺提供房屋产权证书等相关权属证明文件。第四条定金支付与收讫4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币_______元。4.2定金支付方式4.2.1买受方应在签订本合同时一次性支付定金。4.3定金收讫确认4.3.1出卖方收到定金后，应向买受方出具定金收据。第五条定金用途与退还5.1定金用途说明5.1.1本合同定金用于保证买卖双方履行本合同约定的义务。5.2定金退还条件5.2.1买受方在合同约定的时间内，按照本合同约定支付房屋总价款的，出卖方应退还定金。5.3定金退还流程5.3.1买受方在支付房屋总价款后，出卖方应在_______个工作日内退还定金。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，买受方有权解除本合同。6.1.2买受方未在合同约定的时间内支付房屋总价款，出卖方有权解除本合同。6.2违约责任承担6.2.1出卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买受方支付_______元的违约金。6.2.2买受方未按合同约定支付房屋总价款，应向出卖方支付_______元的违约金。6.3违约金计算6.3.1违约金按_______元/天计算，自违约行为发生之日起至履行完毕之日止。第七条房屋产权过户7.1过户时间约定7.1.1出卖方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2过户手续办理7.2.1出卖方应提供房屋产权证书等相关文件，配合买受方办理过户手续。7.3过户税费承担7.3.1房屋过户产生的税费，由买受方承担。第八条其他费用承担8.1房屋维修基金8.1.1买受方应在办理房屋过户手续时，向物业管理处缴纳房屋维修基金。8.1.2房屋维修基金金额为_______元。8.2物业费8.2.1买受方应在办理房屋入住手续后，按照物业管理处的收费标准缴纳物业费。8.2.2物业费缴纳周期为_______个月。8.3其他相关费用8.3.1房屋买卖过程中产生的其他相关费用，如中介费、评估费等，由各自承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。9.3争议解决机构9.3.1若双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：定金收据第十二条合同签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3生效日期12.3.1本合同自签署之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2解除程序13.2.1合同任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋产权证书复印件14.2附件二清单14.2.1定金收据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中，因自身原因某项义务或需要专业服务。2.1.2双方同意引入第三方提供必要的服务或协助。2.2程序2.2.1双方应共同协商确定第三方，并通知对方。2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2.3双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。第三条第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定，但最高不超过合同总价的_______%。3.1.2第三方责任限额的约定应公平合理，考虑第三方的专业能力和风险承担能力。第四条第三方权利与义务4.1权利4.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务工作。4.1.2第三方有权获得约定的服务费用。4.2义务4.2.1第三方应严格按照服务协议履行义务，确保工作质量。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方的划分5.1.1第三方应协助出卖方完成合同约定的义务，但出卖方仍对房屋的权属、质量等承担最终责任。5.2第三方与买受方的划分5.2.1第三方应协助买受方完成合同约定的义务，但买受方仍对支付房屋总价款等承担最终责任。5.3第三方与双方的划分5.3.1第三方对合同双方均无直接责任，其责任仅限于服务协议约定的范围内。第六条第三方变更与解除6.1变更6.1.1第三方变更应经双方同意，并签订书面变更协议。6.2解除6.2.1第三方解除应提前_______个工作日通知双方，并说明原因。6.2.2第三方解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担7.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照服务协议约定的方式承担。7.1.2若合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可根据合同约定或服务协议约定的争议解决方式，寻求解决。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止9.1.1第三方介入的合同，在合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除后终止。9.1.2合同终止后，第三方应向合同双方提供已完成服务的相关证明材料。第十条第三方介入的合同附件10.1附件：第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋所有权人身份及房屋权属情况。2.附件二：定金收据要求：定金收据应载明收讫金额、收款人信息、收款日期等。说明：作为定金支付和收讫的凭证。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方提供服务的具体约定。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的正式凭证。说明：证明买受方已缴纳房屋维修基金。5.附件五：物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的正式凭证。说明：证明买受方已缴纳物业费。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房屋所有权已过户至买受方。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、法院判决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间办理房屋过户手续。买受方未按合同约定时间支付房屋总价款。第三方未按服务协议履行义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：出卖方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向买受方支付_______元的违约金。买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元的违约金。第三方未履行义务，每延迟一日，应向合同双方支付_______元的违约金。3.示例说明：出卖方应于2024年5月1日前办理房屋过户手续，但实际延迟至2024年5月10日。则出卖方应向买受方支付_______元的违约金。买受方应于2024年6月1日前支付房屋总价款，但实际延迟至2024年6月15日。则买受方应向出卖方支付_______元的违约金。第三方应于2024年7月1日前完成评估工作，但实际延迟至2024年7月15日。则第三方应向合同双方支付_______元的违约金。全文完。2024年度二手房购买定金协议书范例2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2过户手续4.3房产交付时间5.定金退还条件及流程5.1买方原因退还5.2卖方原因退还5.3退还流程6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费计算方法7.房产贷款及还款7.1贷款申请7.2还款方式7.3还款期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产信息表11.2附件二：其他协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：其他协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方身份证号码：__________1.1.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方身份证号码：__________1.2.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3区域：__________2.1.4街道：__________2.1.5小区名称：__________2.1.6房产地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1建筑年代：__________2.3.2结构类型：__________2.4房产用途2.4.1房产性质：__________2.4.2房产使用年限：__________3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币__________元整（￥__________）3.2定金支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，以银行转账或现金方式支付定金。3.2.2定金支付账户：__________3.3定金支付时间：3.3.1买方应于__________年__________月__________日前支付定金。4.房产过户及交付4.1过户时间：4.1.1房产过户手续应在__________年__________月__________日前完成。4.2过户手续：4.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。4.3房产交付时间：4.3.1房产过户手续完成后，卖方应于__________年__________月__________日前将房产交付给买方。5.定金退还条件及流程5.1买方原因退还：5.1.1如买方在约定时间内未支付购房款，卖方有权无条件退还定金。5.2卖方原因退还：5.2.1如卖方无法按时交付房产或房产存在权属瑕疵，买方有权要求退还定金。5.3退还流程：5.3.1买方提出退还定金申请后，卖方应在__________个工作日内退还定金。6.房产交易税费6.1税费承担：6.1.1房产交易税费由买方承担。6.2税费计算方法：6.2.1按照国家及地方相关政策规定计算税费。7.房产贷款及还款7.1贷款申请：7.1.1买方如需申请贷款，应自行向银行申请，并承担相应的贷款手续费用。7.2还款方式：7.2.1买方应按银行规定的方式按时还款。7.3还款期限：7.2.1还款期限按照银行贷款合同约定执行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1.1买方在约定时间内未支付购房款；8.1.1.2卖方无法按时交付房产；8.1.1.3卖方在房产交易过程中隐瞒房产权属瑕疵；8.1.1.4协议双方经协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1.1违约方应向守约方支付合同总价款的__________%作为违约金；8.2.1.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；8.2.1.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产信息表11.1.1房产信息表应包含房产的位置、面积、结构、用途等详细信息。11.2附件二：其他协议11.2.1其他协议包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在房产所在地签署。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：其他协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在附件中明确列出。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业服务，确保其提供的意见或服务不违反法律法规及合同约定。15.3.1.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定或行业规范收取服务费用。15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成工作任务。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。16.甲乙双方与第三方的划分说明16.1甲乙双方与第三方之间的责任划分：16.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为直接违反了法律法规或合同约定。16.2甲乙双方与第三方的权利划分：16.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3甲乙双方与第三方的义务划分：16.3.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。16.3.2第三方应按照合同约定和行业