预定商品房定金协议

合同编号：__________商品房定金协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋的平面布局、结构、外观、装修、设备等情况，甲方已向乙方进行了详细的介绍和说明。乙方对该房屋的上述情况表示满意。第二条定金金额及支付2.1乙方预订该房屋，应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具定金收据。2.3乙方支付定金后，如甲方未按本协议约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方未按本协议约定履行合同义务，乙方无权要求返还定金。第三条合同的履行3.1双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.2甲方应按合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。3.3乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，本协议变更或解除的，定金按本协议第二条约定的方式处理。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应认真阅读本协议的全部内容，确保对本协议的内容和条款的理解。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方在支付定金后，应妥善保管定金收据，以备日后维权之需。（4）在合同履行过程中，如遇争议，应及时与对方沟通，通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按本协议约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方定金。（2）如乙方未按本协议约定履行合同义务，乙方无权要求返还定金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、登记等方面的法律规范，旨在规范房地产市场的秩序，保护购房者的合法权益。3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。定金具有预付款和违约金的双重性质。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。违约金是一种违约责任形式，用于弥补因违约所造成的损失。5.合同履行：是指合同当事人按照合同约定，全面、适当地履行合同债务的行为。合同履行是合同的核心内容，是实现合同目的的关键。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。争议解决旨在维护合同当事人的合法权益，恢复合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买家为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于乙方为外籍人士或港澳台同胞，甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、外汇兑换等。同时，甲方应提供中文和英文（或中文和繁体中文）两种语言的合同文本，以确保乙方充分理解本协议的条款。2.场合：买家为未成年人3.场合：买家采用贷款方式购买房屋补充条款：鉴于乙方采用贷款方式购买房屋，甲方应提供相关贷款资料，协助乙方与贷款银行办理贷款手续。同时，甲方应保证该房屋符合贷款银行的相关要求，如房屋性质、面积等。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应的违约责任。4.场合：房屋存在瑕疵或质量问题补充条款：如甲方交付的房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.甲方营业执照复印件4.甲方资质证书复印件5.房屋