老旧小区改造工程竣工验收质量评估报告

XXXX老旧小区出新改造工程竣工质量评

估报

告编制： 审核： XxXX项目管理有限公司1、工程概况：对XXXX小区出新改造。小区用地面积约XXXX平方米，现有住宅52栋，住户3106户，建筑面积约188156平方米。本工程主要改造内容包括小区内房屋外立面出新、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、更换单元门、屋面维修、智能化设施、弱电下地等项目。参建单位：建设单位：XXX设计单位：XXX监理单位：XXX施工单位：XXX2、质量目标：合同规定质量目标为：鱼超3.监理依据：监理工作依据：1、国家现行有关工程建设和建设监理方针、政策、法规、规范和其他有关工程建设文件；2、该工程所有工程建设相关合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、XX省颁发有关工程建设和建设监理地方法规、规章。4、监理范围：施工及保修阶段工程项目监理，其范围与本工程施工图范围相一致。5、监理工作内容：协助业主审核施工合同；协助业主组织施工图会审和施工图交底会议；发布工程开工令；审查施工承包商提交施工组织设计、技术方案和施工进度计划；审查承包商提交材料和设备清单及所列规格、型号、质量、数量；审查分包单位资质；检查、督促施工承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；在工程实施阶段严格进行工程质量、安全、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批；对综合布线施工过程进行跟踪，发现问题及时查出要求整改并及时提出指导性意见；编制监理月报和完工报告；H、组织工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；调解业主与承包商争议；时时检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。6.监理机构组成：总监理工程师：XX专业监理工程师：XX七、施工承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工.重大设计变更及执行情况：1、施工承包商已基本按照设计图纸进行施工。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002);硅结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范(GBJ13-26-1999)；现浇钢筋砂(屋面)板及砌筑墙体设计与施工技术规程(DBJ13-20-1999)；屋面工程质量验收规范(GB50207-2002);建筑给排水工程施工质量验收规范(GB50242-2002);建筑电气工程施工质量验收规(GB50303-2002)；建筑工程施工质量验收统统一标准(GB50300-2001)；在工程建设过程中，未有违反工程建设强制性标准。十、主体分部工程验收情况：主体分部工程基本按照设计图纸及相关技术规范要求施工，并进行专项验收，主体结构分部评定为"合格〃。十一、监理工作质量控制情况：1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中错、漏、缺问题。2、对进场材料和半成品等坚持实行报验制度，严格审查质保资料，坚持现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料和半成品质量。3、对轴线、标高测量放样均进行复核。4、重点工序施工时，监理人员进行全过程旁站监理。5、对隐蔽工程认真检查，严格按照上道工序未经检查验收，不得进行下道工序施工要求执行。6、严格按设计和规范技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知单，要求施工单位整改并跟踪复查，坚决消除质量隐患。7、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。十二、工程质量控制资料核查情况序号分部工程名称评定情况备旌1外立面改造工程合格2屋面改造工程合格3内楼道改造工程合格4雨污水官网改造工程合格5室外地面改造工程合格6绿化改造工程合格十三.本工程综合评定质量等级：本工程共六个分部工程参加评定，六个分部工程均评定为合格：观感质量综合评定为〃好〃；质