西双版纳万达项目调研报告

西双版纳万达项目调研报告云南西双版纳项目竞品专项调研报告——万达国际旅游度假区项目营销展示中心开工时间：2012年3月20日完工时间：2012年6月底建筑面积：5000㎡万达国际旅游度假区项目介绍项目一期项目二期项目三期项目四期项目五期万达广场人工湖三甲医院小学中学傣秀剧场主题公园热带雨林公园项目总平图金街商铺万达国际旅游度假区位于西双版纳景洪市西北部，距市中心约3公里，总占地6平方公里，项目规划有主题公园、大型雨林体育公园、高端度假酒店群、傣秀剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城七个功能区，度假区还建设了人工湖、中学、小学、社区商业等配套。占地面积:6000000平方米

建筑面积:4750000平方米

总套数：约40000套销售情况：项目一期、二期、三期、四期已基本售罄目前5期于2014年4月14日开盘，均价5300元。截止到2014年3月30日，万达共计推出房源6952套，共计去化6872套房源，销售面积达943407㎡，销售金额达400641.1万元。

幼儿园幼儿园酒店群项目一期产品类型面积区间（㎡）套数均价（元）销售套数销售额（万）别墅169-280㎡226720022640680洋房80-142227446802261105814.8销售情况：截止到近期一期别墅产品已售罄，洋房产品剩余13套，以特价现房促销；工程进度：一期已交房开工时间：2012年4月10日完工时间：2014年2月20日开盘时间：2012年7月28日总套数：2500多套项目二期产品类型面积区间（㎡）套数均价（元）销售套数销售额（万）公寓35-7019648001964704洋房80-260198847001976120733.6销售情况：截止到近期项目二期已基本售罄，剩余12套洋房；工程进度：部分楼座已封顶，其余建设至5层左右。开工时间：2013年1月完工时间：2015年1月30日开盘时间：2013年4月12日总套数：2184套项目三期产品类型户型面积区间（㎡）套数均价（元）销售套数销售额（万）商业配套A型40-4246414000临街住宅单间一房一厅两房两厅B-1、2、3、4型35-70424480042410176公寓单间单间A-1型4019248001923686.4洋房两房两厅C型74-85㎡276510027011016三房两厅D型84-99384510038417233.9E型102-12412051001206426F型130-136904900905953.5四房两厅G-114215048001439746.9四房三厅H型160-191844950847068.6J型230-264100495010011880销售情况：截止到近期，三期产品共剩余13套洋房，以特价房促销。工程进度：三期部分楼座已建设5-6层，另一部分刚开始起地基。开工时间：2013年6月30日完工时间：2015年4月30日开盘时间：2013年8月26日总套数：2084套项目四期产品类型户型面积区间（㎡）单价（元）销售套数销售额（万元）去化率别墅四房三厅A型2898600163976.653.33%四房三厅B型2788300163691.861.53%三房/四房两厅C/C′型129-23081006954.275%三房/四房两厅C/C′型129-2017600101436.483.33%三房/四房两厅C/C′/C′′型129-2297550192454.579.16%三房/四房两厅C/C′/C′′型129-2307500394833.7592.85%三房/四房两厅C/C′/C′′型129-170750036385285.7%销售情况：四期截止到目前整体去化将近8成房源。工程进度：四期部分楼座已封顶，另一部分建设至3层左右；开工时间：2013年6月30日完工时间：2015年4月30日开盘时间：2013年8月26日总套数：184套项目五期产品类型户型面积区间（㎡）套数均价（元）销售套数销售额(万）商业配套公寓单间SOHO41520510052010873.2洋房两房两厅一卫K1型76-7958253201616595三房两厅一卫K2型87-891685300472192K3型84-862685300743333.7三房两厅两卫K4型115925250221328.2合计82424322.1销售情况:本次开盘推售5期一半产品；根据调研，五期公寓产品已全部被预定，洋房产品售出302套工程进度：目前土地平整完毕，局部刚开始打地基。开工时间：2014年2月15日完工时间：2015年12月31日开盘时间：2014年4月14日总套数:1712套项目主要配套主题公园体育探险公园高端酒店群三甲医院傣秀剧院万达广场一流中小学校主题公园小学中学万达广场三甲医院傣秀剧院热带雨林公园高端酒店群主题公园开工时间：

开放时间：占地面积：61公顷建筑面积:54634.7㎡工程进度：部分场所主体结构封顶，

景观工程在同步进行。项目主要配套雨林体育探险公园占地面积：90公顷工程进度：暂未开工项目主要配套高端酒店群开工时间:

开放时间:建筑面积:14.79万㎡工程进度：局部开始打地基，其它在土地平整。酒店规划1个6星酒店：文华酒店（万达自己的酒店品牌）2个五星酒店：洲际酒店、希尔顿酒店共计1700个房间项目主要配套三甲医院开工时间：开放时间:建筑面积:5万㎡工程进度：已建设至3-4层项目主要配套傣秀剧院开工时间:

开业时间建筑面积:3.65