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文档简介
合同编号:__________合同双方:第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2房产证号:_______。1.3房产的规划用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房产的处置权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______签订日期:_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法:1.双方应仔细阅读本合同,确保对合同条款的理解和同意。如有疑问,应及时提出,以便双方进行协商和修改。2.双方应确保所提供的个人信息和资料真实、完整、准确,如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实,应承担相应的法律责任。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。如一方未能履行或违反合同约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。4.合同的履行、变更、解除或终止,应依法进行,并符合相关法律法规的规定。5.双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同约定的义务,如因法律法规的变更或政策调整导致合同无法履行,双方应协商解决。6.如合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.房产:指位于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米的房地产。2.房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。3.交付:指甲方将房产的实际控制权转移给乙方,乙方可以实际占有和使用该房产。4.过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额,calculatedasacertnpercentageofthetotalcontractprice.6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行或变得困难。合同补充条款:1.特殊应用场合:卖方为外籍人士,买方为中国公民。补充条款:鉴于卖方为外籍人士,买方为中国公民,双方同意按照中国法律法规的规定办理房产过户手续,并承担相应的税费。2.特殊应用场合:房产涉及共有产权人。补充条款:甲方保证房产不存在共有产权人,如有共有产权人,甲方应事先取得共有产权人的同意,并依法办理相关手续。如因共有产权人问题导致合同无法履行,甲方应承担违约责任。3.特殊应用场合:房产为预售房屋。补充条款:鉴于房产为预售房屋,双方同意按照预售合同的规定办理房产交付和过户手续。如因预售合同问题导致本合同无法履行,甲方应承担违约责任。4.特殊应用场合:买方需要贷款购房。补充条款:乙方需通过贷款方式购买房产,甲方应提供必要的贷款协助。如因贷款问题导致本合同无法履行,甲方应承担违约责任。附件列表:1.房产证原件及复印件。
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