高速公路沿线服务区用地租赁协议

高速公路沿线服务区用地租赁协议合同编号：__________高速公路沿线服务区用地租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条用地情况1.1用地位于__________（高速公路名称）沿线，占地面积约为__________平方米。1.2用地现状：__________（描述用地现状，如：空地、已建设等）。1.3用地用途：乙方租赁用地用于__________（用途，如：建设服务区、设置停车场等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的租金收据。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议约定使用和经营租赁用地。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动。4.3乙方应按照约定用途合理利用租赁用地，不得擅自改变用地性质。4.4乙方应在租赁用地范围内负责设施的维护、保养和管理，确保用地安全、整洁。4.5乙方应在租赁期满后，将租赁用地恢复至租赁起始时的现状，并承担相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2甲方应保证乙方可正常使用租赁用地，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应确保租赁用地的权属清晰，不得因甲方原因导致乙方遭受第三方侵权、索赔等损失。5.4甲方应在租赁期限内，按照约定用途将租赁用地交付乙方使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间、地点交付租赁用地，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付__________元作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高速公路沿线服务区用地租赁合同2.乙方经营计划书3.乙方资质证明文件4.用地现状照片及地形图5.租赁用地使用权证明文件6.乙方支付租金的银行转账凭证7.甲方交付租赁用地的验收报告8.乙方恢复租赁用地现状的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁用地，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变租赁用地的用途或性质3.乙方在租赁用地范围内从事违法、违规活动4.乙方未按照约定用途合理利用租赁用地5.乙方未将租赁用地恢复至租赁起始时的现状6.甲方干涉乙方的正常经营活动7.甲方未保证乙方可正常使用租赁用地，导致乙方遭受第三方侵权、索赔等损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地合法使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方租赁用地并按照约定支付租金、履行相关义务的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以取得租赁用地的使用权。4.租赁期限：指承租方使用租赁用地的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付租赁用地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁用地，并按照约定时间、地点交付。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁用地的用途或性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁用地至原用途或性质，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁用地范围内从事违法、违规活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法、违规活动，并承担相关法律责任。5.问题：乙方未按照约定用途合理利用租赁用地。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途合理利用租赁用地，并承担违约责任。6.问题：乙方未将租赁用地恢复至租赁起始时的现状。解决办法：甲方有权要求乙方将租赁用地恢复至租赁起始时的现状，并要求乙方支付相关费用。7.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。8.问题：甲方未保证乙方可正常使用租赁用地，导致乙方遭受第三方侵权、索赔等损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1