二零二五年度房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同中合同变更与补充条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同中合同变更与补充条款2本合同目录一览1.合同主体及权利义务1.1合同双方基本信息1.2合同双方权利义务2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2房屋付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.房屋过户手续5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用6.合同变更及补充条款6.1合同变更原因6.2合同变更程序6.3合同补充条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同生效及解释12.1合同生效时间12.2合同解释13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及权利义务1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2合同双方权利义务1.2.1出卖方权利：（1）要求买受方按照合同约定支付购房款；（2）要求买受方协助办理房屋过户手续；（3）在合同约定的期限内，保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。1.2.2买受方权利：（1）要求出卖方按照合同约定交付房屋；（2）要求出卖方提供房屋权属证明；（3）在合同约定的期限内，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。1.2.3出卖方义务：（1）按照合同约定的时间、地点交付房屋；（2）提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；（3）协助买受方办理房屋过户手续。1.2.4买受方义务：（1）按照合同约定的时间、方式支付购房款；（2）按照合同约定的时间、地点接收房屋；（3）按照合同约定的时间、方式协助出卖方办理房屋过户手续。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，所属小区。2.2房屋面积：建筑面积，使用面积，套内面积。2.3房屋产权状况：房屋所有权证书编号，土地使用权证书编号，房屋性质，房屋用途。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币元整。3.2房屋付款方式：（1）首付比例：首付人民币元整，首付比例%；（2）尾款支付：尾款人民币元整，支付时间及方式；（3）其他付款方式：如分期付款、银行贷款等，具体约定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自买受方支付首付款之日起个工作日内。4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋外观整洁，无损坏。5.房屋过户手续5.1房屋过户时间：自房屋交付之日起个工作日内。5.2房屋过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担。6.合同变更及补充条款6.1合同变更原因：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更。6.2合同变更程序：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。6.3合同补充条款：双方可根据实际情况，在合同中增加其他补充条款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）合同签订地的人民调解委员会；（3）合同签订地仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起个工作日内，就解除合同的有关事宜达成协议；9.2.3双方未能达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的权利义务履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务；10.2.3合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品。11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同签订后，买受方支付首付款；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋权属证明；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。12.合同生效及解释12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同解释权归出卖方所有。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋权属证明13.4附件四：付款凭证13.5附件五：其他相关文件14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：二零二五年月日。14.2合同签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何被甲乙双方一致认可的第三方服务机构。15.2第三方介入条件15.2.1出卖方或买受方根据本合同约定或实际情况，需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理相关资料，进行必要的调查和评估。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的收费标准。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定和第三方提供的收费标准承担。15.5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成工作。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。16.1.3甲乙双方应按时支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致服务不达预期，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过第三方收取费用的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其服务范围内，对甲乙双方其他责任不承担责任。18.3第三方不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。19.第三方变更19.1如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。19.2更换第三方不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。20.特别条款20.1如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。20.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商分摊增加的成本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同、合同附件、双方签字盖章页。说明：本合同作为买卖双方权利义务的依据，应清晰、完整地反映房屋买卖的基本情况。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议内容、双方签字盖章页。说明：补充协议是对合同主文的补充和细化，用于明确双方在特定情况下的权利义务。3.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：房屋权属证明是证明房屋所有权和土地使用权归属的正式文件。4.付款凭证详细要求：银行汇款凭证、现金收据等。说明：付款凭证是证明购房款已支付的正式文件。5.房屋交接单详细要求：房屋交接清单、双方签字盖章页。说明：房屋交接单是证明房屋交付和接收的正式文件。6.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告、双方签字盖章页。说明：房屋验收报告是证明房屋验收结果的正式文件。7.买卖双方身份证明详细要求：身份证、户口本等。说明：身份证明是证明买卖双方身份的正式文件。8.税费缴纳凭证详细要求：契税、印花税等缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明相关税费已缴纳的正式文件。9.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：维修基金缴纳凭证。说明：维修基金缴纳凭证是证明维修基金已缴纳的正式文件。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供。说明：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同中约定的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定交付房屋1.2买受方未按约定支付购房款1.3第三方未按约定提供专业服务1.4双方未按约定履行合同解除或终止程序2.责任认定标准2.1出卖方未按约定交付房屋，应退还买受方已支付的购房款，并支付违约金。2.2买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的费用，并支付违约金。2.4双方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3