2024二手房买卖合同正式版

合同编号：__________合同各方：（卖方）姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________（买方）姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款时间节点，向卖方支付房价款的剩余部分。第三条付款及交付3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，买方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2卖方应在本合同约定的付款时间节点内，向买方交付房屋，并将房屋所有权转移给买方。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条过户及登记4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。4.2过户登记费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（卖方签字）：__________（买方签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明文件，如身份证、房产证等。2.房屋交付时间及质量问题：解决办法：合同中明确约定房屋交付时间，卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量条件。如交付时存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内修复，并有权要求赔偿。3.房价款支付：解决办法：买方应按照合同约定的时间节点支付房价款，如有逾期，应支付滞纳金。卖方在收到房价款后，应按照约定交付房屋。4.过户登记：解决办法：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。过户登记费用由买方承担。如因卖方原因导致过户登记失败，买方有权解除合同，并要求赔偿。5.违约责任：解决办法：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及赔偿方式见合同违约责任部分。6.争议解决：解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付房价款的一方。3.房价款：指买方支付给卖方的房屋交易价格。4.定金：指买方在签订合支付给卖方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意表现。5.滞纳金：指买方逾期支付房价款时，应支付给卖方的逾期付款金额的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。7.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将已购买的房屋出售给买方。2.房产转让：本合同用于规定房产的转让过程，包括房价款的支付、房屋交付及过户登记等事宜。3.房屋交易：本合同适用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等。补充条款：1.房屋附属设施：合同中可补充约定房屋附属设施的状况及转让情况，如车库、储藏室、家具家电等。2.房屋维修责任：补充条款可明确双方在房屋维修方面的责任，如房屋交付后出现的质量问题由谁承担维修责任。3.房屋交付标准：补充条款可详细描述房屋交付时的标准，如清洁、家具摆放等。4.物业费用：合同中可补充约定物业费用的承担方，以及转让给买方后的结算方式。5.户口迁移：补充条款可约定卖方在房屋交易完成后迁移户口的时限及责任。附件列表：1.房屋所有权证复