2024房产知识 签订房产合同需警惕约不具束力合作 资料

合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产权益转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拟出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方同意购买上述房产，并支付房价款_______元整（大写：_______元整）。第二条房价款及支付方式2.1双方约定房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期将房价款支付给甲方。具体付款方式和付款时间为：第一期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；第二期：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；余款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证其对该房产享有合法的处分权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。3.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续。3.3双方约定在房产过户手续办理完毕后_______日内，甲方将该房产交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产信息与实际情况相符，包括位置、产权证号、面积等。解决办法是，在签订合同前，甲方应提供房产的权属证明和相关资料，乙方有权进行实地查看。2.房价款的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。解决办法是，设立明确的付款时间表，并约定逾期付款的违约金比例。3.房产过户及交付：确保房产过户手续的顺利进行，并在约定时间内完成交付。解决办法是，甲乙双方应积极配合对方办理过户手续，并提前了解当地过户流程和所需材料。4.合同的履行和违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，违反合同的一方应承担违约责任。解决办法是，在合同中明确违约责任条款，包括赔偿方式和金额。5.争议解决：如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。解决办法是，在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的出售方，拥有房产的权益。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方的房产。3.房价款：指乙方支付给甲方的房产购买价款。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指在合同执行过程中，解决甲乙双方出现的纠纷和争议的方式。应用场合：1.个人之间房产买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖交易。3.房产中介机构参与下的房产买卖交易。补充条款：1.房产交付条件：明确房产交付时应满足的条件，如清偿所有债务、解除租赁合同等。2.房产过户费用：约定房产过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房产保险：约定房产在过户过程中的保险责任及保险费用。4.房产瑕疵担保：甲方对房产质量的承诺和保障措施。5.补充协议：用于约定本合同未涉及的事项，如房屋装修、家具家电赠送等。附件列表：1.房产产权证复印件。2.房产平面