房产抵押合同2

房产抵押合同精选本合同目录一览1.房产抵押合同定义与条款1.1房产定义1.2抵押合同定义1.3条款说明2.抵押人与抵押权人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证明4.抵押金额与期限4.1抵押金额4.2抵押期限5.抵押房产的用途5.1抵押房产用途说明5.2禁止用途6.抵押权的实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1其他条款说明13.2附加条款14.双方签字盖章14.1抵押人签字14.2抵押权人签字第一部分：合同如下：第一条房产抵押合同定义与条款1.1房产定义：本合同所指房产是指抵押人名下的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅，房产所有权证号为【房产所有权证明】。1.2抵押合同定义：本合同是抵押人与抵押权人之间关于抵押房产作为债务担保的协议。1.3条款说明：本合同的条款包括但不限于抵押房产的定义、抵押人与抵押权人的权利和义务、抵押的金额、期限、用途、抵押权的实现方式、违约责任等内容。第二条抵押人与抵押权人信息2.1抵押人信息：（1）名称（或姓名）：【抵押人名称（或姓名）】；（2）地址：【抵押人地址】；（3）法定代表人（或负责人）：【抵押人法定代表人（或负责人）】；（4）营业执照号（或身份证号）：【抵押人营业执照号（或身份证号）】。2.2抵押权人信息：（1）名称（或姓名）：【抵押权人名称（或姓名）】；（2）地址：【抵押权人地址】；（3）法定代表人（或负责人）：【抵押权人法定代表人（或负责人）】；（4）营业执照号（或身份证号）：【抵押权人营业执照号（或身份证号）】。第三条抵押房产信息3.1房产地址：【房产地址】；3.2房产面积：【房产面积】平方米；3.3房产所有权证明：【房产所有权证明】。第四条抵押金额与期限4.1抵押金额：【抵押金额】元；4.2抵押期限自【抵押起始日期】至【抵押终止日期】。第五条抵押房产的用途5.1抵押房产用途说明：抵押房产主要用于【抵押房产用途】。5.2禁止用途：抵押人在抵押期间不得将抵押房产用于【禁止用途】。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现条件：当抵押人未按期履行债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权实现抵押权。6.2抵押权实现方式：抵押权人可以通过出售、转让、拍卖或者其他方式实现抵押权。第八条违约责任8.1抵押人违约责任：抵押人未按期履行债务或者违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行债权或者违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决合同履行中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止条件如下：（1）债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的附件12.1附件内容：包括但不限于房产证、债务合同、抵押物清单等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条其他约定13.1其他条款说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附加条款：附加条款如下：（1）【附加条款一】；（2）【附加条款二】；（3）【附加条款三】。第十四条双方签字盖章14.1抵押人签字：【抵押人签字】日期：【签字日期】14.2抵押权人签字：【抵押权人签字】日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与说明1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）之外，协助甲方和乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、监管机构等。1.3第三方责任：第三方介入并不改变甲方和乙方根据本合同所承担的权利和义务。第三方在本合同项下的行为仅对其自身产生法律效力，不对甲方和乙方产生法律效力。第二条第三方介入的附加条款与说明2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用：第三方介入所需的费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成本合同项下的相关事务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。3.2责任限额：甲方和乙方明确第三方介入的责任限额，第三方应对其介入行为所产生的损害承担有限责任，但依法不应承担责任的情形除外。3.3第三方责任划分：如第三方因履行本合同义务而造成甲方和乙方损失的，由甲方和乙方按照约定划分责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由甲方自行承担相应的法律后果。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由乙方自行承担相应的法律后果。4.3第三方与甲方、乙方关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方和乙方共同承担相应的法律后果。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更：如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方介入的，应签订书面变更协议。5.2合同解除：如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方介入的，应签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议：如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容：第三方知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2泄露后果：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的其他约定8.1其他条款说明：本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行协商，并签订补充协议。8.2附加条款：附加条款如下：（1）【附加条款一】；（2）【附加条款二】；（3）【附加条款三】。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字：【第三方签字】日期：【签字日期】9.2甲方签字：【甲方签字】日期：【签字日期】9.3乙方签字：【乙方签字】日期：【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：债务合同附件三：抵押物清单附件四：评估报告附件五：拍卖公告附件六：监管协议附件七：中介服务协议附件八：第三方资质证明附件九：费用支付凭证附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：为本合同项下的抵押房产的权属证明，应合法有效。2.债务合同：甲乙双方债务关系的证明，应明确债务金额、期限等事项。3.抵押物清单：列明抵押物的详细信息，包括房产地址、面积、用途等。4.评估报告：对抵押房产进行评估的报告，应由具有资质的评估机构出具。5.拍卖公告：如抵押权实现方式为拍卖，应提供拍卖公告。6.监管协议：如涉及监管机构，应提供监管协议。7.中介服务协议：如涉及中介服务，应明确中介服务的范围、费用等。8.第三方资质证明：证明第三方具备相应资质和能力的文件。9.费用支付凭证：证明甲方和乙方已支付相关费用的凭证。10.其他相关文件：包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期履行债务；2.甲方违反合同约定的用途使用抵押房产；3.乙方未按约定履行债权；4.乙方延迟支付利息或本金；5.第三方未按约定协助甲方和乙方履行合同义务；6.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。违约责任认定标准：1.甲方未按期履行债务或违反合同约定的用途使用抵押房产，甲方应支付违约金，违约金金额为债务金额的【百分比】%；2.乙方未按约定履行债权或延迟支付利息或本金，乙方应支付违约金，违约金金额为延迟支付金额的【百分比】%；3.第三方未按约定协助甲方和乙方履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按期履行债务，如延迟支